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VIA RUE, CENTRO ARENZANO

Ampio appartamento con terrazza angolare in centro – Via Rue

Nel cuore del paese, con tutti i servizi a portata di mano e supermercato direttamente sotto casa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq con spazi ampi e funzionali.

La proprietà si trova in un condominio recentemente rinnovato nelle parti comuni e si compone di:
ingresso,
soggiorno luminoso,
cucina abitabile,
due camere da letto,
doppi servizi.

La grande terrazza angolare è il vero valore aggiunto: un ambiente da vivere ogni giorno, ideale per colazioni all’aperto, cene in compagnia o semplicemente momenti di relax.

L’appartamento è da ristrutturare internamente, offrendo così la possibilità di creare una casa moderna e su misura.

Altri dettagli:
riscaldamento centralizzato,
spese condominiali contenute (circa € 140/mese),
piano comodo servito da ascensore.

Un’opportunità rara per chi cerca una casa spaziosa con terrazza vivibile, in pieno centro e con la comodità di avere tutto – davvero tutto – a portata di mano.

CENTRO STORICO CELLE LIGURE

Bilocale nel cuore di Celle Ligure – Da ristrutturare, opportunità da personalizzare!

Nel cuore del suggestivo centro storico di Celle Ligure, ti aspetta un bilocale da ristrutturare che offre un grande potenziale. Situato al terzo piano di una tipica palazzina d’epoca, questo appartamento ti permette di dare vita alla casa dei tuoi sogni, unendo la bellezza della posizione con il fascino delle case liguri.

L’immobile si compone di un ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, camera da letto e bagno. Gli spazi da rinnovare ti offrono la possibilità di personalizzare ogni angolo, creando un ambiente accogliente e unico.

Il riscaldamento è autonomo, e la posizione centrale ti consente di vivere a pochi passi dalle vie più caratteristiche del paese, con tutti i servizi a portata di mano.

Possibilità di unire i due appartamenti in vendita (rif.092025) per una grande casa in centro storico!

Un’opportunità interessante: i due appartamenti, venduti separatamente, sono comunicanti e possono essere uniti per formare un unico appartamento. Perfetto per chi cerca più spazi e una soluzione personalizzabile nel cuore di Celle Ligure, fronte mare. 🌟

SMART HOME, VACANZA E LAVORO SONO DI CASA!

🏡 SMART HOME: COMFORT, TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO

A Cogoleto, in zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato e completamente arredato, dove eleganza, funzionalità e tecnologie smart si fondono per offrirti il massimo comfort.

🌿 Gli spazi

  • Due camere da letto curate nei dettagli: la matrimoniale per il tuo relax e la seconda con due letti singoli, perfetta anche per ospiti o bambini.

  • Ampia zona giorno esposta a sud, luminosa e accogliente, con divano angolare e accesso diretto alla terrazza vivibile.

  • Terrazza esterna ideale per momenti di relax o per lavorare in smart working con la luce naturale del sole.

  • Bagno moderno con finiture ricercate.

📱 Tecnologia e comfort
La casa è dotata di tre Smart TV, connessione internet veloce e impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo gestibile da smartphone: ogni dettaglio è studiato per rendere la vita più semplice e piacevole, in ogni stagione.
➡️ Arredamento e dotazione inclusi: pronta da abitare fin dal primo giorno.

🔋 Classe Energetica C
Un valore aggiunto che fa la differenza: questa abitazione è già allineata alle nuove direttive europee sull’efficienza energetica.
✔ Maggior comfort abitativo
✔ Risparmio nei consumi
✔ Investimento sicuro nel tempo

🚗 Box auto incluso
Completa la proprietà un box sotto casa, comodo per una piccola auto, moto o biciclette.

Posizione
Un contesto residenziale riservato, a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge e dal suggestivo Lungomare Europa, la passeggiata panoramica che collega Cogoleto e Varazze.

💰 Richiesta: € 350.000 (box e arredamento inclusi)

📍 Cogoleto – Riviera del Ponente Ligure
La soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta all’uso: perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa al mare.

UN ANGOLO DI PARADISO A COGOLETO

🌊 PRATICAMENTE SULLA SPIAGGIA: IL TUO ANGOLO DI PARADISO A COGOLETO

Immagina di uscire dal giardino in costume e tuffarti direttamente in mare. Qui, al piano terra del tranquillo contesto residenziale “Puntarrestra”, questo ampio bilocale finemente ristrutturato offre tutto ciò che serve per vivere la tua casa al mare senza pensieri.

📐 Superficie e composizione

  • Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista su misura, completa di vetrate scorrevoli interno muro che si aprono su uno splendido terrazzino coperto e attrezzato. Qui troverai un piano cottura a induzione completamente richiudibile, tende a rullo trasparenti motorizzate e tenda a capanno per pranzi o cene al riparo da vento e pioggia, godendo sempre della vista mare.

  • Dal terrazzino, tre gradini conducono al giardino privato fronte spiaggia, circondato da fioriere di pitosforo e gelsomino. Un vero salotto esterno ( 30 metro circa ) con gazebo, grande tavolo conviviale, punto acqua calda e fredda, lavabo, piano d’appoggio per cucinare, comoda doccia esterna riparata.

🛌 Zona notte

  • Camera matrimoniale con armadiatura a ponte su misura e letto contenitore, illuminata da vetrata scorrevole interno muro che si apre su un secondo giardino privato, intimo e ombreggiato grazie alla tenda a braccio motorizzata: perfetto per rilassarsi al fresco anche nelle ore più calde.

  • Possibilità di modulare l’arredo per ospitare fino a 6 posti letto, grazie a soluzioni salvaspazio e modifiche mirate, ideale come investimento locativo o casa vacanza per famiglie.

🛁 Bagno

  • Moderno ed elegante, con doppio lavabo e doccia.

🧺 Ripostiglio e corridoio

  • Ripostiglio attrezzato con lavatrice e scaffalatura su misura, celato da ante a specchio.

  • Corridoio arredato con armadio a muro su misura dalle ante scorrevoli a soffitto, dipinte come la parete, delimitato da porta di design in vetro decorato.

🔒 Comfort e dotazioni

  • Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro

  • Cancelli di sicurezza apribili a libro, verniciati a fuoco

  • Porta blindata classe 3 con cilindro europeo

  • Impianto d’allarme volumetrico

  • Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche

  • Spese condominiali contenute, circa €120 al mese

🚗 Box auto
Acquistabile a parte, comodo e spazioso, dotato di punto acqua e lavabo.


💡 Perché sceglierlo

Questa casa è pronta da vivere, curata in ogni dettaglio, perfetta come prima casa per una coppia, come rifugio per le vacanze o come investimento locativo di alto livello. Ti basterà aprire il cancello e sarai in spiaggia.

DISPONIBILE AL ROGITO A MAGGIO 2026

📞 Contattaci per visitarla e innamorarti di questa rara opportunità fronte mare a Cogoleto.

COGOLETO: 3 MODI DIVERSI PER SENTIRSI A CASA

Cogoleto Centro – Tre modi diversi di vivere il mare. Scegli il tuo.

Nel cuore di Cogoleto, a pochi passi dalle spiagge e dalla passeggiata, stanno per nascere tre nuove soluzioni abitative, tutte completamente ristrutturate a nuovo, pensate per chi cerca comfort, stile e qualità… ma con esigenze diverse.

Abbiamo pensato a tutto: che tu stia cercando una prima casa, una casa vacanze o un investimento su misura, qui troverai la proposta giusta per te.

🔧 Tutti gli appartamenti verranno consegnati con ristrutturazione completa, comprensiva di:

  • Impianto elettrico e idro-sanitario nuovi

  • Boiler elettrico nuovo

  • Climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore

  • Serramenti in PVC doppio colore (interno avorio, esterno bianco)

  • Avvolgibili in alluminio coibentato, motorizzati

  • Porte interne Gidea nuove

  • Porta blindata d’ingresso

  • Pavimenti e rivestimenti bagno in gres porcellanato

  • Imbiancatura completa

  • Mobile bagno incluso


🏠 Soluzione A – € 295.000
Luminosa ed elegante, a 100 metri dal mare.
Trilocale senza spazi esterni, ambienti ben distribuiti, bagno moderno e impianti di ultima generazione.
Un’ottima scelta per chi desidera praticità, accessibilità e una casa efficiente sotto ogni punto di vista.
Possibilità di box auto.


🏠 Soluzione B – € 335.000
Comodità e funzionalità al primo posto.
Trilocale con balcone, ambienti ben distribuiti, bagno moderno e impianti di ultima generazione.
Un’ottima scelta per chi desidera praticità, accessibilità e una casa efficiente sotto ogni punto di vista.
Possibilità di box auto.


🏠 Soluzione C – € 345.000
Design e atmosfera per veri amanti del comfort.
Appartamento con terrazza vivibile esposta a ovest, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno elegante.
Un perfetto mix di charme, tecnologia e funzionalità nel cuore di Cogoleto.
Possibilità di box auto.


📞 Vuoi scoprire qual è quella perfetta per te?
Chiamaci al 3890439141 o visita www.immobiliarescuderi.it

Tre soluzioni, un solo indirizzo: la tua nuova casa a Cogoleto, senza pensieri.

LA NUOVA CASA IN CENTRO!

✨ Modernità e Comfort a Due Passi dal Mare – Cogoleto ✨

Se cerchi un appartamento ristrutturato, moderno e pronto da vivere, questa è l’opportunità che fa per te! Situato nel cuore di Cogoleto, a soli 5 minuti a piedi dal mare e da tutti i servizi, questo appartamento unisce praticità e qualità della vita in una posizione invidiabile.

🏡 L’Appartamento:

Posto al primo piano di una palazzina residenziale con giardino condominiale curato, questa casa vi accoglie con un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno.

La cucina abitabile, con un pratico balconcino, è perfetta per chi ama cucinare e godersi momenti conviviali in un ambiente accogliente.

🛏️ Zona Notte:

Due camere da letto spaziose, ideali per il massimo comfort e privacy.

Bagno moderno e funzionale, dotato di tutte le comodità.

Ripostiglio, perfetto per mantenere l’ordine e ottimizzare gli spazi.

🌅 Spazi Esterni:

Un secondo balcone con doppio accesso regala una vista aperta sul paese e sul mare, perfetta per iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta o rilassarsi al tramonto in totale tranquillità.

🔧 Dotazioni e Comfort:

✔ Impianto elettrico nuovo per una maggiore efficienza e sicurezza.

✔ Finestre basculanti, che assicurano ventilazione e luminosità ottimali.

✔ Impianto di allarme perimetrale e volumetrico, per una casa sempre protetta.

✔ Parcheggi condominiali sotto l’edificio, un plus fondamentale per la comodità quotidiana.

📲 Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattami per fissare una visita e scoprire di persona il fascino di questa casa.

VISTA MARE DALL’ULTIMO PIANO!

Cogoleto – Ultimo Piano con Terrazza e Vista Mare Mozzafiato

In Via Prino Inferiore, proponiamo un appartamento all’ultimo piano che regala una vista mare straordinaria, visibile da ogni angolo della casa.

La proprietà è composta da due camere da letto, una sala luminosa con accesso a un piccolo affaccio vista mare, una cucina, un bagno e un secondo balcone più grande, ideale per godersi l’aria fresca proveniente da nord.

Sopra l’appartamento si trova una terrazza ad uso esclusivo, tutta vista mare, perfetta per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto o tramonti indimenticabili. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con spese condominiali molto contenute.

Una soluzione unica per chi cerca una casa al mare con spazi esclusivi e panorami mozzafiato.

Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VARAZZE, DIAMO LUCE AI COLORI!

Il tuo rifugio a Varazze – Piani di Invrea

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal verde con il sole che illumina la tua terrazza. Questo appartamento, situato nella rinomata località Piani di Invrea, ti offre tutto questo e molto di più: un angolo di pace e comfort dove la vita di ogni giorno diventa una vacanza.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, pensati per garantire funzionalità e indipendenza (attualmente studiato con una sola camera da letto). Al piano superiore, entrando, si apre un’accogliente zona giorno con angolo cottura, resa luminosa da grandi finestre che conducono a una terrazza spettacolare. Qui potrai organizzare cene all’aperto, rilassarti al sole o semplicemente goderti la vista sul verde circostante. Sempre su questo piano si trova un bagno moderno e ben organizzato.

Al piano inferiore, troviamo una grande zona giorno con possibilità di angolo cottura oltre a un secondo bagno di servizio. Da qui si può accedere alla grande terrazza.

Il vero fiore all’occhiello sono le ampie terrazze: spazi esterni più che generosi con anche il cancello con ingresso indipendente, ideali per accogliere ospiti, trascorrere momenti di relax o semplicemente per sentirti in totale libertà.

A completare questa proposta unica, c’è un box auto situato nell’autorimessa condominiale sotto casa, un dettaglio che aggiunge praticità e comodità alla tua vita quotidiana.

Questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio nel verde senza rinunciare alla vicinanza al centro di Varazze e al mare. Uno spazio pensato per vivere la bellezza della Riviera Ligure tutto l’anno, o come casa vacanze dove rilassarsi e rigenerarsi.

Se sogni un luogo dove vivere momenti indimenticabili, questa è l’occasione che aspettavi. Contattaci per scoprire di più o per prenotare una visita.

LA STORIA DI SAVONA

Nel cuore di Savona si erge, magnifico e imponente, il meraviglioso Palazzo Delle Piane, una delle massime rappresentazioni dello stile “Liberty”.
Capolavoro artistico e vanto della città della Torretta, è stato costruito tra nel 1910.
Ad oggi è ammirato e fotografato dai tanti turisti che visitano Savona.
Proprio in questo storico palazzo proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, comodo, spazioso e così composto: ampio ingresso a soggiorno, grande camera da letto con balcone dedicato, cucina e due bagni.
Attualmente la disposizione interna, grazie al doppio ingresso, alle 2 ampie stanze ai 2 bagni e alla predisposizione per due cucine offre la possibilità anche di frazionare l’alloggio ricavando 2 grandi monolocali, ideali come investimento turistico.
O più semplicemente l’appartamento si presta a casa di rappresentanza ed è facile ricavare, con intervento minimo, una seconda camera da letto, spaziosa e finestrata, rinunciando a uno dei due bagni.
La zona è davvero strategica: ben servita dai mezzi pubblici, nel cuore della città, all’ interno dell’ elegante isola pedonale, molto vicina a supermercati, negozi, boutique, banche, uffici comunali e postali e al tempo stesso circondata dal verde, affacciata sulla Fortezza del Priamar ben visibile dalla finestra del soggiorno.
Inoltre è facilitato il parcheggio, libero e gratuito proprio davanti casa.
Ma il vantaggio ineguagliabile è la comodità al mare, a soli 100 metri. Mare di Savona “bandiera blu” da molti anni.
L’appuntamento, al netto della personalizzazione è in ordine e fin da subito abitabile. Dotato di aria condizionata a inverter, ha spese condominiali molto contenute. Inoltre essendo protetta dai beni architettonici gode di agevolazioni fiscali quali l’ IMU dimezzata.
Vivere in questo appartamento è una scelta di stile, significa toccare con mano la storia, l’arte e godere della bellezza

LA PERLA NEL CENTRO STORICO

NUOVA PROPOSTA NEL BORGO STORICO DI COGOLETO: UNA RARITÀ TUTTA DA SCOPRIRE!

Siamo nel cuore del paese, dove tutto è a portata di mano. Parola d’ordine: relax. Addio spostamenti in auto e pensiamo solo al mare!

L’appartamento, in piccola palazzina storica,  si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore, con spese minime di gestione (riscaldamento autonomo e condizionatore), esposizione ideale che permette di avere luce tutto il giorno; affacciamo dunque nella Via Rati, e guardiamo anche il mare.

Grazie alla buona metratura questa abitazione potrà essere la seconda casa per vivere al meglio le vacanze e perché no, abitarla anche come dimora abituale.

L’appartamento ( di 97m² commerciali) è composto da un ingresso che ci accompagna nell’ ampio salone con cucina a vista, il bagno finestrato ed una piccola camera con bagno di servizio al piano. Salendo, tramite scala a chiocciola ed una normale, abbiamo le due camere da letto: entrambe matrimoniali ma una delle due con il letto posizionato nel soppalco: siamo sottotetto, ma tutti gli spazi sono sfruttati al massimo!

Finestre, Velux elettrificate, dettagli di pregio e archi/travi a vista regalano alla vista un colpo d’occhio non indifferente: tutto e curato e studiato nei particolari!

Vieni a scoprire questa rara opportunità!

 

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Stefano Metta
17:16 26 Jul 25
La compravendita è stata molto veloce. Competenza e professionalità oltre alla disponibilità per ogni necessità. Soddisfatto di aver scelto questa agenzia immobiliare.
Debora Villani
11:42 25 Jul 25
Tiziano l ho conosciuto in un momento della vita dove desideravo a tutti i costi un appartamento in cogoleto! Molte chiacchiere avevo sentito.... Agenti immobiliari mi hanno fatto capire che nn potevo permettermela.... Tiziano invece con dedizione al Lavoro serietà, mi ha fatto prender una casa lì a cogoleto! Gentile, professionale una persona da consigliare! Grazie Tiziano
Francesca
14:15 18 Jul 25
Tiziano è una persona estremamente preparata nel suo lavoro, molto disponibile e gentile. Lo consiglio a tutti quelli che hanno bisogno di affittare, vendere casa o consiglio su pratiche
Alberto Bozzalla
17:36 17 Jul 25
Una garanzia. Tiziano è la scelta migliore
Rodolfo Lamberto
08:33 04 Jul 25
Ottimo servizio. Tiziano ci ha offerto supporto costante, precisione e grande conoscenza del mercato locale. Davvero professionale e consigliato.
Barbara Romei
11:13 26 Mar 25
Il signor Tiziano è veramente competente disponibile e molto cortese.affidatevi a lui e vi troverà la casa giusta per voi
Christian Musolino
11:58 22 Jun 24
Esperienza molto positiva in tutto il percorso dalla prima visita dell'immobile all'acquisto.
Professionalità, cortesia e massima disponibilità!
Taulant Dollija
11:59 08 Jun 24
Eccezionale veramente, soprattutto molto professionale.
Complimenti
Mauro Ponte
17:19 24 Jan 24
Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento
Gian Valle
11:34 23 Dec 23
Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!
Maddalena Zancanaro
07:00 07 Aug 23
Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!
Emanuela Chiozza
09:02 21 Jul 23
Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.
sara
18:54 10 May 23
Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.
Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!
Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!
Dani 75
06:21 28 Apr 23
Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.
Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!
Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!
laura mirici cappa
19:50 06 Apr 23
Persona competente seria lo conosco da molti anni
Claudia Tutino
15:13 25 Jan 23
Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.
Daniele Favilli
17:34 22 Jan 23
Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciuto
Consigliatissimo
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Marco Fazio
14:22 22 Jan 23
Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo
Da ny
07:45 18 Aug 22
Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!
Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.
Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocrazia
Con lui ho venduto la mia casa
Mi sono trovata strabene!
Super consigliato!
BRAVO!!!!!!!
Serena De Stefano
18:45 08 Aug 22
Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!
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