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sanlorenzoN° rif

Vista, doppi servizi e grandi balconi a 50 metri dal mare

• vendesi
  Contratto

• 389000€

• 3
  Locali
• 82m²
  Superficie
• 2
  Bagni
• 4
  Piano

“A Cogoleto, a soli 50 metri dalla spiaggia, un appartamento ristrutturato che unisce spazi generosi, vista aperta, doppi servizi e grandi balconi vivibili: caratteristiche sempre più rare da trovare insieme.” 

🌊 A 50 metri dal mare, con vista aperta tra mare e monti.

Se sogni una casa dove poter raggiungere la spiaggia in pochi passi, senza rinunciare a spazio, comfort e luminosità, questa soluzione merita la tua attenzione.

A Cogoleto, a soli 50 metri reali dalla passeggiata , dalle spiagge e servizi , proponiamo un elegante appartamento di circa 90 mq,  situato al quarto piano su 5 totali,  con ascensore, privo di barriere architettoniche e completamente ristrutturato con finiture di pregio.

La doppia esposizione regala una piacevole vista aperta sul mare e sui monti, oltre a un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata.

L’appartamento è pronto per essere abitato SUBITO.

Si compone di ingresso, grande cucina vivibile/open space, arredata con mobili realizzati su misura e completa di elettrodomestici, dalla quale si accede al primo ampio balcone con affaccio al mare e punto acqua/lavanderia; due ampie camere da letto, arredate con ogni confort, da una delle quali si accede al secondo grande balcone con affaccio sul verde, oasi fresca in estate;  doppi servizi, entrambi con finestra, pregevole valore aggiunto esclusivo e completi entrambi di doccia, grazie alla regolare ristrutturazione eseguita con attenzione, maestria e praticità, comoda dispensa e armadiature a muro.

L’appartamento è dotato di: tapparelle in alluminio coibentato, tutte motorizzate, serramenti nuovi in alluminio taglio termico a norma europea, porta blindata a norma europea, porte interne di design. I due grandi balconi vivibili che circondano l’abitazione rappresentano un altro autentico valore aggiunto: spazi esterni da vivere per colazioni all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama. Uno dei balconi è dotato inoltre di pratico angolo lavanderia esterno.

L’immobile è termo autonomo, dispone di tende da sole nuove e può usufruire del posto auto condominiale. Anche il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo: tetto, cornicioni e balconi sono stati recentemente rifatti, mentre l’ascensore è stato oggetto di un recente intervento di ammodernamento.

Le spese di amministrazione risultano particolarmente contenute e ammontano a circa € 916 annui nell’ultimo esercizio.

L’immobile è inoltre corredato dalla Dichiarazione di Conformità dell’impianto elettrico e dell’impianto gas, documentazione sempre più rara da reperire e particolarmente apprezzata da chi desidera acquistare una casa pronta da abitare senza sorprese

Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare (8-10 posti letto),  per chi desidera una posizione centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dalla spiaggia.

💰 Richiesta € 389.000,00