Media Archives - immobiliarescuderi.it

11 Dic 0

IL MARE DA VIVERE A COGOLETO

🌊 Cogoleto – Il mare da vivere ogni giorno

A pochi passi dal mare e dal centro, in una delle zone più richieste di Cogoleto, proponiamo in vendita un appartamento pronto da abitare, ideale sia come prima casa che come casa al mare da vivere in ogni stagione.

Situato al terzo piano con ascensore, l’immobile unisce comfort e funzionalità a una posizione che permette di dimenticare l’auto e muoversi comodamente a piedi.

🏡 Composizione

Camera matrimoniale climatizzata, perfetta per garantire relax e comfort in ogni periodo dell’anno
Seconda camera con divano letto, versatile e adatta a ospiti, bambini o smart working
Zona giorno con tinello e cucinino a vista, pratica e ben organizzata
Bagno con box doccia
Due balconi, ideali per godersi l’aria di mare
Vista mare, piacevole e rilassante

🔥 Plus che fanno la differenza

Riscaldamento termoautonomo
Classe energetica D
Spese condominiali contenute
Immobile pronto per essere abitato, senza lavori da affrontare
Posizione strategica: mare e centro raggiungibili in piano tramite la passeggiata

🚗 Nessun posto auto condominiale, ma parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze.

💰 Richiesta: € 320.000,00

Una soluzione equilibrata, completa e pronta all’uso, perfetta per chi cerca una casa al mare vera, da vivere ogni giorno e non solo nei mesi estivi.

👉 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Cogoleto, quando la vivi davvero, non la lasci più.

Tiziano Scuderi

5 Nov 0

COGOLETO, PRONTO DA VIVERE

🏡 Appartamento ristrutturato – affitto annuale transitorio

A Cogoleto, in posizione comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo in locazione un appartamento ristrutturato ideale per 1 o 2 persone in cerca di una sistemazione ordinata e funzionale per periodi annuali.

L’alloggio, di circa 35 mq, si trova al piano rialzato di una piccola palazzina (accesso con due rampe di scale) e si compone di zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balconcino. A disposizione anche un comodo ripostiglio sottoscala.

Gli interni sono rinnovati e curati, con climatizzatore caldo/freddo che garantisce comfort in ogni stagione.

🔹 Canone mensile: € 640,00 (condominio incluso)
🔹 Acconto utenze luce e tassa rifiuti: € 60,00/mese
🔹 Deposito cauzionale: 3 mensilità
🔹 Contratto annuale transitorio – No residenza

Una soluzione perfetta per chi cerca un punto d’appoggio al mare o una casa comoda e pronta da abitare, senza pensieri.

Tiziano Scuderi

8 Ott 0

VIA RUE, CENTRO ARENZANO

Ampio appartamento con terrazza angolare in centro – Via Rue

Nel cuore del paese, con tutti i servizi a portata di mano e supermercato direttamente sotto casa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq con spazi ampi e funzionali.

La proprietà si trova in un condominio recentemente rinnovato nelle parti comuni e si compone di:
ingresso,
soggiorno luminoso,
cucina abitabile,
due camere da letto,
doppi servizi.

La grande terrazza angolare è il vero valore aggiunto: un ambiente da vivere ogni giorno, ideale per colazioni all’aperto, cene in compagnia o semplicemente momenti di relax.

L’appartamento è da ristrutturare internamente, offrendo così la possibilità di creare una casa moderna e su misura.

Altri dettagli:
riscaldamento centralizzato,
spese condominiali contenute (circa € 140/mese),
piano comodo servito da ascensore.

Un’opportunità rara per chi cerca una casa spaziosa con terrazza vivibile, in pieno centro e con la comodità di avere tutto – davvero tutto – a portata di mano.

Tiziano Scuderi

1 Ago 0

SMART HOME, VACANZA E LAVORO SONO DI CASA!

🏡 SMART HOME: COMFORT, TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO

A Cogoleto, in zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato e completamente arredato, dove eleganza, funzionalità e tecnologie smart si fondono per offrirti il massimo comfort.

🌿 Gli spazi

Due camere da letto curate nei dettagli: la matrimoniale per il tuo relax e la seconda con due letti singoli, perfetta anche per ospiti o bambini.
Ampia zona giorno esposta a sud, luminosa e accogliente, con divano angolare e accesso diretto alla terrazza vivibile.
Terrazza esterna ideale per momenti di relax o per lavorare in smart working con la luce naturale del sole.
Bagno moderno con finiture ricercate.

📱 Tecnologia e comfort
La casa è dotata di tre Smart TV, connessione internet veloce e impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo gestibile da smartphone: ogni dettaglio è studiato per rendere la vita più semplice e piacevole, in ogni stagione.
➡️ Arredamento e dotazione inclusi: pronta da abitare fin dal primo giorno.

🔋 Classe Energetica C
Un valore aggiunto che fa la differenza: questa abitazione è già allineata alle nuove direttive europee sull’efficienza energetica.
✔ Maggior comfort abitativo
✔ Risparmio nei consumi
✔ Investimento sicuro nel tempo

🚗 Box auto incluso
Completa la proprietà un box sotto casa, comodo per una piccola auto, moto o biciclette.

✨ Posizione
Un contesto residenziale riservato, a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge e dal suggestivo Lungomare Europa, la passeggiata panoramica che collega Cogoleto e Varazze.

💰 Richiesta: € 350.000 (box e arredamento inclusi)

📍 Cogoleto – Riviera del Ponente Ligure
La soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta all’uso: perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa al mare.

Tiziano Scuderi

3 Lug 0

PIANI DI INVREA A VARAZZE, PISCINA

🌅 Bilocale in affitto transitorio con vista mare – Varazze, Piani di Invrea

All’interno del comprensorio “Le Mimose”, dotato di piscina condominiale e immerso nella tranquillità di Piani di Invrea (zona collinare di Varazze), proponiamo in locazione transitoria un bilocale arredato, perfetto per chi desidera relax e comfort.

📍 Posizione: Piani di Invrea (zona alta), a circa 5 minuti di auto dal centro di Varazze e dalle spiagge.

🏠 Caratteristiche principali:
– Bilocale in ordine e completamente arredato
– Terrazzino con splendida vista mare fronte piscina
– Riscaldamento autonomo con pompa di calore (caldo/freddo)
– Box auto incluso

💰 Canone mensile: €650,00 + utenze (energia elettrica) + €150,00/mese per spese condominiali e comprensorio (incluso uso piscina).

📅 Disponibilità: da Settembre
🔒 Cauzione richiesta: 3 mensilità
⏳ Contratto transitorio, ideale per trasferte di lavoro o periodi temporanei.

🏖️ Perché sceglierlo: relax con vista mare, piscina condominiale e massima tranquillità, a pochi minuti dal centro di Varazze.

Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Tiziano Scuderi

28 Mag 0

MANSARDA CON BOX SUL MARE

🏠 Cogoleto – Mansarda con vista nel verde e box auto

Direttamente sul mare, nella tranquilla zona di Puntarrestra, proponiamo in esclusiva una mansarda bilocale perfetta come seconda casa o investimento.

📐 60 mq – Secondo piano senza ascensore, in piccolo contesto ordinato e a spese contenute.

L’appartamento è composto da:
🔹 Ingresso su zona giorno con angolo cottura
🔹 Camera da letto matrimoniale
🔹 Bagno con doccia
🔹 Vista nel verde dalle finestre
🔹 Altezze interne contenute: soluzione raccolta ma funzionale

🚗 Box auto disponibile separatamente a pochi passi dall’immobile.

💰 Prezzo appartamento: € 135.000
🚗 Box auto: € 40.000 (opzionale)

📌 Ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare, una casa vacanza essenziale o un immobile da mettere a reddito.

Tiziano Scuderi

28 Mag 0

SPAZIO, VERDE E RELAX A SCIARBORASCA!

🏡 Sciarborasca – Cogoleto

Villa semindipendente con giardino, terreno, vista nel verde e possibilità di piscina!

A pochi minuti dal mare, dove il silenzio della natura incontra la praticità quotidiana, ti presentiamo una villa semindipendente immersa nel verde delle prime alture di Cogoleto, in località Sciarborasca.
Una casa calda, accogliente, autentica. Con una privacy quasi totale, questa soluzione ti accoglie con spazi ampi e un’atmosfera familiare che profuma di casa vera.

📐 Superficie complessiva:

156 mq abitativi disposti su due livelli
110 mq di sottotetto attualmente ad uso accessorio
880 mq tra corte, giardino e terreno soprastante

🔹 PIANO TERRA

Ingresso indipendente tramite cancello carrabile
Ampio soggiorno doppio con camino, luminoso e accogliente
Bagno di servizio
Collegamento diretto agli spazi esterni, ideali per la vita all’aperto

🔹 PIANO PRIMO

Quattro camere da letto
Studio perfetto per lo smart working o come ulteriore stanza
Bagno finestrato
Poggiolo che unisce tre dei vani principali, con affaccio nel verde

🔹 SOTTOTETTO (110 mq)
Ampio spazio accessorio finestrato, ideale come deposito, locale hobby, sala giochi o da valorizzare con eventuali interventi (non abitabile ma comodamente fruibile).

🌳 ESTERNI

Corte e giardino privati, con zona relax e possibilità di orto o area giochi
Zona forno in muratura, ideale per cene all’aperto
Precedente presenza di piscina, attualmente rimossa ma ripristinabile con intervento contenuto
Posti auto interni alla proprietà

🔥 Caratteristiche tecniche

Riscaldamento autonomo
Camino in soggiorno
Finestre con affaccio sul verde
Buono stato generale, con possibilità di personalizzazione

📍 Contesto
La casa si trova in posizione strategica: immersa nel verde, lontana dal traffico, ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro di Sciarborasca e in meno di 10 minuti di auto da Cogoleto e dalle spiagge.
Un’ottima soluzione sia come prima casa per famiglie numerose, sia come abitazione bifamiliare o casa vacanza di ampio respiro.

✨ Se sogni una casa spaziosa, circondata dal verde e a pochi minuti di macchina dal mare… questa è la tua occasione!
📞 Contattaci ora per fissare una visita e lasciati conquistare da ogni angolo di questa splendida villa.
💰 Prezzo: € 465.000,00

Immobiliare Scuderi – La tua casa al mare, senza pensieri!

Tiziano Scuderi

16 Mag 0

COGOLETO: 3 MODI DIVERSI PER SENTIRSI A CASA

Cogoleto Centro – Tre modi diversi di vivere il mare. Scegli il tuo.

Nel cuore di Cogoleto, a pochi passi dalle spiagge e dalla passeggiata, stanno per nascere tre nuove soluzioni abitative, tutte completamente ristrutturate a nuovo, pensate per chi cerca comfort, stile e qualità… ma con esigenze diverse.

Abbiamo pensato a tutto: che tu stia cercando una prima casa, una casa vacanze o un investimento su misura, qui troverai la proposta giusta per te.

🔧 Tutti gli appartamenti verranno consegnati con ristrutturazione completa, comprensiva di:

Impianto elettrico e idro-sanitario nuovi
Boiler elettrico nuovo
Climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore
Serramenti in PVC doppio colore (interno avorio, esterno bianco)
Avvolgibili in alluminio coibentato, motorizzati
Porte interne Gidea nuove
Porta blindata d’ingresso
Pavimenti e rivestimenti bagno in gres porcellanato
Imbiancatura completa
Mobile bagno incluso

🏠 Soluzione A – € 295.000
Luminosa ed elegante, a 100 metri dal mare.
Trilocale senza spazi esterni, ambienti ben distribuiti, bagno moderno e impianti di ultima generazione.
Un’ottima scelta per chi desidera praticità, accessibilità e una casa efficiente sotto ogni punto di vista.
Possibilità di box auto.

🏠 Soluzione B – € 335.000
Comodità e funzionalità al primo posto.
Trilocale con balcone, ambienti ben distribuiti, bagno moderno e impianti di ultima generazione.
Un’ottima scelta per chi desidera praticità, accessibilità e una casa efficiente sotto ogni punto di vista.
Possibilità di box auto.

🏠 Soluzione C – € 345.000
Design e atmosfera per veri amanti del comfort.
Appartamento con terrazza vivibile esposta a ovest, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno elegante.
Un perfetto mix di charme, tecnologia e funzionalità nel cuore di Cogoleto.
Possibilità di box auto.

📞 Vuoi scoprire qual è quella perfetta per te?
Chiamaci al 3890439141 o visita www.immobiliarescuderi.it

Tre soluzioni, un solo indirizzo: la tua nuova casa a Cogoleto, senza pensieri.

Tiziano Scuderi

16 Apr 0

ROCCOLO, PINETA DI ARENZANO

CERCHI UNA SECONDA CASA NELLA PINETA DI ARENZANO?

🌿 Con terrazza, posto auto e una vista che sa di vacanza? Ecco la soluzione perfetta per te!

📅 DISPONIBILE DA OTTOBRE 2025

All’interno dell’esclusivo comprensorio della Pineta di Arenzano, proponiamo in locazione transitoria un ampio bilocale con terrazza vivibile e posto auto di proprietà.

🏡 L’appartamento, situato al primo piano con ascensore, può ospitare fino a 3 persone: è la scelta ideale per una giovane coppia in cerca di relax e tranquillità.

Gli spazi sono così distribuiti:

Zona giorno con divano e tavolo da pranzo
Cucinino attrezzato (forno, frigorifero, freezer, piano cottura)
Camera matrimoniale
Bagno finestrato
Ampia terrazza perfetta per pranzi all’aperto o per godersi il panorama
Posto auto privato incluso

📍 L’alloggio si trova in prossimità dell’ingresso di Via del Roccolo, a pochi minuti dal casello autostradale e comodissimo da raggiungere.

🏖 Inserito nel contesto privato e riservato della Pineta di Arenzano, con servizi esclusivi come:

Vigilanza privata
Scuolabus
Bus navetta per il centro del paese

👉 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Tiziano Scuderi

10 Apr 0

BIFAMILIARE IN VIA SCHIVÀ

Sciarborasca: Villa bifamiliare vista panoramica sui monti liguri

In una location esclusiva e tranquilla, immersa nel verde con vista dei monti liguri, proponiamo questa splendida villa bifamiliare con ampio terreno di 1100 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. La proprietà offre caratteristiche uniche, come un gazebo nel giardino e una vista aperta sui monti, perfetta per rilassarsi in totale riservatezza.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, con accessi separati, ideali sia per una famiglia numerosa che per una soluzione bifamiliare:

Appartamento al piano terra (116 mq): open space , cucina abitabile, due camere da letto, bagno e veranda. Pavimenti in marmo di Carrara, bagno con grandi lastre sempre in marmo di Carrara e camera matrimoniale con isolamento in sughero. Esternamente abbiamo una cantina, un locale (ex caldaia) in comune con l’altro appartamento, la corte intorno al fabbricato e 500 metri circa di giardino

Appartamento al piano superiore (112 mq): spazioso salone, cucina, bagno e tre camere da letto.
Ulteriori spazi: l’ultimo piano dispone di sottotetto trasformabile in uso abitativo grazie alla normativa in materia vigente oltre al un locale (ex caldaia) in comune.
Esternamente, viene associato un lotto di terreno di circa 600 metri

Comfort e risparmio energetico:
La proprietà è dotata di riscaldamento ad aria, stufa a pellet ed un impianto fotovoltaico con due impianti di pannelli solari da 1000 watt/ora, che permettono la produzione e la rivendita di energia elettrica tramite il GSE.

Ulteriori spazi:
La villa dispone anche di tre posti auto lungo la strada (diviso per ciascuno appartamento) con possibilità di crearne ulteriori all’interno della proprietà.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa immersa nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON RELATIVO TERRENO € 310.000,00

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON RELATIVA CORTE E GIARDINO € 270.000,00

RICHIESTA PER LA VILLA NELLA SUA TOTALITÀ € 550.000,00

Tiziano Scuderi

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Stefano Metta

17:16 26 Jul 25

La compravendita è stata molto veloce. Competenza e professionalità oltre alla disponibilità per ogni necessità. Soddisfatto di aver scelto questa agenzia immobiliare.

Debora Villani

11:42 25 Jul 25

Tiziano l ho conosciuto in un momento della vita dove desideravo a tutti i costi un appartamento in cogoleto! Molte chiacchiere avevo sentito.... Agenti immobiliari mi hanno fatto capire che nn potevo permettermela.... Tiziano invece con dedizione al Lavoro serietà, mi ha fatto prender una casa lì a cogoleto! Gentile, professionale una persona da consigliare! Grazie Tiziano

Francesca

14:15 18 Jul 25

Tiziano è una persona estremamente preparata nel suo lavoro, molto disponibile e gentile. Lo consiglio a tutti quelli che hanno bisogno di affittare, vendere casa o consiglio su pratiche

Alberto Bozzalla

17:36 17 Jul 25

Una garanzia. Tiziano è la scelta migliore

Rodolfo Lamberto

08:33 04 Jul 25

Ottimo servizio. Tiziano ci ha offerto supporto costante, precisione e grande conoscenza del mercato locale. Davvero professionale e consigliato.

Barbara Romei

11:13 26 Mar 25

Il signor Tiziano è veramente competente disponibile e molto cortese.affidatevi a lui e vi troverà la casa giusta per voi

Christian Musolino

11:58 22 Jun 24

Esperienza molto positiva in tutto il percorso dalla prima visita dell'immobile all'acquisto.
Professionalità, cortesia e massima disponibilità!

Taulant Dollija

11:59 08 Jun 24

Eccezionale veramente, soprattutto molto professionale.
Complimenti

Mauro Ponte

17:19 24 Jan 24

Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento

Gian Valle

11:34 23 Dec 23

Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!

Maddalena Zancanaro

07:00 07 Aug 23

Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!

Emanuela Chiozza

09:02 21 Jul 23

Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.

sara

18:54 10 May 23

Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.
Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!
Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!

Dani 75

06:21 28 Apr 23

Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.
Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!
Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!

laura mirici cappa

19:50 06 Apr 23

Persona competente seria lo conosco da molti anni

Claudia Tutino

15:13 25 Jan 23

Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.

Daniele Favilli

17:34 22 Jan 23

Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciuto
Consigliatissimo
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

Marco Fazio

14:22 22 Jan 23

Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo

Da ny

07:45 18 Aug 22

Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!
Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.
Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocrazia
Con lui ho venduto la mia casa
Mi sono trovata strabene!
Super consigliato!
BRAVO!!!!!!!

Serena De Stefano

18:45 08 Aug 22

Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!

immobiliarescuderi.it

IL MARE DA VIVERE A COGOLETO

🌊 Cogoleto – Il mare da vivere ogni giorno

COGOLETO, PRONTO DA VIVERE

🏡 Appartamento ristrutturato – affitto annuale transitorio

VIA RUE, CENTRO ARENZANO

SMART HOME, VACANZA E LAVORO SONO DI CASA!

PIANI DI INVREA A VARAZZE, PISCINA

MANSARDA CON BOX SUL MARE

SPAZIO, VERDE E RELAX A SCIARBORASCA!

COGOLETO: 3 MODI DIVERSI PER SENTIRSI A CASA

Cogoleto Centro – Tre modi diversi di vivere il mare. Scegli il tuo.

ROCCOLO, PINETA DI ARENZANO

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