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VIA BOCCA, CUORE DI ARENZANO

LA TERRAZZA IN CENTRO

Ho il piacere di presentarvi questa rara opportunità: uno spazioso appartamento, situato in una posizione prestigiosa nel cuore della vivace cittadina di Arenzano.

Comodo a tutti i servizi, in pieno centro, con spiagge e negozi praticamente sotto casa. Altra importantissima peculiarità: è circondato perimetralmente da una grande terrazza di 60 mq, opportunità rara nella nostra zona.

L’ immobile, di generose dimensioni, è così composto: ampio ingresso alla genovese, una grande sala luminosa con doppia porta finestra che conduce sulla terrazza, 2 camere da letto, 2 bagni e piccolo ripostiglio.

Questa proprietà si presta anche al frazionamento in due unità abitative separate, ideali per diverse esigenze.

Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con terrazza privata per ogni unità abitativa, perfetta per godersi momenti di relax all’aria aperta.

Un’opportunità unica da non perdere per creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente accogliente e confortevole.

LA STORIA DI SAVONA

UNA VILLETTA DA SOGNO!

Villa signorile di rara bellezza, ubicata nella zona più prestigiosa della città di Savona, “la Villetta”, a soli 5 minuti dal cuore della città con tutti i suoi servizi. In realtà, oltre ad essere una villa con spazi di ampissimo respiro e illuminata da una luce intensa in ogni momento della giornata e in ogni stanza, la potrei definire una vera galleria d’arte!

Vista la zona e le caratteristiche, l’immobile si presta, oltre alla destinazione residenziale, ad essere trasformato in attività, con un posizionamento sui mercati nazionali ed internazionali che potrebbe generare un’ importante redditività. Partendo da un’analisi del mercato e del prodotto che si vuole realizzare il nostro Team di Revenue Management è disponibile a collaborare con Voi per creare un progetto con un concept unico e funzionale per: Ospitalità – Operatività – Ottimizzazione. Piano terra: Ristorazione o Home Restaurant Primo e secondo piano: 4 camere con servizi Quarto piano: Terrazzo Solarium e Rooftop esclusivo

Appena varcata la soglia, ti rendi conto di poter vivere un’esperienza coinvolgente e privilegiata: soffitti alti e decorati, pavimenti in marmo e graniglia, pezzi di arredamento che hanno fatto la storia della stilistica del mobile (Hoffmann, Mies Van de Rohe, Saarinen). La palazzina risale al 1936, ma la ristrutturazione è stata fatta con particolare attenzione ai dettagli, ripercorrendo le linee geometriche, gli spazi aperti e generosi come voluto dal costruttore di inizio secolo. La villa si sviluppa su tre piani per una superficie totale di circa 500 metri quadri, ed è circondata da un’ area verde utile a garantire la riservatezza.

Al piano terra troviamo un’ ampia zona giorno con caminetto d’epoca e una zona biblioteca, oltre alla grandissima sala da pranzo. Completa il piano una cucina abitabile ed un servizio con doccia. Colpisce subito la bellezza della scala che bisogna percorrere per accedere ai due piani superiori: marmo bianco con ringhiere di alluminio leggero, forma elicoidale che lascia la vista aperta e…tanta, tanta luce, grazie alla vetrata in vetrocemento limitrofa.

Al primo piano troviamo tre ampie camere matrimoniali con due bagni, al secondo piano la camera padronale con ulteriore sala da bagno. Le camere sono tutte diverse tra loro per dimensione artistica, forma e disposizione: con terrazza privata, sul giardino, con vista sul mare. A questa impareggiabile proprietà non può mancare un Terrazza da mq 90,da trasformare in un solarium relax unico esclusivo per vista su città e mare, dove poter vivere esperienze di convivialità con amici e famiglia.

Completano la proprietà un box doppio e quattro posti auto esterni. Affrettati…e lo scettro sarà tuo!

A DUE PASSI DAL CIELO

Ci troviamo nella nostra Cogoleto, nella zona denominata Arrestra. Sul mare, comodo al centro paese e con i giardini Villa Nasturzio a due passi!

Questo bell’appartamento è situato all’ultimo piano con ascensore, di un condominio anni 70 in ordine, con spazi interni ottimamente gestiti ed ha anche un pò di vista mare!

Troviamo una sola camera matrimoniale, ma molto spaziosa, l’ingresso con una sempre utile dispensa ed il bagno finestrato.

La zona giorno è composta da un tinello con un cucinino a vista ed abbiamo anche un bel balcone: luce e vista non mancano!

Extra: una grande terrazza soprastante, di proprietà!

Questa nuova proposta è la classica seconda casa al mare che tutti cercano. Stai cercando la tua, magari prima che inizi l’estate? Chiama subito e non perdere l’opportunità!

PUNTABELLA A VARAZZE

Piani di San Giacomo- Puntabella: nell’ esclusivo comparto sopra al lungomare Europa, in contesto  privato protetto da sbarra, proponiamo un ottima soluzione come seconda casa pronta per essere abitata

L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, ristrutturato ed arredato: devi solo preoccuparti di trasferire le tue cose personali!

Attraverso la porta blindata si trova l’ingresso con la zona giorno a vista, il bagno è ristrutturato con pratico box doccia, cucina con balcone, camera da letto.

Posti auto condominiali all’interno del cortile protetto da sbarra e servizio di portineria.

Ideale come seconda casa al mare, termo autonomo, spese di gestione contenute.

Sei alla ricerca della tua casa al mare? Chiamami!

LA TORRETTA DI SAVONA IN BELLA VISTA!

Di fronte alla Torretta, affacciato sul porto turistico di Savona proponiamo un appartamento di prestigio, luminoso, spazioso e finemente arredato

È composto da ampio ingresso, doppio salone con vista mare, sala da pranzo con secondo balcone vista mare, cucina abitabile con comoda veranda, spazioso ripostiglio con lavanderia annessa, due camere da letto, cabina armadio attrezzata, due bagni, il principale con vasca idromassaggio, il secondo con box doccia.

Casa signorile, elegante, personalizzata con stile e cura nei dettagli, suddivisa tra ampia zona giorno e zona notte da un funzionale disimpegno, pavimenti alla veneziana lucidati a piombo, pareti in stucco veneziano dall’ effetto marmorizzato.

Il riscaldamento è termo autonomo, le spese condominiali, la porta d’ingresso è blindata ed è presente un sistema di allarme.

Completa l’immobile un’ ampia cantina di 13 m.q. ed un posto auto riservato

1909: LA STORIA DI COGOLETO

CERCHI UN APPARTAMENTO CON SPAZIO ESTERNO, SPESE DI GESTIONE MINIME AD UN PREZZO INTERESSANTE? ENTRA IN QUESTA PALAZZINA DEL 900, E TROVERAI QUELLO CHE STAI CERCANDO!

1909: è la data di costruzione di questa piccola palazzina che si trova a Cogoleto, in Via Molino della Rocca, in mezzo al verde e con poche altre abitazioni nella via (strada senza sbocco, pertanto con passaggio minimo).

L’appartamento si trova al piano rialzato con ingresso esterno o dal portone principale; appena entriamo abbiamo il soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con piccola finestra ed uno spazio esterno privato con il proprio ingresso indipendente.

Questa è una soluzione pronta per essere abitata: la casa è stata ristrutturata completamente, tutti gli spazi sono gestiti al meglio e può ospitare una famiglia al completo, compreso cani e gatti!

Il riscaldamento è autonomo (abbiamo una stufa a pellet), cucina induzione ed acqua calda tramite boiler elettrico (non c’è il gas). Le spese condominiali sono minime, non superano le 50,00€ al mese.

Una soluzione che può essere adibita sia come prima casa che come appoggio al mare, alla modica richiesta di 199.000,00€.

Ti è venuta voglia di avere la casa al mare? Chiamami per trovare quella giusta per te!

LE RESIDENZE DEL BEUCA

STAI CERCANDO LA SOLUZIONE DI NUOVA COSTRUZIONE A COGOLETO, IN CLASSE A+, NEL VERDE E CON VISTA MARE? CORRI A VEDERLE, NE RIMANGONO SOLO 2!
Ho il piacere di proporvi le ultime due unità di un gioiello architettonico in fase di ultimazione, dove il verde ed il mare la fanno da padrona.
Immagina cinque appartamenti semindipendenti totalmente integrati nella natura circostante. Ogni unità è dotata di terrazzo, giardino ed un box al piano seminterrato, per soddisfare ogni esigenza e desiderio della casa al mare. Ma la vera magia di “Le Residenze del Beuca” sta nel panorama che vi circonderà: sarete immersi nel verde dei prati del Parco del Beigua, con una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo di Genova!
I due appartamenti rimasti sono ubicati al primo piano, e per questo motivo la vista e’ ancora piu’ suggestiva. Su due livelli, al piano terra troviamo un ampio open/space cucina + soggiorno, una camera da letto e un bagno mentre al piano superiore troviamo una seconda camera da letto, un altro bagno ed un soggiorno che si apre sul vuoto sottostante.
Essendo in fase di ultimazione, l’appartamento e’ ancora personalizzabile!
Gli  impianti sono in Classe energetica A+, pompa di calore di ultima generazione per riscaldamento e condizionamento, fotovoltaico, antisismico, impianto VMC: siamo già proiettati nel futuro ed adeguati alla direttiva CASA GREEN che richiede l’Unione Europea.
RICHIESTE :
D € 573.000,00  108 mq compreso-box auto 25 mq e giardino 48 mq
E € 650.000,00  117 mq compreso-box auto 30 mq e giardino 130 mq
Non farti scappare questa opportunità!

 

 

LA SECONDA CASA AD ARENZANO, DA INTENDITORI!

NUOVA PROPOSTA AD ARENZANO! AMPIO BILOCALE SENZA SPESE DI AMMINISTRAZIONE, IN PICCOLA PALAZZINA COMODA ALLA STAZIONE FERROVIARIA ED AL CENTRO!

Situato a due passi dalla alla stazione ferroviaria, comodo al centro ed ai negozi. L’appartamento si trova al primo piano, con ingresso semindipendente, di una piccola palazzina di soli due piani, in ordine, riscaldamento autonomo con pompa di calore ed un ottima esposizione che permette di avere tanta luce naturale!

Grazie alla buona metratura questa abitazione offrirà tutto ciò che serve per vivere al meglio la casa al mare ed avere spazi per tutti: la camera può essere comodamente divisa per permettere di avere più posti letto, la cucina abitabile  può servire anche da tinello e creare così una zona giorno con cucina a vista.

L’appartamento è in buono stato, il bagno ristrutturato ed è già arredata: si può abitare da subito apportando, volendo, solo qualche personalizzazione.

Non manca lo spazio esterno, nella camera, dove troviamo un balconcino  sempre utile che affaccia sulla via.

La Richiesta per l’appartamento è di  € 195.000,00, chiama subito per far tua questa opportunità!

LA PERLA NEL CENTRO STORICO

NUOVA PROPOSTA NEL BORGO STORICO DI COGOLETO: UNA RARITÀ TUTTA DA SCOPRIRE!

Siamo nel cuore del paese, dove tutto è a portata di mano. Parola d’ordine: relax. Addio spostamenti in auto e pensiamo solo al mare!

L’appartamento, in piccola palazzina storica,  si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore, con spese minime di gestione (riscaldamento autonomo e condizionatore), esposizione ideale che permette di avere luce tutto il giorno; affacciamo dunque nella Via Rati, e guardiamo anche il mare.

Grazie alla buona metratura questa abitazione potrà essere la seconda casa per vivere al meglio le vacanze e perché no, abitarla anche come dimora abituale.

L’appartamento ( di 97m² commerciali) è composto da un ingresso che ci accompagna nell’ ampio salone con cucina a vista, il bagno finestrato ed una piccola camera con bagno di servizio al piano. Salendo, tramite scala a chiocciola ed una normale, abbiamo le due camere da letto: entrambe matrimoniali ma una delle due con il letto posizionato nel soppalco: siamo sottotetto, ma tutti gli spazi sono sfruttati al massimo!

Finestre, Velux elettrificate, dettagli di pregio e archi/travi a vista regalano alla vista un colpo d’occhio non indifferente: tutto e curato e studiato nei particolari!

Vieni a scoprire questa rara opportunità!

 

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Mauro PonteMauro Ponte
17:19 24 Jan 24
Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento
Gian ValleGian Valle
11:34 23 Dec 23
Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!
Maddalena ZancanaroMaddalena Zancanaro
07:00 07 Aug 23
Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!
Emanuela ChiozzaEmanuela Chiozza
09:02 21 Jul 23
Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.
sarasara
18:54 10 May 23
Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!
Dani 75Dani 75
06:21 28 Apr 23
Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!
laura mirici cappalaura mirici cappa
19:50 06 Apr 23
Persona competente seria lo conosco da molti anni
Claudia TutinoClaudia Tutino
15:13 25 Jan 23
Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.
Daniele FavilliDaniele Favilli
17:34 22 Jan 23
Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciutoConsigliatissimo👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Marco FazioMarco Fazio
14:22 22 Jan 23
Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo
Da nyDa ny
07:45 18 Aug 22
Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocraziaCon lui ho venduto la mia casaMi sono trovata strabene!Super consigliato!BRAVO!!!!!!!
Serena De StefanoSerena De Stefano
18:45 08 Aug 22
Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!
Cristian LapietraCristian Lapietra
17:37 12 Apr 22
Il migliore agente immobiliare. Gentilissimo e sempre disponibile. Consiglio vivamente l'agenzia immobiliare Scuderi.
Davide PerataDavide Perata
20:01 11 Oct 21
Esperienza molto positiva quella avuta con Tiziano. Sempre disponibile e professionale. In maniera mia invasiva ci ha consigliato e guidato nella nostra scelta. Che dire, continua così…
Rita De NeviRita De Nevi
16:14 10 Oct 21
Nella vendita più importante della mia vita , la casa dove sono cresciuta ,Tiziano ha saputo assistermi con professionalità e pronta reattività nelle risposte . Pur trovandomi a 150 km di distanza le cose, grazie al suo aiuto, venivano gestite al meglio , come se fossi presente e con serenità . Non posso che consigliare fortemente. Bravo!
vevince vevincevevince vevince
17:18 04 Oct 21
Esperienza con Tiziano Scuderi veramente ottima!Disponibilità eccezionale con continua e costante informazione.Ho avuto negli anni diversi contatti con agenti immobiliari ma Scuderi devo dire che è stato per me il Top. Consigliato per tutti quelli che vogliono mettersi in buone mani.
Daniele CarbonaraDaniele Carbonara
11:54 27 Jul 21
Ci siamo trovati benissimo, Tiziano è una persona affidabile molto professionale e di grandi capacità da mediatore.Sempre disponibile a risolvere tutti gli aspetti legati alla compravendita ed eventuali necessità.Consigliato, il migliore in provincia di Genova.Sonia
Dalia MichiDalia Michi
12:12 09 Jan 21
Tiziano è molto professionale e disponibile. Abbiamo affittato tramite la sua agenzia una casa vacanze per due anni di fila. Ci siamo trovati sempre benissimo e speriamo di poter continuare ad appoggiarci a lui per altre occasioni. Lo consigliamo a tutti!
Silvana OttonelliSilvana Ottonelli
16:31 20 Nov 20
Ho comprato un appartamento a Cogoleto 5 anni fa, avvalendomi di Tiziano Scuderi per l'intermediazione. Non posso fare altro che consigliarlo vivamente :professionale, sempre disponibile per risolvere qualsiasi noia burocratica e prezioso nel consigliare artigiani a cui affidarsi per eventuali lavori. Tra qualche anno spero di riuscire a trasferirmi e mi rivolgerò sicuramente a lui per trovare una casa più grande. Nel frattempo lo consiglio a chiunque abbia bisogno di comprare, affittare o vendere a Cogoleto
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