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LA CASA IDEALE IN CAMPAGNA!

CASA INDIPENDENTE NELL’ENTROTERRA DI COGOLETO, CON TERRENO E SPLENDIDA VISTA .

Cerchi la tranquillità, gli spazi per due e perché no tre famiglie, l’indipendenza ed essere a pochi km dalle spiagge ed il mare di Cogoleto? Allora questa è la soluzione che cerchi!

Quella che ti propongo è una casa bi/trifamiliare indipendente in mezzo al verde della natura ma al contempo non isolata, in contesto unico, a 5km dalle spiagge di Cogoleto e poco oltre di Varazze ed Arenzano.

È divisa in due appartamenti separati: al piano terra abbiamo una superficie di 91 m² circa ed al primo piano 115 m² oltre 15 m² di balconata, con circa 3000 m² di terreno (parte in piano parte a terrazze) ed una splendida vista. Al piano terra abbiamo due camere, sala, cucina, bagno, dispensa ed al piano superiore tre camere, sala, cucina, bagno ed una balconata con vista aperta.

Al piano terra troviamo anche un magazzino/box, dalla quale si accede direttamente alla scala di ingresso dei due piani ed al sottotetto. Sottotetto che può essere rialzato e trasformato in ulteriore appartamento mansardato di circa 70 metri che godrebbe di una vista ancor più aperta e dominante.

La casa si presenta in buono stato ma necessita comunque di lavori di manutenzione, la maggior parte rientranti nell’attuale piano di riqualificazione energetica con la possibilità, entro il 31/12/2022, di sfruttare i vari incentivi statali.

Quale momento migliore per acquistare la casa che hai sempre sognato? Non farti scapperà questa rara opportunità!

MANSARDA IN PALAZZO D’EPOCA

Proponiamo appartamento mansardato a Cogoleto, in Palazzo storico e direttamente nel centro e fronte mare, completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort

Di 70 metri circa, l’appartamento si compone di 3 locali, 1 bagno, 1 ripostiglio, finestre con doppi vetri, pavimenti in ceramica ed un esposizione sud-est che permette di avere luce naturale ed una splendida vista mare.

Situato al 4° piano senza ascensore, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione; e’ inoltre provvisto di antenna parabolica indipendente e di porta di sicurezza.

L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato!

Possibilità di box auto nelle vicinanze

RICHIESTA MOLTO INTERESSANTE, € 265.000,00 Per info 3890439141 Tiziano

Trilocale Via Poggi

TRILOCALE PRONTO DA ABITARE NEL CENTRO PAESE

NUOVA PROPOSTA A COGOLETO! AMPIO TRILOCALE NEL CUORE DI COGOLETO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (CLASSE ENERGETICA D), A DUE PASSI DAL MARE E COMODO A TUTTI I SERVIZI. IDEALE SIA COME PRIMA CHE COME SECONDA CASA.

Nuova proposta a Cogoleto! Ampio trilocale completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.

Situato nel pieno centro paese, a due passi dalla stazione ferroviaria, negozi, centro storico e spiagge. L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina in ordine, riscaldamento autonomo, esposizione ideale che permette di avere luce naturale per tutto il giorno.

Grazie ad un ottimo rapporto qualità/prezzo questa abitazione ti offrirà tutto ciò che serve alla tua famiglia per vivere al meglio e rendere più semplici le incombenze quotidiane.

L’appartamento è molto spazioso ed è composto da tre vani oltre cucina, bagno, dispensa e balcone per una metratura totale di circa 85 metri.

Superato l’ingresso, impreziosito da una pratica dispensa, troviamo Il soggiorno separato dalla cucina che, all’occasione, può diventare un unico ambiente open space.

Abbiamo le due camere da letto entrambe matrimoniali ed Il bagno, situato in fondo alla casa e dotato di doccia: tutti gli spazi della casa sono gestiti al meglio.

La casa è completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort: dall’impianto di condizionamento con split nelle due camere e nel soggiorno agli infissi e zanzariere montati di recente in ogni vano. Tutto questo gli permette di avere una classe energetica ( D ) superiore a molti appartamenti in zona simili per caratteristiche.

Completa la proposta la corte al piano terra con grande cantina al piano terra di circa 25 metri ( dotato di energia elettrica e possibilità anche di allaccio all’acquedotto).

Possibilità di posto auto privato in affitto sotto casa

Richiesta 265.000,00 €, chiama subito per non farti scappare questa opportunità!

Arenzano

LA PRIMA CASA, DA PERSONALIZZARE

Proponiamo ad Arenzano, nel centro paese e nello specifico nella Via Leopardi, quadrilocale comodo a tutti i servizi (a 30o metri dallo splendido Parco e 650 metri dal mare) composto da ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, tre camere singole, due dispensa, doppi servizi, grande balconata per mangiare comodamente fuori, il tutto per un totale di circa 120 metri.

L’appartamento è completamente da ristrutturare con diverse possibilità di personalizzazione interna grazie all’ampia metratura che offre; si possono mantenere i pavimenti che, nella zona giorno sono in classico marmo genovese mentre nelle camere in parquet.

Il condominio si trova in ottimo stato di mantenimento: tetto e facciate recentemente ristrutturate, riscaldamento centralizzato adeguato con l’installazione delle valvole termostatiche e dei contabilizzatori di calore come da vigente normativa.

Possibilità di acquisto spazioso box soppalcato di circa 25 metri ad € 50.000,00,

per maggiori info contattatemi in privato

BILOCALE NELLE ALTURE DI COGOLETO

🏡BILOCALE – SCIARBORASCA🏡

PICCOLO INVESTIMENTO A POCHI KM DAL MARE 

Proponiamo a Sciarborasca, a 5 km dal mare e dal centro di Cogoleto, bilocale posto al terzo piano senza ascensore in piccola palazzina in buono stato di manutenzione.

Esposto ad est, l’appartamento è composto da una grande camera matrimoniale, un tinello con angolo cottura, bagno ristrutturato finestrato e balconata nella tranquillità e nel verde: una soluzione ideale come seconda casa .

Le spese condominiali sono contenute con costi di gestione che ammontano a circa € 40,00 mensili, oltre riscaldamento e consumi personali di acqua fredda;

Presenza di posti auto nella piazzetta condominiale e possibilità di acquisto box auto sotto casa ( larghezza ingresso 1,82, larghezza box 2,65 lunghezza 4,96)  ad € 35.000,00

Richiesta per l’appartamento € 105.000,00

SUPERATTICO FRONTE MARE

Vendesi SUPERATTICO a Cogoleto.

TRATTATIVA IN UFFICIO.

-Ubicazione a 30 metri dalla spiaggia.
-Vani 8, doppi servizi, termo autonomo, ascensore al piano, arredamento a nuovo incluso.
-Parti comuni in ordine, oneri fiscali e spese condominiali minime.
-Fruibile in toto da subito.
-Esposizione a mare a 180° con vista completamente aperta sia a levante che a ponente.
-Superficie commerciale 190 mq.
-Terrazzi, poggioli, porticato e ripostiglio integrano e completano la parte coperta.

Per visite Tiziano 3890439141

INVESTIMENTO NEL BORGO DI LERCA

🏡 BILOCALE – LERCA 🏡

Proponiamo a Lerca, antico borgo situato sulle alture orientali di Cogoleto a 2,5 km dalla prima spiaggia, casetta con ingresso indipendente e terrazza vivibile.

Buona esposizione e luminosità, l’immobile è composto da cucina, servizi, sala, camera ed una spaziosa terrazza (ristrutturata due anni fa) nella tranquillità e nel verde: il valore aggiunto di questa proprietà !

Soluzione perfetta come seconda casa, senza spese di amministrazione e con una rendita catastale minima di circa 100,00€. Possibilità di parcheggio lungo la strada e parcheggi pubblici nella piazza della chiesa: la comodità non manca!

Richiesta € 110.000,00, chiama subito per non perdere questa opportunità !

MANSARDA CENTRO STORICO COGOLETO

MANSARDA IN PALAZZO D’EPOCA

Proponiamo appartamento mansardato a Cogoleto, in Palazzo storico e direttamente nel centro e sul mare, completamente ristrutturato, dotato di tutti i comfort e appartenente alla classe energetica “ape” c, dunque con elevate capacita’ nel risparmio energetico (soli 64.19 kw annui).

Di 70 metri circa, l’appartamento si compone di 3 locali, 1 bagno, 1 ripostiglio, finestre con doppi vetri, controfinestre di alluminio e pavimenti in ceramica.

Situato al 4° piano senza ascensore, riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione; e’ inoltre provvisto di antenna parabolica indipendente e di porta di sicurezza.

RICHIESTA MOLTO INTERESSANTE, € 249.000,00

Per info 3890439141 Tiziano

BILOCALE IN PICCOLA PALAZZINA

🏡 BILOCALE – COGOLETO🏡

NUOVA PROPOSTA IN VENDITA, NEL CENTRO DEL PAESE, SENZA SPESE CONDOMINIALI!

Proponiamo a Cogoleto, nelle immediate vicinanze del centro storico, appartamento posto al primo piano senza ascensore in piccola palazzina.

La posizione è il suo punto di forza: sotto casa troviamo tutti i servizi di cui si ha bisogno e basta attraversare la strada per essere subito nel lungomare.

Superato il corridoio iniziale troviamo la zona giorno con cucina a vista, bagno e la camera matrimoniale, il tutto in perfetto stato e pronto per essere abitato.

Non ci sono spese condominiali e, avendo la rendita catastale molto bassa, ci permette di avere una seconda casa poco impegnativa dal punto di vista fiscale

Richiesta € 210.000,00 chiama subito per non perdere questa nuova proposta!

TRILOCALE A DUE PASSI DAL CENTRO

Proponiamo appartamento in vendita a Cogoleto con riscaldamento termo autonomo, comodo al mare ed ai servizi. Di circa 65mq, e’ composto da due ampie camere, soggiorno con cucina a vista, bagno e balcone.

Lo stabile si presenta in ottime condizioni, disponibilità di posti auto condominiali non assegnati. Le spese annue di amministrazione sono molto basse ed ammontano a circa ad € 500,00.

Ottimo come seconda casa al mare, a due passi dalle spiagge e dal centro. Prezzo trattabile molto interessante.

Tiziano Scuderi Agente Immobiliare
4.9
Based on 46 reviews
powered by Google
Giampaolo Visentin
Giampaolo Visentin
09:26 18 Jul 21
Persona capace nel suo lavoro e ottima nei rapporti umani
Valentina Scuderi
Valentina Scuderi
19:09 25 Mar 21
Tiziano is an attentive and scrupulous person, always kind who thanks to his polite manners and his professionalism has... succeeded where others had not, a true professional. I recommend your agency to all people who are looking for seriousness and professionalism.leggi di più
Annalisa Piu
Annalisa Piu
08:59 20 Mar 21
Hi Tizi you are a great professional. You know, you are always looking for the most comfortable solution for everyone.... A hug Aly 🥰leggi di più
Cesare Merlo
Cesare Merlo
12:22 18 Mar 21
As a complete stranger, I asked a question to which he answered professionally with availability and courtesy, making... him an important point of reference for me. Cesare Merlo. Real estate agent of Ceriale (SV)leggi di più
Dalia Michi
Dalia Michi
12:12 09 Jan 21
Tiziano is very professional and helpful. We rented a vacation rental through his agency for two years in a row. We... have always had a great time and we hope to be able to continue to rely on him for other occasions. We recommend it to everyone!leggi di più
Silvana Ottonelli
Silvana Ottonelli
16:31 20 Nov 20
I bought an apartment in Cogoleto 5 years ago, using Tiziano Scuderi for the intermediation. I can only recommend him... highly: professional, always available to solve any bureaucratic boredom and precious in advising artisans to rely on for any work. In a few years I hope to be able to move and I will definitely turn to him to find a bigger house. In the meantime, I recommend it to anyone who needs to buy, rent or sell in Cogoletoleggi di più
Anna Micheli
Anna Micheli
20:13 01 Jun 20
Titolare preparato, professionale e molto disponibile. Consigliato.
Youssef Saleh
Youssef Saleh
15:34 06 Jul 19
GRIFO GRIFO
GRIFO GRIFO
13:48 27 Jun 19
Luca Caviglia
Luca Caviglia
19:46 23 Jun 19
Professionale, competente, sempre a disposizione e molto cordiale. Dagli affitti alle vendite, ampia disponibilità di... immobili. Sicuramente la persona a cui affidarsi, per ogni tipologia di esigenza.leggi di più
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