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082025N° rif

UN ANGOLO DI PARADISO A COGOLETO

• vendesi
  Contratto

• 315000€

• 2
  Locali
• 64m²
  Superficie
• 1
  Bagni
• piano rialzato
  Piano
• g
  A.P.E.

🌊 PRATICAMENTE SULLA SPIAGGIA: IL TUO ANGOLO DI PARADISO A COGOLETO

Immagina di uscire dal giardino in costume e tuffarti direttamente in mare. Qui, al piano terra del tranquillo contesto residenziale “Puntarrestra”, questo ampio bilocale finemente ristrutturato offre tutto ciò che serve per vivere la tua casa al mare senza pensieri.

📐 Superficie e composizione

• Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista su misura, completa di vetrate scorrevoli interno muro che si aprono su uno splendido terrazzino coperto e attrezzato. Qui troverai un piano cottura a induzione completamente richiudibile, tende a rullo trasparenti motorizzate e tenda a capanno per pranzi o cene al riparo da vento e pioggia, godendo sempre della vista mare.

• Dal terrazzino, tre gradini conducono al giardino privato fronte spiaggia, circondato da fioriere di pitosforo e gelsomino. Un vero salotto esterno ( 30 metro circa ) con gazebo, grande tavolo conviviale, punto acqua calda e fredda, lavabo, piano d’appoggio per cucinare, comoda doccia esterna riparata.

🛌 Zona notte

• Camera matrimoniale con armadiatura a ponte su misura e letto contenitore, illuminata da vetrata scorrevole interno muro che si apre su un secondo giardino privato, intimo e ombreggiato grazie alla tenda a braccio motorizzata: perfetto per rilassarsi al fresco anche nelle ore più calde.

• Possibilità di modulare l’arredo per ospitare fino a 6 posti letto, grazie a soluzioni salvaspazio e modifiche mirate, ideale come investimento locativo o casa vacanza per famiglie.

🛁 Bagno

• Moderno ed elegante, con doppio lavabo e doccia.

🧺 Ripostiglio e corridoio

• Ripostiglio attrezzato con lavatrice e scaffalatura su misura, celato da ante a specchio.

• Corridoio arredato con armadio a muro su misura dalle ante scorrevoli a soffitto, dipinte come la parete, delimitato da porta di design in vetro decorato.

🔒 Comfort e dotazioni

• Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro

• Cancelli di sicurezza apribili a libro, verniciati a fuoco

• Porta blindata classe 3 con cilindro europeo

• Impianto d’allarme volumetrico

• Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche

• Spese condominiali contenute, circa €120 al mese

🚗 Box auto
Acquistabile a parte, comodo e spazioso, dotato di punto acqua e lavabo.

💡 Perché sceglierlo

Questa casa è pronta da vivere, curata in ogni dettaglio, perfetta come prima casa per una coppia, come rifugio per le vacanze o come investimento locativo di alto livello. Ti basterà aprire il cancello e sarai in spiaggia.

DISPONIBILE AL ROGITO A MAGGIO 2026

📞 Contattaci per visitarla e innamorarti di questa rara opportunità fronte mare a Cogoleto.