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LA CASA IDEALE IN CAMPAGNA!

CASA INDIPENDENTE NELL’ENTROTERRA DI COGOLETO, CON TERRENO E SPLENDIDA VISTA .

Cerchi la tranquillità, gli spazi per due e perché no tre famiglie, l’indipendenza ed essere a pochi km dalle spiagge ed il mare di Cogoleto? Allora questa è la soluzione che cerchi!

Quella che ti propongo è una casa bi/trifamiliare indipendente in mezzo al verde della natura ma al contempo non isolata, in contesto unico, a 5km dalle spiagge di Cogoleto e poco oltre di Varazze ed Arenzano.

È divisa in due appartamenti separati: al piano terra abbiamo una superficie di 91 m² circa ed al primo piano 115 m² oltre 15 m² di balconata, con circa 3000 m² di terreno (parte in piano parte a terrazze) ed una splendida vista. Al piano terra abbiamo due camere, sala, cucina, bagno, dispensa ed al piano superiore tre camere, sala, cucina, bagno ed una balconata con vista aperta.

Al piano terra troviamo anche un magazzino/box, dalla quale si accede direttamente alla scala di ingresso dei due piani ed al sottotetto. Sottotetto che può essere rialzato e trasformato in ulteriore appartamento mansardato di circa 70 metri che godrebbe di una vista ancor più aperta e dominante.

La casa si presenta in buono stato ma necessita comunque di lavori di manutenzione, la maggior parte rientranti nell’attuale piano di riqualificazione energetica con la possibilità, entro il 31/12/2022, di sfruttare i vari incentivi statali.

Quale momento migliore per acquistare la casa che hai sempre sognato? Non farti scapperà questa rara opportunità!

LA TUA CASA IN CAMPAGNA

CASA SEMINDIPENDENTE NELL’ENTROTERRA TRA VARAZZE E COGOLETO, CON TERRENI E STALLE 

Cerchi la tranquillità, ampi terreni e stalle per coltivare e/o allevare, ed essere a pochi km da Varazze e Cogoleto? Allora questa soluzione è quella che fa per te!

La casa è immersa nel verde, con poche altre abitazioni nella via, nella strada che congiunge Cogoleto a Varazze passando rispettivamente per Sciarborasca e Casanova, denominata Via al Deserto. 

Appena entrati nell’abitazione, passando per la terrazza, troviamo il classico ingresso alla genovese con una cucina a vista curata nei particolari, in perfetta sintonia con la casa. 

Proseguendo abbiamo da un lato una sala con camino, dall’altro una cameretta ed una grande camera matrimoniale, .

Di fronte all’ingresso, invece, troviamo il bagno (con box doccia) e l’accesso al cortile, dove troviamo anche un forno a legna . Oltre a questo abbiamo due  ampie cantine di 36 metri ed un magazzino di 37 metri.

L’unicità di questa proprietà è data dall’esterno: comprende circa 11 ettari di terreno in piano ( in parte edificabile per circa 70 metri), dove troviamo (regolarmente dichiarate) due stalle di 20 metri ciascuna: questo permette di poter sia coltivare che allevare, ideale per gli amanti della natura e degli animali o per chi volesse intraprendere un attività agricola e/o di allevamento. Sono, inoltre, compresi 2 ettari di bosco.

Altre caratteristiche ed informazioni utili riguardo la proprietà

-ampio magazzino adibito a taverna

-due grandi cantine

-caldaia a pellet, caldaia a legna oltre due camini a legna

-possibilità di installare due serre non fisse (da 20 metri e da 30 metri)

-permesso per recinzione

-allaccio acquedotto

-fossa biologica regolarmente dichiarata ed autorizzata

-presa acqua per irrigazione

-certificazione impianti 

Tutto questo può essere tuo a soli € 340.000,00.  Chiamami subito al 3890439141!

VILLETTA A SCHIERA, 4 PIANI CON BOX AUTO

VILLETTA A SCHIERA A SCIARBORASCA (4KM COGOLETO), 4 PIANI CON BOX AUTO

Proponiamo a Sciarborasca, a soli 4 km dal mare e dal centro di Cogoleto, villetta a schiera su 4 piani, in buono stato e pronta per essere abitata. 

Immersa nel verde e nella tranquillità, illuminata tutto il giorno e con piacevole vista,  l’immobile si trova in un condominio di villette a schiera, con doppio ingresso indipendente e doppio giardino. Tre livelli, oltre la mansarda ed il box auto ed è così composta: 

ampio box ( 5,42 lunghezza per 3,10 larghezza ) a pochi metri di distanza dall’ingresso, ampio piano seminterrato  ( attualmente adibito a lavanderia) con accesso interno e dal giardino; 

sopra troviamo la zona giorno, bagno e la cucina abitabile, con giardino esterno vivibile dove si può tranquillamente mangiare in più persone; 

proseguendo al primo piano abbiamo le due camere da letto, una cabina armadio ed il secondo bagno; 

infine la mansarda vivibile con piccolo servizio completo e la terrazza vista mare/monti. 

Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ogni vano; pavimenti in parquet, infissi in legno e doppi vetri, caminetto nel soggiorno e predisposizione per eventuale taverna

Le spese condominiali sono bassissime, circa 30,00€ mensili.

La richiesta per tutto questo è di € 370.000,00 Per qualsiasi informazione 3890439141

BIFAMILIARE CON TERRENO VISTA MARE E MONTI

Siamo a Varazze, nella panoramica Strada Romana, a meno di due chilometri dal casello dell’Autostrada e a meno di un chilometro dal mare e dal paese.

Quella che ti propongo di acquistare è una proprietà articolata ed incredibilmente versatile. Innanzi tutto una casa principale, indipendente sui quattro lati e comprensiva di vani accessori, sviluppata su due livelli e con una superficie totale di circa 200 metri quadrati.

La casa è in ordine, non richiede interventi di manutenzione straordinaria e ha una bellissima vista a trecentosessanta gradi: mare e colline.

Nel corpo della casa è compreso un magazzino, al piano terra, che ha tutte le caratteristiche, comprese le altezze, per diventare anch’esso parte dell’abitazione.

Gli spazi abitativi occupano la parte restante del piano terra, con un appartamentino indipendente composto da soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale e bagno, e tutto il primo piano, dove di fatto troviamo l’appartamento principale.

La scala è esterna e una volta dentro, l’ambiente che ti accoglie è il soggiorno con camino e due finestre da cui vedi il mare. La cucina è grande, così come le due camere.

Il bagno è l’unico ambiente da cui non vedi il mare ma solo il verde delle colline.

Le condizioni interne sono buone, le finiture sono semplici e l’abitabilità è immediata. Ciò non toglie che si possa pensare anche a una ristrutturazione importante nell’ottica di creare un unica grande casa unifamigliare o, pecheé no, una bifamigliare.

A meno di venti metri, una seconda casetta, di circa 80 mq, anch’essa su due piani e indipendente. Al suo interno cinque magazzini.

Il tutto immerso nel verde per circa 16000 mq di terreno facenti parte della proprietà in vendita.

Un solo neo: la proprietà è a monte dell’autostrada di cui si sente il rumore, portato anche dal vento di mare, rumore ampiamente ripagato dall’unicità della proposta, percepibile già dalle foto. La privacy è totale e la possibilità moltissime: da quella di far crescere i bambini all’aria aperta e in totale sicurezza, a quella di avere spazi per ospiti, o per la propria attività se si può e si desidera averla vicinissima a casa. Se hai il pollice verde, poi, parte del terreno è già coltivata a orto.

Alle due case ci arrivi lasciando Strada Romana e imboccando una stradina di poche centinaia di metri, sterrata ma percorribile in auto.

La panoramicità del posto è una meraviglia per gli occhi e la sensazione che si ha è di essere in aperta campagna, se non fosse che appena oltre il verde la vista è tutta sul mare.

Visitabile su appuntamento, tutto quanto descritto può essere tuo a 410.000 Euro.

VILLA CON GIARDINO ALLE FAIE

VILLETTA NELL’ENTROTERRA DI VARAZZE, SU TRE LIVELLI, NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA’. IDEALE SIA COME PRIMA CHE COME SECONDA CASA.

Cerchi la tranquillità, gli spazi, l’indipendenza ed essere a pochi km dalle spiagge ed il mare di Varazze? Allora hai bisogno di questa soluzione!

La Villetta è totalmente immersa nel verde, esposizione a 360°. ll giardino di pertinenza rappresenta un ambiente “di sfogo”, un prolungamento della casa nella bella stagione. Ti permetterà inoltre di vivere a maggior contatto con la natura: apri la porta e ti godrai il tuo pezzetto di verde. Grandi, piccini, animali domestici: tutti troveranno il proprio spazio.

All’ingresso dell’abitazione abbiamo una camera padronale ed una cameretta, entrambe con una gradevole vista aperta nel verde.
Troviamo un ambiente unico per soggiorno e cucina, ideale per chi ha una concezione meno formale della casa: trasformerà i pasti con gli amici in momenti di grande convivialità. Il bagno, spazioso, è dotato di doccia.

Al primo piano è presente un ampio sottotetto di 80 metri collegata al piano sottostante da scala interna e, al piano terra, un grande locale box di 42 metri

Può essere tua a soli € 170.000, 00. Chiamami subito al 3890439141.

Tiziano Scuderi Agente Immobiliare
4.9
Based on 46 reviews
powered by Google
Giampaolo Visentin
Giampaolo Visentin
09:26 18 Jul 21
Persona capace nel suo lavoro e ottima nei rapporti umani
Valentina Scuderi
Valentina Scuderi
19:09 25 Mar 21
Tiziano is an attentive and scrupulous person, always kind who thanks to his polite manners and his professionalism has... succeeded where others had not, a true professional. I recommend your agency to all people who are looking for seriousness and professionalism.leggi di più
Annalisa Piu
Annalisa Piu
08:59 20 Mar 21
Hi Tizi you are a great professional. You know, you are always looking for the most comfortable solution for everyone.... A hug Aly 🥰leggi di più
Cesare Merlo
Cesare Merlo
12:22 18 Mar 21
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Dalia Michi
Dalia Michi
12:12 09 Jan 21
Tiziano is very professional and helpful. We rented a vacation rental through his agency for two years in a row. We... have always had a great time and we hope to be able to continue to rely on him for other occasions. We recommend it to everyone!leggi di più
Silvana Ottonelli
Silvana Ottonelli
16:31 20 Nov 20
I bought an apartment in Cogoleto 5 years ago, using Tiziano Scuderi for the intermediation. I can only recommend him... highly: professional, always available to solve any bureaucratic boredom and precious in advising artisans to rely on for any work. In a few years I hope to be able to move and I will definitely turn to him to find a bigger house. In the meantime, I recommend it to anyone who needs to buy, rent or sell in Cogoletoleggi di più
Anna Micheli
Anna Micheli
20:13 01 Jun 20
Titolare preparato, professionale e molto disponibile. Consigliato.
Youssef Saleh
Youssef Saleh
15:34 06 Jul 19
GRIFO GRIFO
GRIFO GRIFO
13:48 27 Jun 19
Luca Caviglia
Luca Caviglia
19:46 23 Jun 19
Professionale, competente, sempre a disposizione e molto cordiale. Dagli affitti alle vendite, ampia disponibilità di... immobili. Sicuramente la persona a cui affidarsi, per ogni tipologia di esigenza.leggi di più
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