Villa/Villetta/Rustico Archives - immobiliarescuderi.it

28 Mag 0

SPAZIO, VERDE E RELAX A SCIARBORASCA!

🏡 Sciarborasca – Cogoleto

Villa semindipendente con giardino, terreno, vista nel verde e possibilità di piscina!

A pochi minuti dal mare, dove il silenzio della natura incontra la praticità quotidiana, ti presentiamo una villa semindipendente immersa nel verde delle prime alture di Cogoleto, in località Sciarborasca.
Una casa calda, accogliente, autentica. Con una privacy quasi totale, questa soluzione ti accoglie con spazi ampi e un’atmosfera familiare che profuma di casa vera.

📐 Superficie complessiva:

156 mq abitativi disposti su due livelli
110 mq di sottotetto attualmente ad uso accessorio
880 mq tra corte, giardino e terreno soprastante

🔹 PIANO TERRA

Ingresso indipendente tramite cancello carrabile
Ampio soggiorno doppio con camino, luminoso e accogliente
Bagno di servizio
Collegamento diretto agli spazi esterni, ideali per la vita all’aperto

🔹 PIANO PRIMO

Quattro camere da letto
Studio perfetto per lo smart working o come ulteriore stanza
Bagno finestrato
Poggiolo che unisce tre dei vani principali, con affaccio nel verde

🔹 SOTTOTETTO (110 mq)
Ampio spazio accessorio finestrato, ideale come deposito, locale hobby, sala giochi o da valorizzare con eventuali interventi (non abitabile ma comodamente fruibile).

🌳 ESTERNI

Corte e giardino privati, con zona relax e possibilità di orto o area giochi
Zona forno in muratura, ideale per cene all’aperto
Precedente presenza di piscina, attualmente rimossa ma ripristinabile con intervento contenuto
Posti auto interni alla proprietà

🔥 Caratteristiche tecniche

Riscaldamento autonomo
Camino in soggiorno
Finestre con affaccio sul verde
Buono stato generale, con possibilità di personalizzazione

📍 Contesto
La casa si trova in posizione strategica: immersa nel verde, lontana dal traffico, ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro di Sciarborasca e in meno di 10 minuti di auto da Cogoleto e dalle spiagge.
Un’ottima soluzione sia come prima casa per famiglie numerose, sia come abitazione bifamiliare o casa vacanza di ampio respiro.

✨ Se sogni una casa spaziosa, circondata dal verde e a pochi minuti di macchina dal mare… questa è la tua occasione!
📞 Contattaci ora per fissare una visita e lasciati conquistare da ogni angolo di questa splendida villa.
💰 Prezzo: € 465.000,00

Immobiliare Scuderi – La tua casa al mare, senza pensieri!

Tiziano Scuderi

10 Apr 0

BIFAMILIARE IN VIA SCHIVÀ

Sciarborasca: Villa bifamiliare vista panoramica sui monti liguri

In una location esclusiva e tranquilla, immersa nel verde con vista dei monti liguri, proponiamo questa splendida villa bifamiliare con ampio terreno di 1100 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. La proprietà offre caratteristiche uniche, come un gazebo nel giardino e una vista aperta sui monti, perfetta per rilassarsi in totale riservatezza.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, con accessi separati, ideali sia per una famiglia numerosa che per una soluzione bifamiliare:

Appartamento al piano terra (116 mq): open space , cucina abitabile, due camere da letto, bagno e veranda. Pavimenti in marmo di Carrara, bagno con grandi lastre sempre in marmo di Carrara e camera matrimoniale con isolamento in sughero. Esternamente abbiamo una cantina, un locale (ex caldaia) in comune con l’altro appartamento, la corte intorno al fabbricato e 500 metri circa di giardino

Appartamento al piano superiore (112 mq): spazioso salone, cucina, bagno e tre camere da letto.
Ulteriori spazi: l’ultimo piano dispone di sottotetto trasformabile in uso abitativo grazie alla normativa in materia vigente oltre al un locale (ex caldaia) in comune.
Esternamente, viene associato un lotto di terreno di circa 600 metri

Comfort e risparmio energetico:
La proprietà è dotata di riscaldamento ad aria, stufa a pellet ed un impianto fotovoltaico con due impianti di pannelli solari da 1000 watt/ora, che permettono la produzione e la rivendita di energia elettrica tramite il GSE.

Ulteriori spazi:
La villa dispone anche di tre posti auto lungo la strada (diviso per ciascuno appartamento) con possibilità di crearne ulteriori all’interno della proprietà.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa immersa nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON RELATIVO TERRENO € 310.000,00

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON RELATIVA CORTE E GIARDINO € 270.000,00

RICHIESTA PER LA VILLA NELLA SUA TOTALITÀ € 550.000,00

Tiziano Scuderi

20 Gen 0

LE RESIDENZE DEL BEUCA

STAI CERCANDO LA SOLUZIONE DI NUOVA COSTRUZIONE A COGOLETO, IN CLASSE A+, NEL VERDE E CON VISTA MARE? CORRI A VEDERLE, NE RIMANGONO SOLO 2!

Ho il piacere di proporvi le ultime due unità di un gioiello architettonico in fase di ultimazione, dove il verde ed il mare la fanno da padrona.

Immagina cinque appartamenti semindipendenti totalmente integrati nella natura circostante. Ogni unità è dotata di terrazzo, giardino ed un box al piano seminterrato, per soddisfare ogni esigenza e desiderio della casa al mare. Ma la vera magia di “Le Residenze del Beuca” sta nel panorama che vi circonderà: sarete immersi nel verde dei prati del Parco del Beigua, con una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo di Genova!

I due appartamenti rimasti sono ubicati al primo piano, e per questo motivo la vista e’ ancora piu’ suggestiva. Su due livelli, al piano terra troviamo un ampio open/space cucina + soggiorno, una camera da letto e un bagno mentre al piano superiore troviamo una seconda camera da letto, un altro bagno ed un soggiorno che si apre sul vuoto sottostante.

Essendo in fase di ultimazione, l’appartamento e’ ancora personalizzabile!

Gli impianti sono in Classe energetica A+, pompa di calore di ultima generazione per riscaldamento e condizionamento, fotovoltaico, antisismico, impianto VMC: siamo già proiettati nel futuro ed adeguati alla direttiva CASA GREEN che richiede l’Unione Europea.

RICHIESTE :

D € 573.000,00 + IVA di legge 108 mq compreso-box auto 25 mq e giardino 48 mq

E € 650.000,00 + IVA di legge 117 mq compreso-box auto 30 mq e giardino 130 mq

Non farti scappare questa opportunità!

Tiziano Scuderi

26 Gen 0

LA TUA CASA IN CAMPAGNA

CASA SEMINDIPENDENTE NELL’ENTROTERRA TRA VARAZZE E COGOLETO, CON TERRENI E STALLE

Cerchi la tranquillità, ampi terreni e stalle per coltivare e/o allevare, ed essere a pochi km da Varazze e Cogoleto? Allora questa soluzione è quella che fa per te!

La casa è immersa nel verde, con poche altre abitazioni nella via, nella strada che congiunge Cogoleto a Varazze passando rispettivamente per Sciarborasca e Casanova, denominata Via al Deserto.

Appena entrati nell’abitazione, passando per la terrazza, troviamo il classico ingresso alla genovese con una cucina a vista curata nei particolari, in perfetta sintonia con la casa.

Proseguendo abbiamo da un lato una sala con camino, dall’altro una cameretta ed una grande camera matrimoniale, .

Di fronte all’ingresso, invece, troviamo il bagno (con box doccia) e l’accesso al cortile, dove troviamo anche un forno a legna . Oltre a questo abbiamo due ampie cantine di 36 metri ed un magazzino di 37 metri.

L’unicità di questa proprietà è data dall’esterno: comprende circa 11 ettari di terreno in piano ( in parte edificabile per circa 70 metri), dove troviamo (regolarmente dichiarate) due stalle di 20 metri ciascuna: questo permette di poter sia coltivare che allevare, ideale per gli amanti della natura e degli animali o per chi volesse intraprendere un attività agricola e/o di allevamento. Sono, inoltre, compresi 2 ettari di bosco.

Altre caratteristiche ed informazioni utili riguardo la proprietà

-ampio magazzino

-due grandi cantine

-caldaia a pellet, caldaia a legna oltre due camini a legna

-possibilità di installare due serre non fisse (da 20 metri e da 30 metri)

-permesso per recinzione

-allaccio acquedotto

-fossa biologica regolarmente dichiarata ed autorizzata

-presa acqua per irrigazione

-certificazione impianti

Tutto questo può essere tuo a soli € 340.000,00. Chiamami subito al 3890439141!

Tiziano Scuderi

16 Gen 0

VILLETTA A SCHIERA, 2 PIANI CON BOX

VILLETTA A SCHIERA A SCIARBORASCA (4KM COGOLETO), 2 PIANI CON BOX AUTO

Proponiamo a Sciarborasca, a soli 4 km dal mare e dal centro di Cogoleto, villetta a schiera su 3 piani, in buono stato e pronta per essere abitata.

Immerso nel verde e nella tranquillità,, l’immobile si trova in un condominio di villette a schiera, con doppio ingresso indipendente e spazio esterno. Due livelli, oltre il box auto e la cantina, così composto:

box auto con accesso diretto all’appartamento tramite scala interna;

all’ingresso troviamo la zona giorno, bagno e la cucina abitabile, camera da letto con piccolo spazio esterno vivibile;

proseguendo al primo piano abbiamo la seconda camera da letto ed il bagno di servizio;

Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ogni vano; pavimenti in gres, infissi in legno e doppi vetri, classe energetica C

Le spese condominiali sono bassissime, circa 20,00€ mensili.

La richiesta per tutto questo è di €229000,00 Per qualsiasi informazione 3890439141

Tiziano Scuderi

10 Lug 0

LA CASA IDEALE IN CAMPAGNA!

CASA INDIPENDENTE NELL’ENTROTERRA DI COGOLETO, CON TERRENO E SPLENDIDA VISTA .

Cerchi la tranquillità, gli spazi per due e perché no tre famiglie, l’indipendenza ed essere a pochi km dalle spiagge ed il mare di Cogoleto? Allora questa è la soluzione che cerchi!

Quella che ti propongo è una casa bi/trifamiliare indipendente in mezzo al verde della natura ma al contempo non isolata, in contesto unico, a 5km dalle spiagge di Cogoleto e poco oltre di Varazze ed Arenzano.

È divisa in due appartamenti separati: al piano terra abbiamo una superficie di 91 m² circa ed al primo piano 115 m² oltre 15 m² di balconata, con circa 3000 m² di terreno (parte in piano parte a terrazze) ed una splendida vista. Al piano terra abbiamo due camere, sala, cucina, bagno, dispensa ed al piano superiore tre camere, sala, cucina, bagno ed una balconata con vista aperta.

Al piano terra troviamo anche un magazzino/box, dalla quale si accede direttamente alla scala di ingresso dei due piani ed al sottotetto. Sottotetto che può essere rialzato e trasformato in ulteriore appartamento mansardato di circa 70 metri che godrebbe di una vista ancor più aperta e dominante.

La casa si presenta in buono stato ma necessita comunque di lavori di manutenzione, la maggior parte rientranti nell’attuale piano di riqualificazione energetica con la possibilità, entro il 31/12/2022, di sfruttare i vari incentivi statali.

Quale momento migliore per acquistare la casa che hai sempre sognato? Non farti scapperà questa rara opportunità!

Tiziano Scuderi

23 Ott 0

VILLETTA A SCHIERA, 4 PIANI CON BOX AUTO

VILLETTA A SCHIERA A SCIARBORASCA (4KM COGOLETO), 4 PIANI CON BOX AUTO

Proponiamo a Sciarborasca, a soli 4 km dal mare e dal centro di Cogoleto, villetta a schiera su 4 piani, in buono stato e pronta per essere abitata.

Immersa nel verde e nella tranquillità, illuminata tutto il giorno e con piacevole vista, l’immobile si trova in un condominio di villette a schiera, con doppio ingresso indipendente e doppio giardino. Tre livelli, oltre la mansarda ed il box auto ed è così composta:

ampio box ( 5,42 lunghezza per 3,10 larghezza ) a pochi metri di distanza dall’ingresso, ampio piano seminterrato ( attualmente adibito a lavanderia) con accesso interno e dal giardino;

sopra troviamo la zona giorno, bagno e la cucina abitabile, con giardino esterno vivibile dove si può tranquillamente mangiare in più persone;

proseguendo al primo piano abbiamo le due camere da letto, una cabina armadio ed il secondo bagno;

infine la mansarda vivibile con piccolo servizio completo e la terrazza vista mare/monti.

Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ogni vano; pavimenti in parquet, infissi in legno e doppi vetri, caminetto nel soggiorno e predisposizione per eventuale taverna

Le spese condominiali sono bassissime, circa 30,00€ mensili.

La richiesta per tutto questo è di € 370.000,00 Per qualsiasi informazione 3890439141

Tiziano Scuderi

13 Lug 0

CASA CON GIARDINO ALLE FAIE

VILLETTA NELL’ENTROTERRA DI VARAZZE, SU TRE LIVELLI, NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA’. IDEALE SIA COME PRIMA CHE COME SECONDA CASA.

Cerchi la tranquillità, gli spazi, l’indipendenza ed essere a pochi km dalle spiagge ed il mare di Varazze? Allora hai bisogno di questa soluzione!

La Villetta è totalmente immersa nel verde, esposizione a 360°. ll giardino di pertinenza rappresenta un ambiente “di sfogo”, un prolungamento della casa nella bella stagione. Ti permetterà inoltre di vivere a maggior contatto con la natura: apri la porta e ti godrai il tuo pezzetto di verde. Grandi, piccini, animali domestici: tutti troveranno il proprio spazio.

All’ingresso dell’abitazione abbiamo una camera padronale ed una cameretta, entrambe con una gradevole vista aperta nel verde.
Troviamo un ambiente unico per soggiorno e cucina, ideale per chi ha una concezione meno formale della casa: trasformerà i pasti con gli amici in momenti di grande convivialità. Il bagno, spazioso, è dotato di doccia.

Al primo piano è presente un ampio sottotetto di 80 metri collegata al piano sottostante da scala interna e, al piano terra, un grande locale box di 42 metri

Può essere tua a soli € 170.000, 00. Chiamami subito al 3890439141.

Tiziano Scuderi

Ricerca Immobili

Vendita

Affitto

This message is only visible to admins.
Problem displaying Facebook posts.
Click to show error

Error: Server configuration issue

Rodolfo Lamberto

08:33 04 Jul 25

Ottimo servizio. Tiziano ci ha offerto supporto costante, precisione e grande conoscenza del mercato locale. Davvero professionale e consigliato.

Barbara Romei

11:13 26 Mar 25

Il signor Tiziano è veramente competente disponibile e molto cortese.affidatevi a lui e vi troverà la casa giusta per voi

Christian Musolino

11:58 22 Jun 24

Esperienza molto positiva in tutto il percorso dalla prima visita dell'immobile all'acquisto.Professionalità, cortesia e massima disponibilità!

Taulant Dollija

11:59 08 Jun 24

Eccezionale veramente, soprattutto molto professionale.Complimenti

Mauro Ponte

17:19 24 Jan 24

Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento

Gian Valle

11:34 23 Dec 23

Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!

Maddalena Zancanaro

07:00 07 Aug 23

Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!

Emanuela Chiozza

09:02 21 Jul 23

Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.

sara

18:54 10 May 23

Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!

Dani 75

06:21 28 Apr 23

Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!

laura mirici cappa

19:50 06 Apr 23

Persona competente seria lo conosco da molti anni

Claudia Tutino

15:13 25 Jan 23

Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.

Daniele Favilli

17:34 22 Jan 23

Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciutoConsigliatissimo👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

Marco Fazio

14:22 22 Jan 23

Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo

Da ny

07:45 18 Aug 22

Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocraziaCon lui ho venduto la mia casaMi sono trovata strabene!Super consigliato!BRAVO!!!!!!!

Serena De Stefano

18:45 08 Aug 22

Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!

Cristian Lapietra

17:37 12 Apr 22

Il migliore agente immobiliare. Gentilissimo e sempre disponibile. Consiglio vivamente l'agenzia immobiliare Scuderi.

Davide Perata

20:01 11 Oct 21

Esperienza molto positiva quella avuta con Tiziano. Sempre disponibile e professionale. In maniera mia invasiva ci ha consigliato e guidato nella nostra scelta. Che dire, continua così…

Rita De Nevi

16:14 10 Oct 21

Nella vendita più importante della mia vita , la casa dove sono cresciuta ,Tiziano ha saputo assistermi con professionalità e pronta reattività nelle risposte . Pur trovandomi a 150 km di distanza le cose, grazie al suo aiuto, venivano gestite al meglio , come se fossi presente e con serenità . Non posso che consigliare fortemente. Bravo!

vevince vevince

17:18 04 Oct 21

Esperienza con Tiziano Scuderi veramente ottima!Disponibilità eccezionale con continua e costante informazione.Ho avuto negli anni diversi contatti con agenti immobiliari ma Scuderi devo dire che è stato per me il Top. Consigliato per tutti quelli che vogliono mettersi in buone mani.

immobiliarescuderi.it

SPAZIO, VERDE E RELAX A SCIARBORASCA!

BIFAMILIARE IN VIA SCHIVÀ

LE RESIDENZE DEL BEUCA

LA TUA CASA IN CAMPAGNA

VILLETTA A SCHIERA, 2 PIANI CON BOX

LA CASA IDEALE IN CAMPAGNA!

VILLETTA A SCHIERA, 4 PIANI CON BOX AUTO

CASA CON GIARDINO ALLE FAIE

Seguici anche su altri siti specializzati

Ricerca Immobili

Ricerca Immobili

Iscriviti alla nostra newsletter

Non perderti l’immobile della tua vita, registrati alla nostra newsletter!

Vuoi memorizzare il mio contatto? fotografa il codice sottostante, così mi potrai portare sempre con te!

Scopri ora il valore della tua casa