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PALAZZO STORICO NEI VICOLI DI GENOVA!

STAI CERCANDO UNA CASA DA METTERE A REDDITO, RISTRUTTURATA E ARREDATA, AD UN COSTO MINIMO? ECCOLA QUI!

Situato in Via San Luca, nel cuore del centro storico di Genova, uno dei famosi e caratteristici vicoli ricchi di storia e di botteghe.

La Via San Luca, che prende nome dall’omonima chiesa di San Luca, ha origini molto antiche: il “carrube major”, infatti, rappresentò per secoli l’unica via di comunicazione verso il ponente. Si possono notare palazzi signorili risalenti al XII secolo, quando le famiglie Spinola e Grimaldi cominciarono a costruire; scoprire e osservare balconcini cinquecenteschi, ricchi portali e diversi affreschi, come nell’androne del palazzo dove è presente il nostro immobile.

Questo monolocale, ricco di fascino e di storia, è davvero un occasione unica: investimento minimo, massima resa. Oggi il centro storico rappresenta un importante fonte di guadagno, soprattutto grazie agli affitti brevi, sempre più gettonati per mettere a reddito la propria casa. La posizione è una delle più strategiche sia per la vicinanza al porto antico e le varie attrazioni, sia per i punti di interesse storico ed essendo Genova, non dimentichiamolo, il porto più importante di Italia.

La casa è già messa a reddito con importi dimostrabili, gestita tramite il nostro partner per offrire un servizio a 360° che possa facilitare il proprietario e manlevarlo da ogni incombenza: l’unica vostra preoccupazione sarà quella di incassare gli affitti!

Il Palazzo, lo abbiamo già detto, è caratteristico dei vicoli di Genova: varcando il grande portone verde troviamo soffitti con affreschi e volte dell’epoca. Saliti al primo piano abbiamo il nostro appartamento, ristrutturato ed arredato sfruttando tutti gli spazi disponibili; all’ingresso la zona giorno/notte con divano letto ed il tavolo, separato dalla cucina che troviamo subito dietro; spazioso bagno con box doccia e sanitari, un piccolo locale ripostiglio dove troviamo sistemata la caldaia ed un piccolo armadio a muro.

La casa è ristrutturata ed arredata, Il riscaldamento è autonomo ed il prezzo basso : la miscela giusta per la tua prossima casa già messa a reddito!  

 

LA CASETTA A COGOLETO CON TANTO SPAZIO ESTERNO!

STAI CERCANDO LA CASA AL MARE IDEALE PER UNA COPPIA DI PERSONE ED I PROPRI ANIMALI? ECCOLA QUI!

Situato a pochi minuti dal centro di Cogoleto, Nella Via Molino della Rocca, grazioso e ristrutturato bilocale con giardino al piano, valore aggiunto della proprietà.

Entrando nell’appartamento, arredato sfruttando tutti gli spazi disponibili, troviamo la sempre utile dispensa; a vista abbiamo il piccolo tinello con cucinino, bagno finestrato con box doccia e camera da letto , che diventa salotto sfruttando il divano letto al posto del classico letto matrimoniale.

Caratteristica principale è lo spazio esterno: dalla camera possiamo accedere alla grande terrazza mentre dal cucinino si accede al balcone con vista interna (entrambi gli spazi sono comunicanti).

La casa è ristrutturata (conformità impianto elettrico), Il riscaldamento è autonomo, l’arredo è nuovo ed il prezzo basso : la miscela giusta per la tua prossima casa al mare!  

 Classe energetica G 196,84kw

SESTRI PONENTE, LA TUA CASA A GENOVA!

CAPIESO

LA TUA PROSSIMA CASA A COGOLETO!

LA CASA NELLE PRIMISSIME ALTURE DI COGOLETO! TRILOCALE IN LOCALITÀ CAPIESO, NEL VERDE E CON VISTA PANORAMICA

Proponiamo a Cogoleto, nella località denominata capieso , ad 1 km dal mare e dal centro storico, trilocale in buono stato con terrazza al piano superiore.

Immerso nel verde e nella tranquillità l’immobile si trova all’ultimo piano di un condominio di 3 piani che si sviluppa in orizzontale, con ingresso indipendente e spazio esterno verandato oltre che terrazza al piano superiore. Due livelli, oltre il box auto, la cantina ed i posti auto condominiali così composto:

box auto coperto sito nel condominio adiacente così come la cantina, posti auto condominiali davanti alla scala esterna dal quale si accede negli appartamenti (senza ascensore);

all’ingresso troviamo la zona giorno e la cucina abitabile; tramite disimpegno passiamo alla zona notte, composta dalla camera da letto principale, bagno ( cieco con lucernario) ed una seconda camera;

Troviamo successivamente un primo spazio esterno verandato che unisce il soggiorno alla camera matrimoniale, proseguendo e salendo al piano superiore tramite piccola scala a chiocciola abbiamo la terrazza vivibile con una splendida vista panoramica mare e monti!

Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ogni vano, condizionatore, pavimenti in ceramica, caminetto a legna nel soggiorno ed infissi in alluminio. Classe energetica E 107,99kw

Le spese condominiali sono molto contenute, circa 50,00€ mensili.

IMPORTANTE NOVITA’ : Sono stati deliberati lavori condominiali inerenti l’intero fabbricato, sfruttando le agevolazioni del super bonus 110%, e pertanto già compresi nella richiesta sottoindicata. Restano a parte eventuali lavori privati da concordare con il tecnico incaricato dall’amministratore.

La richiesta per tutto questo è di soli €199.000,00

LA SOLUZIONE CHIAVI IN MANO!

LA CASA DA PERSONALIZZARE, PER UNA SOLUZIONE CHIAVI IN MANO!

Proponiamo due soluzioni abitative in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzazione interna a Cogoleto, nella riviera ligure di ponente.

Situate nel centro del paese, queste due soluzioni offrono gli spazi ideali sia come prima sia come seconda casa: la comodità è uno dei loro punti di forza, tutti i principali negozi ed il mare sono davvero a pochi passi!

La prima abitazione sarà composta da due camere da letto, zona giorno all’ingresso con cucina a vista, bagno e veranda, per un totale di 82 metri oltre spazi esterni mentre la seconda soluzione, con un vano in meno, conta circa 63 metri oltre spazio esterno.

L’appartamento principale si trova al primo piano/piano terra (con ingresso indipendente) ed al piano terra la seconda soluzione più piccola; verranno ristrutturati completamente e questo permetterà di apportare eventuali modifiche e personalizzazioni rispetto al progetto studiato.

Per quanto riguarda la palazzina è in corso lo studio di fattibilità per apportare migliorie nell’efficientamento energetico approfittando del super bonus 110% ( cappotto in facciata , pannelli solari e quant’altro necessario per portare gli appartamenti ad una classe energetica superiore ed ha un risparmio generale delle spese di gestione).

Vi è inoltre la possibilità di acquisto box/ posto auto nelle vicinanze

Per scoprire di più e non perdere l’opportunità di avere una soluzione chiavi in mano, contattami!

LA CASA AL MARE NEL CENTRO STORICO

NUOVA PROPOSTA! TRILOCALE NEL CENTRO STORICO DI COGOLETO, PRONTO PER ESSERE ABITATO

Situato nel cuore del paese, la comodità è il punto di forza della proprietà: tutti i negozi sono a portata di mano. L’appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, spese minime, riscaldamento autonomo, esposizione sud-est, affaccia direttamente nel centro storico e guarda il municipio.

Grazie alla buona metratura questa abitazione offrirà tutto ciò che serve alla tua famiglia sia per vivere al meglio le vacanze al mare e perché no, abitarla come prima casa.

L’appartamento ( di 53m² ) è composto da due camere, una matrimoniale ed una cameretta, oltre alla zona giorno nell’ingresso ed il cucinino a vista, dove è presente anche il bagno con finestra.

L’appartamento è già arredato con mobilia in ottimo stato e pronta per essere abitata: non farti scappare la casa al mare, tua a 240.000,00€!

AMPIA SOLUZIONE A DUE PASSI DAL MARE

NUOVA PROPOSTA A COGOLETO! AMPIA SOLUZIONE DA RISTRUTTURARE NEL CENTRO DI COGOLETO, A DUE PASSI DAL MARE, CON PIACEVOLE VISTA.

Situato nella Via Gioiello, comodo alla stazione ferroviaria, negozi, centro storico e spiagge. L’appartamento si trova in una palazzina con ascensore e doppio ingresso (uno dei quali comodo al mare), riscaldamento autonomo, posti auto e moto condominiali non assegnati;

L’immobile è molto spazioso ed è composto da due vani oltre ingresso con dispensa, cucina, salone, bagno e balconata con esposizione ideale che permette di avere luce naturale ed una vista dal soggiorno/camera piacevole e rilassante, per una metratura totale di oltre 100 metri.

Con una ristrutturazione si possono sfruttare al meglio gli spazi e rendere il più vivibile possibile la casa, rendendola ancora più aperta e luminosa: non mancano le possibilità in tal senso!

La Richiesta per l’appartamento è di € 280.000,00, chiama subito per scoprire questa opportunità!

MANSARDA MARE E MONTI

Proponiamo a Sciarborasca, nella strada principale ed a soli 4 km dalle spiagge di Cogoleto, quattro tipologie di immobile in una piccola palazzina della Via Gregorio Calcagno.

L’appartamento in questione è composto da una zona giorno ottimamente esposta con cucina a vista ed un balconcino vista aperta e mare in lontananza; al piano superiore, collegato da una scala a chiocciola, troviamo (sottotetto) la camera ed il bagno , con accesso alla terrazza vivibile per godersi la bellissima vista sia del mare, che dei monti.

Possibilità di acquisto appartamento comunicante di oltre 100 metri (6,5 vani catastali) sia come immobile da mettere a reddito, sia come prima casa;

La palazzina, senza costi di amministrazione, si presenta in buono stato di manutenzione, a due passi dalla piazza principale della Chiesa di Sciarborasca ed in posizione strategica: ottima soluzione come seconda casa oppure perfetta per una coppia di giovani!

 

Chiamaci per ulteriori informazioni!

 

PRIMA CASA A SCIARBORASCA

Proponiamo a Sciarborasca, nella strada principale ed a soli 4 km dalle spiagge di Cogoleto, quattro tipologie di immobile in una piccola palazzina della Via Gregorio Calcagno.

L’appartamento in questione è composto da due camere, sala, cucina abitabile con balcone vista aperta, bagno ed ulteriore vano finestrato (ideale come studio), oltre alla dispensa.

L’immobile, da sistemare ma comunque in buono stato, è ben esposto: oltre a godere di un’ottima illuminazione ha una piacevole vista aperta e mare in lontananza;

La palazzina, senza costi di amministrazione, si presenta in buono stato di manutenzione, a due passi dalla piazza principale della Chiesa di Sciarborasca ed in posizione strategica: ottima soluzione come prima casa per una famiglia numerosa!

Chiamaci per ulteriori informazioni!

Via del mare

VIA DEL MARE, PINETA DI ARENZANO

CERCHI UNA SECONDA CASA CON TERRAZZA VIVIBILE, A POCHI PASSI DAL LUNGOMARE, NELL’ESCLUSIVA PINETA DI ARENZANO? ECCO LA PROPOSTA CHE FA PER TE!

Proponiamo ad Arenzano nell’esclusivo contesto della Pineta, a due passi dal lungomare e con accesso diretto, trilocale con grande terrazza e cantina di proprietà.

L’alloggio, da riordinare e con la possibilità di redistribuzione degli spazi interni, ha come caratteristica principale l’esterno: una soluzione ideale per chi cerca una terrazza vivibile da poter sfruttare soprattutto nella bella stagione senza rinunciare agli spazi interni di una seconda casa comoda ed alla vicinanza al lungomare.

Superato l’ingresso troviamo il bagno finestrato, un cucinino attualmente separato dalla zona giorno con primo accesso alla terrazza, dove possono tranquillamente mangiare più persone; proseguiamo passando per il disimpegno  e troviamo una dispensa, un vano dove si può recuperare una piccola cameretta ed una camera matrimoniale, con il secondo accesso alla terrazza, pezzo forte della proprietà.

l’appartamento fa parte di un condominio in buono stato, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori ed un locale adibito a deposito biciclette. E’ inserito nel contesto privato della Pineta di Arenzano, che offre diversi servizi tra i quali vigilanza, scuolabus e bus navetta per il centro paese.

Richiesta € 215.000, 00, chiama subito per non perdere questa opportunità!

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Da nyDa ny
07:45 18 Aug 22
Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocraziaCon lui ho venduto la mia casaMi sono trovata strabene!Super consigliato!BRAVO!!!!!!!
Serena De StefanoSerena De Stefano
18:45 08 Aug 22
Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!
Cristian LapietraCristian Lapietra
17:37 12 Apr 22
Il migliore agente immobiliare. Gentilissimo e sempre disponibile. Consiglio vivamente l'agenzia immobiliare Scuderi.
Davide PerataDavide Perata
20:01 11 Oct 21
Esperienza molto positiva quella avuta con Tiziano. Sempre disponibile e professionale. In maniera mia invasiva ci ha consigliato e guidato nella nostra scelta. Che dire, continua così…
Rita De NeviRita De Nevi
16:14 10 Oct 21
Nella vendita più importante della mia vita , la casa dove sono cresciuta ,Tiziano ha saputo assistermi con professionalità e pronta reattività nelle risposte . Pur trovandomi a 150 km di distanza le cose, grazie al suo aiuto, venivano gestite al meglio , come se fossi presente e con serenità . Non posso che consigliare fortemente. Bravo!
vevince vevincevevince vevince
17:18 04 Oct 21
Esperienza con Tiziano Scuderi veramente ottima!Disponibilità eccezionale con continua e costante informazione.Ho avuto negli anni diversi contatti con agenti immobiliari ma Scuderi devo dire che è stato per me il Top. Consigliato per tutti quelli che vogliono mettersi in buone mani.
Daniele CarbonaraDaniele Carbonara
11:54 27 Jul 21
Ci siamo trovati benissimo, Tiziano è una persona affidabile molto professionale e di grandi capacità da mediatore.Sempre disponibile a risolvere tutti gli aspetti legati alla compravendita ed eventuali necessità.Consigliato, il migliore in provincia di Genova.Sonia
Dalia MichiDalia Michi
12:12 09 Jan 21
Tiziano è molto professionale e disponibile. Abbiamo affittato tramite la sua agenzia una casa vacanze per due anni di fila. Ci siamo trovati sempre benissimo e speriamo di poter continuare ad appoggiarci a lui per altre occasioni. Lo consigliamo a tutti!
Silvana OttonelliSilvana Ottonelli
16:31 20 Nov 20
Ho comprato un appartamento a Cogoleto 5 anni fa, avvalendomi di Tiziano Scuderi per l'intermediazione. Non posso fare altro che consigliarlo vivamente :professionale, sempre disponibile per risolvere qualsiasi noia burocratica e prezioso nel consigliare artigiani a cui affidarsi per eventuali lavori. Tra qualche anno spero di riuscire a trasferirmi e mi rivolgerò sicuramente a lui per trovare una casa più grande. Nel frattempo lo consiglio a chiunque abbia bisogno di comprare, affittare o vendere a Cogoleto
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