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10 Apr 0

BIFAMILIARE IN VIA SCHIVÀ

Sciarborasca: Villa bifamiliare vista panoramica sui monti liguri

In una location esclusiva e tranquilla, immersa nel verde con vista dei monti liguri, proponiamo questa splendida villa bifamiliare con ampio terreno di 1100 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. La proprietà offre caratteristiche uniche, come un gazebo nel giardino e una vista aperta sui monti, perfetta per rilassarsi in totale riservatezza.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, con accessi separati, ideali sia per una famiglia numerosa che per una soluzione bifamiliare:

Appartamento al piano terra (116 mq): open space , cucina abitabile, due camere da letto, bagno e veranda. Pavimenti in marmo di Carrara, bagno con grandi lastre sempre in marmo di Carrara e camera matrimoniale con isolamento in sughero. Esternamente abbiamo una cantina, un locale (ex caldaia) in comune con l’altro appartamento, la corte intorno al fabbricato e 500 metri circa di giardino

Appartamento al piano superiore (112 mq): spazioso salone, cucina, bagno e tre camere da letto.
Ulteriori spazi: l’ultimo piano dispone di sottotetto trasformabile in uso abitativo grazie alla normativa in materia vigente oltre al un locale (ex caldaia) in comune.
Esternamente, viene associato un lotto di terreno di circa 600 metri

Comfort e risparmio energetico:
La proprietà è dotata di riscaldamento ad aria, stufa a pellet ed un impianto fotovoltaico con due impianti di pannelli solari da 1000 watt/ora, che permettono la produzione e la rivendita di energia elettrica tramite il GSE.

Ulteriori spazi:
La villa dispone anche di tre posti auto lungo la strada (diviso per ciascuno appartamento) con possibilità di crearne ulteriori all’interno della proprietà.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa immersa nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON RELATIVO TERRENO € 310.000,00

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON RELATIVA CORTE E GIARDINO € 270.000,00

RICHIESTA PER LA VILLA NELLA SUA TOTALITÀ € 550.000,00

Tiziano Scuderi
5 Mar 0

LA NUOVA CASA IN CENTRO!

✨ Modernità e Comfort a Due Passi dal Mare – Cogoleto ✨

Se cerchi un appartamento ristrutturato, moderno e pronto da vivere, questa è l’opportunità che fa per te! Situato nel cuore di Cogoleto, a soli 5 minuti a piedi dal mare e da tutti i servizi, questo appartamento unisce praticità e qualità della vita in una posizione invidiabile.

🏡 L’Appartamento:

Posto al primo piano di una palazzina residenziale con giardino condominiale curato, questa casa vi accoglie con un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno.

La cucina abitabile, con un pratico balconcino, è perfetta per chi ama cucinare e godersi momenti conviviali in un ambiente accogliente.

🛏️ Zona Notte:

Due camere da letto spaziose, ideali per il massimo comfort e privacy.

Bagno moderno e funzionale, dotato di tutte le comodità.

Ripostiglio, perfetto per mantenere l’ordine e ottimizzare gli spazi.

🌅 Spazi Esterni:

Un secondo balcone con doppio accesso regala una vista aperta sul paese e sul mare, perfetta per iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta o rilassarsi al tramonto in totale tranquillità.

🔧 Dotazioni e Comfort:

✔ Impianto elettrico nuovo per una maggiore efficienza e sicurezza.

✔ Finestre basculanti, che assicurano ventilazione e luminosità ottimali.

✔ Impianto di allarme perimetrale e volumetrico, per una casa sempre protetta.

✔ Parcheggi condominiali sotto l’edificio, un plus fondamentale per la comodità quotidiana.

📲 Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattami per fissare una visita e scoprire di persona il fascino di questa casa.

Tiziano Scuderi
28 Gen 0

MARINA GRANDE, PINETA DI ARENZANO

Un angolo di relax nella Pineta di Arenzano 🌴✨

Nel rinomato complesso di Marina Grande, ti aspetta un appartamento che combina comfort e la bellezza della natura a due passi. E’ inserito nel contesto privato della Pineta di Arenzano, che offre diversi servizi tra i quali vigilanza, scuolabus e bus navetta per il centro paese.

L’ingresso dell’appartamento si apre sulla zona giorno con cucina a vista, perfetta per rilassarsi o accogliere gli amici. La zona notte, rialzata, è affiancata da una comoda camerata. Completa la proprietà il bagno funzionale.

Grazie alla pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, vivrai un ambiente confortevole tutto l’anno. I serramenti e la porta d’ingresso appena sostituiti assicurano efficienza energetica e un’estetica curata.

Il vero privilegio? Sei a due passi dalla spiaggia di Marina Grande, comodamente raggiungibile con l’ascensore privato. E con un posto auto privato, il relax inizia già al tuo arrivo.

Nota importante: il complesso è stato da poco ristrutturato, pertanto non vi sono più spese straordinarie in previsione!

Un appartamento pronto ad accoglierti, pensato per chi sogna una casa al mare senza problemi.

📞 Non aspettare! Contattaci oggi stesso per scoprire di più e prenotare una visita.

Tiziano Scuderi
22 Gen 0

VISTA MARE DALL’ULTIMO PIANO!

Cogoleto – Ultimo Piano con Terrazza e Vista Mare Mozzafiato

In Via Prino Inferiore, proponiamo un appartamento all’ultimo piano che regala una vista mare straordinaria, visibile da ogni angolo della casa.

La proprietà è composta da due camere da letto, una sala luminosa con accesso a un piccolo affaccio vista mare, una cucina, un bagno e un secondo balcone più grande, ideale per godersi l’aria fresca proveniente da nord.

Sopra l’appartamento si trova una terrazza ad uso esclusivo, tutta vista mare, perfetta per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto o tramonti indimenticabili. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con spese condominiali molto contenute.

Una soluzione unica per chi cerca una casa al mare con spazi esclusivi e panorami mozzafiato.

Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Tiziano Scuderi
22 Gen 0

MARE E COMFORT IN VIA GIOIELLO

Cogoleto – Appartamento con Vista Mare, Ascensore, posti auto e Comodità al Centro

Al quarto piano di un edificio dotato di ascensore di recente installazione, proponiamo un appartamento con una splendida vista mare laterale ed esposizione a est, perfetta per chi ama svegliarsi avvolto dalla luce del mattino.

L’immobile, completamente da ristrutturare, è un’opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Internamente offre due camere da letto, un tinello con cucinino a vista e un bagno. La balconata, che collega in modo armonioso la zona giorno e quella notte, regala un tocco di continuità agli spazi e si presta a diventare il luogo perfetto per rilassarsi all’aperto.

L’ascensore del palazzo arriva fino al piano -1, dove si trova un’uscita secondaria particolarmente comoda per raggiungere il mare e il centro in pochi minuti. Inoltre, il complesso dispone di un piazzale con sbarra, utilizzabile per pochi posti auto e moto, una soluzione utile per chi cerca un’opzione di parcheggio aggiuntiva.

Gli interventi condominiali principali sono già stati avviati: il tetto è in fase di rifacimento, con spese già saldate dagli attuali proprietari. Le spese condominiali contenute e il riscaldamento autonomo garantiscono una gestione economica ottimale.

La posizione strategica, comoda al centro e al mare, unita al potenziale dell’immobile, lo rendono ideale per chi desidera una casa al mare da trasformare secondo i propri desideri.

Non perdere questa occasione unica: contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Tiziano Scuderi
21 Gen 0

TERRALBA AD ARENZANO

🏡 Arenzano – Via Marconi, zona Terralba
Appartamento luminoso, ampi spazi e box auto: da ristrutturare e reinventare

In una delle zone residenziali di Arenzano, a pochi passi da tutti i servizi ma lontano dal caos del centro, ti proponiamo un appartamento spazioso e pieno di potenziale, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio gusto.

📐 Circa 100 metri quadri di superficie interna, distribuiti in modo funzionale e ben separati tra zona giorno e zona notte.
Entrando, ci accoglie un ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, creando un senso di ordine e respiro.

🔹 La sala è generosa, con spazio a sufficienza per creare una zona relax e una zona pranzo, il tutto illuminato da grandi aperture che affacciano su uno dei balconi.
🔹 La cucina è separata, con una metratura comoda e accesso diretto alla balconata.
🔹 La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e luminose.
🔹 Il bagno è finestrato, di dimensioni classiche.
🔹 Un comodo ripostiglio completa la parte interna.

🌞 Le balconate, per un totale di circa 12 metri lineari, abbracciano l’appartamento offrendo sfoghi esterni vivibili e una piacevole luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’esposizione è ottimale: la luce entra generosa e gli ambienti risultano sempre ariosi.

🛗 L’appartamento è situato al secondo piano con ascensore di un condominio ordinato e ben mantenuto.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche per una gestione più autonoma dei consumi.

🚗 Incluso nella proprietà un box auto privato, situato nelle immediate vicinanze: ha un’apertura frontale contenuta, ma una profondità interna che lo rende adatto sia come parcheggio per auto di piccole dimensioni che come comodo spazio di deposito.

🔧 Lo stato attuale è completamente da ristrutturare: una tela bianca pronta ad accogliere il tuo progetto abitativo, sia per la residenza principale che come investimento a lungo termine.

📍 Una soluzione interessante per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di spazio, luminosità e posizione comoda, in una delle aree più apprezzate di Arenzano.

Tiziano Scuderi
19 Gen 0

COGOLETO, ED È SUBITO VACANZA!

Scopri la tua prossima casa a Cogoleto!

Questo grazioso bilocale, situato al secondo piano con ascensore, ti accoglie con un arredamento studiato per ottimizzare tuti gli spazi. La camera da letto, l’ingresso con un pratico armadio a muro, il tinello con il cucinino ed il bagno con box doccia, sono perfetti per chi cerca comfort e praticità. Goditi un piccolo scorcio di mare tra i palazzi, con il vantaggio di un posto auto e una cantina.

Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in Riviera a pochi passi dal mare!

Tiziano Scuderi
20 Dic 0

IL BELVEDERE A COGOLETO

Cogoleto (Via Belvedere) – Ultimo piano con vista mare mozzafiato! 🏡🌊

Svegliarsi ogni mattina con il profumo del mare e una vista che toglie il fiato non è più un sogno, ma una realtà! Ti presentiamo questo luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano (senza ascensore), perfetto per chi cerca una casa al mare con un panorama unico.

Caratteristiche principali:

  • 67 m² catastali di interni accoglienti, pronti per essere rinnovati e trasformati nella casa dei tuoi sogni.
  • 3 balconi: due con vista mare spettacolare e uno con vista sui monti.
  • 2 camere da letto spaziose, ideali per la tua famiglia o per ospitare gli amici.
  • Cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in compagnia.
  • Bagno e dispensa per la massima funzionalità.
  • Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute: soli 50 € al mese!

L’immobile, grazie alla sua posizione privilegiata, offre tranquillità e una luce naturale straordinaria. I balconi con affaccio sul mare ti regaleranno tramonti indimenticabili e momenti di puro relax.

Da ristrutturare per personalizzarlo secondo i tuoi gusti, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa esclusiva a Cogoleto.

🌟 Prezzo competitivo – contattaci per una visita!

Immobiliare Scuderi – La tua casa al mare senza pensieri!

Tiziano Scuderi
6 Dic 0

L’ALTRA PERLA NEL CENTRO STORICO

Cogoleto – Centro Storico

Se sogni una seconda casa al mare senza pensieri, abbiamo la soluzione perfetta per te! ✨

📍 Dove?
Nel cuore del centro storico di Cogoleto, a due passi da tutte le comodità e a pochi minuti dalla spiaggia.

🏠 Cosa ti aspetta?
Un accogliente appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina con soli due appartamenti (zero condominio, zero pensieri!).

✨ Caratteristiche principali:

  • Completamente arredato a nuovo e pronto per essere vissuto.
  • Ambiente ricercato e ben distribuito, ideale per i tuoi weekend di relax o vacanze estive.
  • Senza spese di amministrazione: libertà totale e zero costi aggiuntivi.

🌴 Perfetto per chi:

  • Cerca una seconda casa al mare in una posizione strategica.
  • Vuole immergersi nel fascino del centro storico di Cogoleto.
  • Sogna di svegliarsi ogni giorno con la brezza marina e la tranquillità di un borgo autentico.

Non perdere l’occasione di realizzare il tuo sogno!

📞 Contattaci ora per visitarlo: Immobiliare Scuderi
📍 Cogoleto – Via Rati 46 | Piazza Raimondi 2
🌐 immobiliarescuderi.it

Immobiliare Scuderi: la tua casa al mare, senza pensieri! 🌊

Tiziano Scuderi
16 Nov 0

VARAZZE, DIAMO LUCE AI COLORI!

Il tuo rifugio a Varazze – Piani di Invrea

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal verde con il sole che illumina la tua terrazza. Questo appartamento, situato nella rinomata località Piani di Invrea, ti offre tutto questo e molto di più: un angolo di pace e comfort dove la vita di ogni giorno diventa una vacanza.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, pensati per garantire funzionalità e indipendenza (attualmente studiato con una sola camera da letto). Al piano superiore, entrando, si apre un’accogliente zona giorno con angolo cottura, resa luminosa da grandi finestre che conducono a una terrazza spettacolare. Qui potrai organizzare cene all’aperto, rilassarti al sole o semplicemente goderti la vista sul verde circostante. Sempre su questo piano si trova un bagno moderno e ben organizzato.

Al piano inferiore, troviamo una grande zona giorno con possibilità di angolo cottura oltre a un secondo bagno di servizio. Da qui si può accedere alla grande terrazza.

Il vero fiore all’occhiello sono le ampie terrazze: spazi esterni più che generosi con anche il cancello con ingresso indipendente, ideali per accogliere ospiti, trascorrere momenti di relax o semplicemente per sentirti in totale libertà.

A completare questa proposta unica, c’è un box auto situato nell’autorimessa condominiale sotto casa, un dettaglio che aggiunge praticità e comodità alla tua vita quotidiana.

Questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio nel verde senza rinunciare alla vicinanza al centro di Varazze e al mare. Uno spazio pensato per vivere la bellezza della Riviera Ligure tutto l’anno, o come casa vacanze dove rilassarsi e rigenerarsi.

Se sogni un luogo dove vivere momenti indimenticabili, questa è l’occasione che aspettavi. Contattaci per scoprire di più o per prenotare una visita.

Tiziano Scuderi
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Tiziano Scuderi Agente Immobiliare
4.9
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Stefano Metta
17:16 26 Jul 25
La compravendita è stata molto veloce. Competenza e professionalità oltre alla disponibilità per ogni necessità. Soddisfatto di aver scelto questa agenzia immobiliare.
Debora Villani
11:42 25 Jul 25
Tiziano l ho conosciuto in un momento della vita dove desideravo a tutti i costi un appartamento in cogoleto! Molte chiacchiere avevo sentito.... Agenti immobiliari mi hanno fatto capire che nn potevo permettermela.... Tiziano invece con dedizione al Lavoro serietà, mi ha fatto prender una casa lì a cogoleto! Gentile, professionale una persona da consigliare! Grazie Tiziano
Francesca
14:15 18 Jul 25
Tiziano è una persona estremamente preparata nel suo lavoro, molto disponibile e gentile. Lo consiglio a tutti quelli che hanno bisogno di affittare, vendere casa o consiglio su pratiche
Alberto Bozzalla
17:36 17 Jul 25
Una garanzia. Tiziano è la scelta migliore
Rodolfo Lamberto
08:33 04 Jul 25
Ottimo servizio. Tiziano ci ha offerto supporto costante, precisione e grande conoscenza del mercato locale. Davvero professionale e consigliato.
Barbara Romei
11:13 26 Mar 25
Il signor Tiziano è veramente competente disponibile e molto cortese.affidatevi a lui e vi troverà la casa giusta per voi
Christian Musolino
11:58 22 Jun 24
Esperienza molto positiva in tutto il percorso dalla prima visita dell'immobile all'acquisto.
Professionalità, cortesia e massima disponibilità!
Taulant Dollija
11:59 08 Jun 24
Eccezionale veramente, soprattutto molto professionale.
Complimenti
Mauro Ponte
17:19 24 Jan 24
Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento
Gian Valle
11:34 23 Dec 23
Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!
Maddalena Zancanaro
07:00 07 Aug 23
Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!
Emanuela Chiozza
09:02 21 Jul 23
Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.
sara
18:54 10 May 23
Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.
Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!
Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!
Dani 75
06:21 28 Apr 23
Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.
Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!
Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!
laura mirici cappa
19:50 06 Apr 23
Persona competente seria lo conosco da molti anni
Claudia Tutino
15:13 25 Jan 23
Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.
Daniele Favilli
17:34 22 Jan 23
Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciuto
Consigliatissimo
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Marco Fazio
14:22 22 Jan 23
Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo
Da ny
07:45 18 Aug 22
Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!
Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.
Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocrazia
Con lui ho venduto la mia casa
Mi sono trovata strabene!
Super consigliato!
BRAVO!!!!!!!
Serena De Stefano
18:45 08 Aug 22
Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!

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