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30 Giu 0

UN ANGOLO DI PARADISO A COGOLETO

🌊 PRATICAMENTE SULLA SPIAGGIA: IL TUO ANGOLO DI PARADISO A COGOLETO

Immagina di uscire dal giardino in costume e tuffarti direttamente in mare. Qui, al piano terra del tranquillo contesto residenziale “Puntarrestra”, questo ampio bilocale finemente ristrutturato offre tutto ciò che serve per vivere la tua casa al mare senza pensieri.

📐 Superficie e composizione

  • Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista su misura, completa di vetrate scorrevoli interno muro che si aprono su uno splendido terrazzino coperto e attrezzato. Qui troverai un piano cottura a induzione completamente richiudibile, tende a rullo trasparenti motorizzate e tenda a capanno per pranzi o cene al riparo da vento e pioggia, godendo sempre della vista mare.

  • Dal terrazzino, tre gradini conducono al giardino privato fronte spiaggia, circondato da fioriere di pitosforo e gelsomino. Un vero salotto esterno ( 30 metro circa ) con gazebo, grande tavolo conviviale, punto acqua calda e fredda, lavabo, piano d’appoggio per cucinare, comoda doccia esterna riparata.

🛌 Zona notte

  • Camera matrimoniale con armadiatura a ponte su misura e letto contenitore, illuminata da vetrata scorrevole interno muro che si apre su un secondo giardino privato, intimo e ombreggiato grazie alla tenda a braccio motorizzata: perfetto per rilassarsi al fresco anche nelle ore più calde.

  • Possibilità di modulare l’arredo per ospitare fino a 6 posti letto, grazie a soluzioni salvaspazio e modifiche mirate, ideale come investimento locativo o casa vacanza per famiglie.

🛁 Bagno

  • Moderno ed elegante, con doppio lavabo e doccia.

🧺 Ripostiglio e corridoio

  • Ripostiglio attrezzato con lavatrice e scaffalatura su misura, celato da ante a specchio.

  • Corridoio arredato con armadio a muro su misura dalle ante scorrevoli a soffitto, dipinte come la parete, delimitato da porta di design in vetro decorato.

🔒 Comfort e dotazioni

  • Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro

  • Cancelli di sicurezza apribili a libro, verniciati a fuoco

  • Porta blindata classe 3 con cilindro europeo

  • Impianto d’allarme volumetrico

  • Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche

  • Spese condominiali contenute, circa €120 al mese

🚗 Box auto
Acquistabile a parte, comodo e spazioso, dotato di punto acqua e lavabo.

💡 Perché sceglierlo

Questa casa è pronta da vivere, curata in ogni dettaglio, perfetta come prima casa per una coppia, come rifugio per le vacanze o come investimento locativo di alto livello. Ti basterà aprire il cancello e sarai in spiaggia.

DISPONIBILE AL ROGITO A MAGGIO 2026

📞 Contattaci per visitarla e innamorarti di questa rara opportunità fronte mare a Cogoleto.

Tiziano Scuderi
30 Mag 0

COMFORT E RELAX A COGOLETO

🌊 Cogoleto – La tua vacanza vista mare, a portata di passeggiata!

Benvenuti nella vostra casa vacanza ideale, dove il profumo del mare arriva fino al balcone e ogni giornata inizia con la brezza marina e una vista rilassante.

📍Situata al primo piano con ascensore, questa soluzione è perfetta per chi desidera comfort e libertà a pochi passi dalla spiaggia e dal centro.

🛏 Zona notte
Camera matrimoniale climatizzata, per un riposo fresco anche nelle notti estive più calde.

🍽 Zona giorno
Tinello con cucinino a vista e divano letto: accogliente, funzionale, ideale per ospitare 3/4 persone con semplicità e comodità.

🚿 Bagno con box doccia, pratico e moderno.

🚶‍♀️ Tutto a portata di piede: mare, negozi e servizi raggiungibili senza bisogno dell’auto. Una vacanza davvero rilassante, senza pensieri.

📆 Disponibile per affitti turistici
Tariffe variabili in base alla stagione – contattaci per disponibilità e preventivi personalizzati!

Tiziano Scuderi
28 Mag 0

MANSARDA CON BOX SUL MARE

🏠 Cogoleto – Mansarda con vista nel verde e box auto 

Direttamente sul mare, nella tranquilla zona di Puntarrestra, proponiamo in esclusiva una mansarda bilocale perfetta come seconda casa o investimento.

📐 60 mq – Secondo piano senza ascensore, in piccolo contesto ordinato e a spese contenute.

L’appartamento è composto da:
🔹 Ingresso su zona giorno con angolo cottura
🔹 Camera da letto matrimoniale
🔹 Bagno con doccia
🔹 Vista nel verde dalle finestre
🔹 Altezze interne contenute: soluzione raccolta ma funzionale

🚗 Box auto disponibile separatamente a pochi passi dall’immobile.

💰 Prezzo appartamento: € 135.000
🚗 Box auto: € 40.000 (opzionale)

📌 Ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare, una casa vacanza essenziale o un immobile da mettere a reddito.

Tiziano Scuderi
28 Mag 0

APPARTAMENTO PER VACANZA ARRESTRA

🌊 Cogoleto – Vacanze a due passi dal mare!

Benvenuti nella vostra casa vacanza ideale, dove la brezza marina entra dalle finestre e la vista mare dal balcone accompagna ogni momento della giornata.
Situata al terzo piano con ascensore, questa soluzione è perfetta per chi cerca comfort e praticità a pochi passi dalla spiaggia.

🛏 Zona notte
Ampia camera matrimoniale climatizzata, per notti fresche e rilassanti anche d’estate.

🍽 Zona giorno
Tinello con cucinino a vista e divano letto, per ospitare fino a 3/4 persone in un ambiente funzionale e accogliente.


🚿 Bagno con box doccia.

🚗 Posti auto condominiali disponibili sotto casa.

📍 Ottima posizione: mare e centro raggiungibili a piedi, per una vacanza senza stress e senza auto.

📆 Disponibile per affitti turistici – tariffe variabili in base alla stagione.
Contattaci per disponibilità e preventivi personalizzati!

Tiziano Scuderi
28 Mag 0

SPAZIO, VERDE E RELAX A SCIARBORASCA!

🏡 Sciarborasca – Cogoleto

Villa semindipendente con giardino, terreno, vista nel verde e possibilità di piscina!

A pochi minuti dal mare, dove il silenzio della natura incontra la praticità quotidiana, ti presentiamo una villa semindipendente immersa nel verde delle prime alture di Cogoleto, in località Sciarborasca.
Una casa calda, accogliente, autentica. Con una privacy quasi totale, questa soluzione ti accoglie con spazi ampi e un’atmosfera familiare che profuma di casa vera.

📐 Superficie complessiva:

  • 156 mq abitativi disposti su due livelli
  • 110 mq di sottotetto attualmente ad uso accessorio
  • 880 mq tra corte, giardino e terreno soprastante

🔹 PIANO TERRA

  • Ingresso indipendente tramite cancello carrabile
  • Ampio soggiorno doppio con camino, luminoso e accogliente
  • Bagno di servizio
  • Collegamento diretto agli spazi esterni, ideali per la vita all’aperto

🔹 PIANO PRIMO

  • Quattro camere da letto
  • Studio perfetto per lo smart working o come ulteriore stanza
  • Bagno finestrato
  • Poggiolo che unisce tre dei vani principali, con affaccio nel verde

🔹 SOTTOTETTO (110 mq)
Ampio spazio accessorio finestrato, ideale come deposito, locale hobby, sala giochi o da valorizzare con eventuali interventi (non abitabile ma comodamente fruibile).

🌳 ESTERNI

  • Corte e giardino privati, con zona relax e possibilità di orto o area giochi
  • Zona forno in muratura, ideale per cene all’aperto
  • Precedente presenza di piscina, attualmente rimossa ma ripristinabile con intervento contenuto
  • Posti auto interni alla proprietà

🔥 Caratteristiche tecniche

  • Riscaldamento autonomo
  • Camino in soggiorno
  • Finestre con affaccio sul verde
  • Buono stato generale, con possibilità di personalizzazione

📍 Contesto
La casa si trova in posizione strategica: immersa nel verde, lontana dal traffico, ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro di Sciarborasca e in meno di 10 minuti di auto da Cogoleto e dalle spiagge.
Un’ottima soluzione sia come prima casa per famiglie numerose, sia come abitazione bifamiliare o casa vacanza di ampio respiro.

✨ Se sogni una casa spaziosa, circondata dal verde e a pochi minuti di macchina dal mare… questa è la tua occasione!
📞 Contattaci ora per fissare una visita e lasciati conquistare da ogni angolo di questa splendida villa.
💰 Prezzo: € 465.000,00


Immobiliare Scuderi – La tua casa al mare, senza pensieri!

Tiziano Scuderi
16 Mag 0

COGOLETO: 3 MODI DIVERSI PER SENTIRSI A CASA

Cogoleto Centro – Tre modi diversi di vivere il mare. Scegli il tuo.

Nel cuore di Cogoleto, a pochi passi dalle spiagge e dalla passeggiata, stanno per nascere tre nuove soluzioni abitative, tutte completamente ristrutturate a nuovo, pensate per chi cerca comfort, stile e qualità… ma con esigenze diverse.

Abbiamo pensato a tutto: che tu stia cercando una prima casa, una casa vacanze o un investimento su misura, qui troverai la proposta giusta per te.

🔧 Tutti gli appartamenti verranno consegnati con ristrutturazione completa, comprensiva di:

  • Impianto elettrico e idro-sanitario nuovi

  • Boiler elettrico nuovo

  • Climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore

  • Serramenti in PVC doppio colore (interno avorio, esterno bianco)

  • Avvolgibili in alluminio coibentato, motorizzati

  • Porte interne Gidea nuove

  • Porta blindata d’ingresso

  • Pavimenti e rivestimenti bagno in gres porcellanato

  • Imbiancatura completa

  • Mobile bagno incluso

🏠 Soluzione A – € 295.000
Luminosa ed elegante, a 100 metri dal mare.
Trilocale senza spazi esterni, ambienti ben distribuiti, bagno moderno e impianti di ultima generazione.
Un’ottima scelta per chi desidera praticità, accessibilità e una casa efficiente sotto ogni punto di vista.
Possibilità di box auto.

🏠 Soluzione B – € 335.000
Comodità e funzionalità al primo posto.
Trilocale con balcone, ambienti ben distribuiti, bagno moderno e impianti di ultima generazione.
Un’ottima scelta per chi desidera praticità, accessibilità e una casa efficiente sotto ogni punto di vista.
Possibilità di box auto.

🏠 Soluzione C – € 345.000
Design e atmosfera per veri amanti del comfort.
Appartamento con terrazza vivibile esposta a ovest, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno elegante.
Un perfetto mix di charme, tecnologia e funzionalità nel cuore di Cogoleto.
Possibilità di box auto.

📞 Vuoi scoprire qual è quella perfetta per te?
Chiamaci al 3890439141 o visita www.immobiliarescuderi.it

Tre soluzioni, un solo indirizzo: la tua nuova casa a Cogoleto, senza pensieri.

Tiziano Scuderi
1 Mag 0

CASA DELFINO, PER UNA VACANZA VISTA MARE!

🌊 Cogoleto – Vacanze con vista mare e relax a 400 metri d’altitudine!

Benvenuti in Via della Madonnina, una zona riservata e tranquilla, a soli 5 minuti dal centro e con vista che abbraccia il mare!

In una piccola palazzina ordinata, questo appartamento completamente ristrutturato si trova al primo piano (accessibile da rampa esterna, senza ascensore) ed è la scelta ideale per chi cerca una soluzione fresca, luminosa e perfetta per 3/4 persone.

✨ Composizione interna
• Zona giorno open space con cucina a vista, divano letto e condizionatore
• Camera matrimoniale accogliente con aria condizionata
• Bagno moderno con box doccia
• Terrazza vista mare, perfetta per la colazione o un calice al tramonto

🚗 Zona privata con sbarra e possibilità di parcheggio lungo la strada

📍 A circa 1 km dal centro paese, immerso nella tranquillità ma comodo a tutto.

📆 Disponibile solo per i mesi estivi: luglio, agosto e settembre
📞 Prenota ora la tua estate senza pensieri a Cogoleto!

🔑 CIR: 010017-LT-0496
🔑 CIN: IT010017C23URQO3MO

Tiziano Scuderi
10 Apr 0

BIFAMILIARE IN VIA SCHIVÀ

Sciarborasca: Villa bifamiliare vista panoramica sui monti liguri

In una location esclusiva e tranquilla, immersa nel verde con vista dei monti liguri, proponiamo questa splendida villa bifamiliare con ampio terreno di 1100 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. La proprietà offre caratteristiche uniche, come un gazebo nel giardino e una vista aperta sui monti, perfetta per rilassarsi in totale riservatezza.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, con accessi separati, ideali sia per una famiglia numerosa che per una soluzione bifamiliare:

Appartamento al piano terra (116 mq): open space , cucina abitabile, due camere da letto, bagno e veranda. Pavimenti in marmo di Carrara, bagno con grandi lastre sempre in marmo di Carrara e camera matrimoniale con isolamento in sughero. Esternamente abbiamo una cantina, un locale (ex caldaia) in comune con l’altro appartamento, la corte intorno al fabbricato e 500 metri circa di giardino

Appartamento al piano superiore (112 mq): spazioso salone, cucina, bagno e tre camere da letto.
Ulteriori spazi: l’ultimo piano dispone di sottotetto trasformabile in uso abitativo grazie alla normativa in materia vigente oltre al un locale (ex caldaia) in comune.
Esternamente, viene associato un lotto di terreno di circa 600 metri

Comfort e risparmio energetico:
La proprietà è dotata di riscaldamento ad aria, stufa a pellet ed un impianto fotovoltaico con due impianti di pannelli solari da 1000 watt/ora, che permettono la produzione e la rivendita di energia elettrica tramite il GSE.

Ulteriori spazi:
La villa dispone anche di tre posti auto lungo la strada (diviso per ciascuno appartamento) con possibilità di crearne ulteriori all’interno della proprietà.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa immersa nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON RELATIVO TERRENO € 310.000,00

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON RELATIVA CORTE E GIARDINO € 270.000,00

RICHIESTA PER LA VILLA NELLA SUA TOTALITÀ € 550.000,00

Tiziano Scuderi
5 Mar 0

LA NUOVA CASA IN CENTRO!

✨ Modernità e Comfort a Due Passi dal Mare – Cogoleto ✨

Se cerchi un appartamento ristrutturato, moderno e pronto da vivere, questa è l’opportunità che fa per te! Situato nel cuore di Cogoleto, a soli 5 minuti a piedi dal mare e da tutti i servizi, questo appartamento unisce praticità e qualità della vita in una posizione invidiabile.

🏡 L’Appartamento:

Posto al primo piano di una palazzina residenziale con giardino condominiale curato, questa casa vi accoglie con un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno.

La cucina abitabile, con un pratico balconcino, è perfetta per chi ama cucinare e godersi momenti conviviali in un ambiente accogliente.

🛏️ Zona Notte:

Due camere da letto spaziose, ideali per il massimo comfort e privacy.

Bagno moderno e funzionale, dotato di tutte le comodità.

Ripostiglio, perfetto per mantenere l’ordine e ottimizzare gli spazi.

🌅 Spazi Esterni:

Un secondo balcone con doppio accesso regala una vista aperta sul paese e sul mare, perfetta per iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta o rilassarsi al tramonto in totale tranquillità.

🔧 Dotazioni e Comfort:

✔ Impianto elettrico nuovo per una maggiore efficienza e sicurezza.

✔ Finestre basculanti, che assicurano ventilazione e luminosità ottimali.

✔ Impianto di allarme perimetrale e volumetrico, per una casa sempre protetta.

✔ Parcheggi condominiali sotto l’edificio, un plus fondamentale per la comodità quotidiana.

📲 Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattami per fissare una visita e scoprire di persona il fascino di questa casa.

Tiziano Scuderi
22 Gen 0

VISTA MARE DALL’ULTIMO PIANO!

Cogoleto – Ultimo Piano con Terrazza e Vista Mare Mozzafiato

In Via Prino Inferiore, proponiamo un appartamento all’ultimo piano che regala una vista mare straordinaria, visibile da ogni angolo della casa.

La proprietà è composta da due camere da letto, una sala luminosa con accesso a un piccolo affaccio vista mare, una cucina, un bagno e un secondo balcone più grande, ideale per godersi l’aria fresca proveniente da nord.

Sopra l’appartamento si trova una terrazza ad uso esclusivo, tutta vista mare, perfetta per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto o tramonti indimenticabili. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con spese condominiali molto contenute.

Una soluzione unica per chi cerca una casa al mare con spazi esclusivi e panorami mozzafiato.

Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Tiziano Scuderi
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Tiziano Scuderi Agente Immobiliare
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4.9
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Rodolfo LambertoRodolfo Lamberto
08:33 04 Jul 25
Ottimo servizio. Tiziano ci ha offerto supporto costante, precisione e grande conoscenza del mercato locale. Davvero professionale e consigliato.
Barbara RomeiBarbara Romei
11:13 26 Mar 25
Il signor Tiziano è veramente competente disponibile e molto cortese.affidatevi a lui e vi troverà la casa giusta per voi
Christian MusolinoChristian Musolino
11:58 22 Jun 24
Esperienza molto positiva in tutto il percorso dalla prima visita dell'immobile all'acquisto.Professionalità, cortesia e massima disponibilità!
Taulant DollijaTaulant Dollija
11:59 08 Jun 24
Eccezionale veramente, soprattutto molto professionale.Complimenti
Mauro PonteMauro Ponte
17:19 24 Jan 24
Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento
Gian ValleGian Valle
11:34 23 Dec 23
Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!
Maddalena ZancanaroMaddalena Zancanaro
07:00 07 Aug 23
Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!
Emanuela ChiozzaEmanuela Chiozza
09:02 21 Jul 23
Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.
sarasara
18:54 10 May 23
Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!
Dani 75Dani 75
06:21 28 Apr 23
Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!
laura mirici cappalaura mirici cappa
19:50 06 Apr 23
Persona competente seria lo conosco da molti anni
Claudia TutinoClaudia Tutino
15:13 25 Jan 23
Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.
Daniele FavilliDaniele Favilli
17:34 22 Jan 23
Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciutoConsigliatissimo👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Marco FazioMarco Fazio
14:22 22 Jan 23
Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo
Da nyDa ny
07:45 18 Aug 22
Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocraziaCon lui ho venduto la mia casaMi sono trovata strabene!Super consigliato!BRAVO!!!!!!!
Serena De StefanoSerena De Stefano
18:45 08 Aug 22
Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!
Cristian LapietraCristian Lapietra
17:37 12 Apr 22
Il migliore agente immobiliare. Gentilissimo e sempre disponibile. Consiglio vivamente l'agenzia immobiliare Scuderi.
Davide PerataDavide Perata
20:01 11 Oct 21
Esperienza molto positiva quella avuta con Tiziano. Sempre disponibile e professionale. In maniera mia invasiva ci ha consigliato e guidato nella nostra scelta. Che dire, continua così…
Rita De NeviRita De Nevi
16:14 10 Oct 21
Nella vendita più importante della mia vita , la casa dove sono cresciuta ,Tiziano ha saputo assistermi con professionalità e pronta reattività nelle risposte . Pur trovandomi a 150 km di distanza le cose, grazie al suo aiuto, venivano gestite al meglio , come se fossi presente e con serenità . Non posso che consigliare fortemente. Bravo!
vevince vevincevevince vevince
17:18 04 Oct 21
Esperienza con Tiziano Scuderi veramente ottima!Disponibilità eccezionale con continua e costante informazione.Ho avuto negli anni diversi contatti con agenti immobiliari ma Scuderi devo dire che è stato per me il Top. Consigliato per tutti quelli che vogliono mettersi in buone mani.
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