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MANSARDA CON BOX SUL MARE

🏠 Cogoleto – Mansarda con vista nel verde e box auto 

Direttamente sul mare, nella tranquilla zona di Puntarrestra, proponiamo in esclusiva una mansarda bilocale perfetta come seconda casa o investimento.

📐 60 mq – Secondo piano senza ascensore, in piccolo contesto ordinato e a spese contenute.

L’appartamento è composto da:
🔹 Ingresso su zona giorno con angolo cottura
🔹 Camera da letto matrimoniale
🔹 Bagno con doccia
🔹 Vista nel verde dalle finestre
🔹 Altezze interne contenute: soluzione raccolta ma funzionale

🚗 Box auto disponibile separatamente a pochi passi dall’immobile.

💰 Prezzo appartamento: € 135.000
🚗 Box auto: € 40.000 (opzionale)

📌 Ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare, una casa vacanza essenziale o un immobile da mettere a reddito.

SPAZIO, VERDE E RELAX A SCIARBORASCA!

🏡 Sciarborasca – Cogoleto

Villa semindipendente con giardino, terreno, vista nel verde e possibilità di piscina!

A pochi minuti dal mare, dove il silenzio della natura incontra la praticità quotidiana, ti presentiamo una villa semindipendente immersa nel verde delle prime alture di Cogoleto, in località Sciarborasca.
Una casa calda, accogliente, autentica. Con una privacy quasi totale, questa soluzione ti accoglie con spazi ampi e un’atmosfera familiare che profuma di casa vera.

📐 Superficie complessiva:

  • 156 mq abitativi disposti su due livelli
  • 110 mq di sottotetto attualmente ad uso accessorio
  • 880 mq tra corte, giardino e terreno soprastante

🔹 PIANO TERRA

  • Ingresso indipendente tramite cancello carrabile
  • Ampio soggiorno doppio con camino, luminoso e accogliente
  • Bagno di servizio
  • Collegamento diretto agli spazi esterni, ideali per la vita all’aperto

🔹 PIANO PRIMO

  • Quattro camere da letto
  • Studio perfetto per lo smart working o come ulteriore stanza
  • Bagno finestrato
  • Poggiolo che unisce tre dei vani principali, con affaccio nel verde

🔹 SOTTOTETTO (110 mq)
Ampio spazio accessorio finestrato, ideale come deposito, locale hobby, sala giochi o da valorizzare con eventuali interventi (non abitabile ma comodamente fruibile).

🌳 ESTERNI

  • Corte e giardino privati, con zona relax e possibilità di orto o area giochi
  • Zona forno in muratura, ideale per cene all’aperto
  • Precedente presenza di piscina, attualmente rimossa ma ripristinabile con intervento contenuto
  • Posti auto interni alla proprietà

🔥 Caratteristiche tecniche

  • Riscaldamento autonomo
  • Camino in soggiorno
  • Finestre con affaccio sul verde
  • Buono stato generale, con possibilità di personalizzazione

📍 Contesto
La casa si trova in posizione strategica: immersa nel verde, lontana dal traffico, ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro di Sciarborasca e in meno di 10 minuti di auto da Cogoleto e dalle spiagge.
Un’ottima soluzione sia come prima casa per famiglie numerose, sia come abitazione bifamiliare o casa vacanza di ampio respiro.

Se sogni una casa spaziosa, circondata dal verde e a pochi minuti di macchina dal mare… questa è la tua occasione!
📞 Contattaci ora per fissare una visita e lasciati conquistare da ogni angolo di questa splendida villa.
💰 Prezzo: € 465.000,00


Immobiliare Scuderi – La tua casa al mare, senza pensieri!

COGOLETO: 3 MODI DIVERSI PER SENTIRSI A CASA

Cogoleto Centro – Tre modi diversi di vivere il mare. Scegli il tuo.

Nel cuore di Cogoleto, a pochi passi dalle spiagge e dalla passeggiata, stanno per nascere tre nuove soluzioni abitative, tutte completamente ristrutturate a nuovo, pensate per chi cerca comfort, stile e qualità… ma con esigenze diverse.

Abbiamo pensato a tutto: che tu stia cercando una prima casa, una casa vacanze o un investimento su misura, qui troverai la proposta giusta per te.

🔧 Tutti gli appartamenti verranno consegnati con ristrutturazione completa, comprensiva di:

  • Impianto elettrico e idro-sanitario nuovi

  • Boiler elettrico nuovo

  • Climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore

  • Serramenti in PVC doppio colore (interno avorio, esterno bianco)

  • Avvolgibili in alluminio coibentato, motorizzati

  • Porte interne Gidea nuove

  • Porta blindata d’ingresso

  • Pavimenti e rivestimenti bagno in gres porcellanato

  • Imbiancatura completa

  • Mobile bagno incluso


🏠 Soluzione A – € 295.000
Luminosa ed elegante, a 100 metri dal mare.
Trilocale senza spazi esterni, ambienti ben distribuiti, bagno moderno e impianti di ultima generazione.
Un’ottima scelta per chi desidera praticità, accessibilità e una casa efficiente sotto ogni punto di vista.
Possibilità di box auto.


🏠 Soluzione B – € 335.000
Comodità e funzionalità al primo posto.
Trilocale con balcone, ambienti ben distribuiti, bagno moderno e impianti di ultima generazione.
Un’ottima scelta per chi desidera praticità, accessibilità e una casa efficiente sotto ogni punto di vista.
Possibilità di box auto.


🏠 Soluzione C – € 345.000
Design e atmosfera per veri amanti del comfort.
Appartamento con terrazza vivibile esposta a ovest, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno elegante.
Un perfetto mix di charme, tecnologia e funzionalità nel cuore di Cogoleto.
Possibilità di box auto.


📞 Vuoi scoprire qual è quella perfetta per te?
Chiamaci al 3890439141 o visita www.immobiliarescuderi.it

Tre soluzioni, un solo indirizzo: la tua nuova casa a Cogoleto, senza pensieri.

ROCCOLO, PINETA DI ARENZANO

CERCHI UNA SECONDA CASA NELLA PINETA DI ARENZANO?

🌿 Con terrazza, posto auto e una vista che sa di vacanza? Ecco la soluzione perfetta per te!

📅 DISPONIBILE DA OTTOBRE 2025

All’interno dell’esclusivo comprensorio della Pineta di Arenzano, proponiamo in locazione transitoria un ampio bilocale con terrazza vivibile e posto auto di proprietà.

🏡 L’appartamento, situato al primo piano con ascensore, può ospitare fino a 3 persone: è la scelta ideale per una giovane coppia in cerca di relax e tranquillità.

Gli spazi sono così distribuiti:

  • Zona giorno con divano e tavolo da pranzo

  • Cucinino attrezzato (forno, frigorifero, freezer, piano cottura)

  • Camera matrimoniale

  • Bagno finestrato

  • Ampia terrazza perfetta per pranzi all’aperto o per godersi il panorama

  • Posto auto privato incluso

📍 L’alloggio si trova in prossimità dell’ingresso di Via del Roccolo, a pochi minuti dal casello autostradale e comodissimo da raggiungere.

🏖 Inserito nel contesto privato e riservato della Pineta di Arenzano, con servizi esclusivi come:

  • Vigilanza privata

  • Scuolabus

  • Bus navetta per il centro del paese


👉 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

BIFAMILIARE IN VIA SCHIVÀ

Sciarborasca: Villa bifamiliare vista panoramica sui monti liguri

In una location esclusiva e tranquilla, immersa nel verde con vista dei monti liguri, proponiamo questa splendida villa bifamiliare con ampio terreno di 1100 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. La proprietà offre caratteristiche uniche, come un gazebo nel giardino e una vista aperta sui monti, perfetta per rilassarsi in totale riservatezza.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, con accessi separati, ideali sia per una famiglia numerosa che per una soluzione bifamiliare:

Appartamento al piano terra (116 mq): open space , cucina abitabile, due camere da letto, bagno e veranda. Pavimenti in marmo di Carrara, bagno con grandi lastre sempre in marmo di Carrara e camera matrimoniale con isolamento in sughero. Esternamente abbiamo una cantina, un locale (ex caldaia) in comune con l’altro appartamento, la corte intorno al fabbricato e 500 metri circa di giardino

Appartamento al piano superiore (112 mq): spazioso salone, cucina, bagno e tre camere da letto.
Ulteriori spazi: l’ultimo piano dispone di sottotetto trasformabile in uso abitativo grazie alla normativa in materia vigente oltre al un locale (ex caldaia) in comune.
Esternamente, viene associato un lotto di terreno di circa 600 metri

Comfort e risparmio energetico:
La proprietà è dotata di riscaldamento ad aria, stufa a pellet ed un impianto fotovoltaico con due impianti di pannelli solari da 1000 watt/ora, che permettono la produzione e la rivendita di energia elettrica tramite il GSE.

Ulteriori spazi:
La villa dispone anche di tre posti auto lungo la strada (diviso per ciascuno appartamento) con possibilità di crearne ulteriori all’interno della proprietà.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa immersa nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON RELATIVO TERRENO € 310.000,00

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON RELATIVA CORTE E GIARDINO € 270.000,00

RICHIESTA PER LA VILLA NELLA SUA TOTALITÀ € 550.000,00

LA NUOVA CASA IN CENTRO!

✨ Modernità e Comfort a Due Passi dal Mare – Cogoleto ✨

Se cerchi un appartamento ristrutturato, moderno e pronto da vivere, questa è l’opportunità che fa per te! Situato nel cuore di Cogoleto, a soli 5 minuti a piedi dal mare e da tutti i servizi, questo appartamento unisce praticità e qualità della vita in una posizione invidiabile.

🏡 L’Appartamento:

Posto al primo piano di una palazzina residenziale con giardino condominiale curato, questa casa vi accoglie con un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno.

La cucina abitabile, con un pratico balconcino, è perfetta per chi ama cucinare e godersi momenti conviviali in un ambiente accogliente.

🛏️ Zona Notte:

Due camere da letto spaziose, ideali per il massimo comfort e privacy.

Bagno moderno e funzionale, dotato di tutte le comodità.

Ripostiglio, perfetto per mantenere l’ordine e ottimizzare gli spazi.

🌅 Spazi Esterni:

Un secondo balcone con doppio accesso regala una vista aperta sul paese e sul mare, perfetta per iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta o rilassarsi al tramonto in totale tranquillità.

🔧 Dotazioni e Comfort:

✔ Impianto elettrico nuovo per una maggiore efficienza e sicurezza.

✔ Finestre basculanti, che assicurano ventilazione e luminosità ottimali.

✔ Impianto di allarme perimetrale e volumetrico, per una casa sempre protetta.

✔ Parcheggi condominiali sotto l’edificio, un plus fondamentale per la comodità quotidiana.

📲 Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattami per fissare una visita e scoprire di persona il fascino di questa casa.

MARINA GRANDE, PINETA DI ARENZANO

Un angolo di relax nella Pineta di Arenzano 🌴✨

Nel rinomato complesso di Marina Grande, ti aspetta un appartamento che combina comfort e la bellezza della natura a due passi. E’ inserito nel contesto privato della Pineta di Arenzano, che offre diversi servizi tra i quali vigilanza, scuolabus e bus navetta per il centro paese.

L’ingresso dell’appartamento si apre sulla zona giorno con cucina a vista, perfetta per rilassarsi o accogliere gli amici. La zona notte, rialzata, è affiancata da una comoda camerata. Completa la proprietà il bagno funzionale.

Grazie alla pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, vivrai un ambiente confortevole tutto l’anno. I serramenti e la porta d’ingresso appena sostituiti assicurano efficienza energetica e un’estetica curata.

Il vero privilegio? Sei a due passi dalla spiaggia di Marina Grande, comodamente raggiungibile con l’ascensore privato. E con un posto auto privato, il relax inizia già al tuo arrivo.

Nota importante: il complesso è stato da poco ristrutturato, pertanto non vi sono più spese straordinarie in previsione!

Un appartamento pronto ad accoglierti, pensato per chi sogna una casa al mare senza problemi.

📞 Non aspettare! Contattaci oggi stesso per scoprire di più e prenotare una visita.

VISTA MARE DALL’ULTIMO PIANO!

Cogoleto – Ultimo Piano con Terrazza e Vista Mare Mozzafiato

In Via Prino Inferiore, proponiamo un appartamento all’ultimo piano che regala una vista mare straordinaria, visibile da ogni angolo della casa.

La proprietà è composta da due camere da letto, una sala luminosa con accesso a un piccolo affaccio vista mare, una cucina, un bagno e un secondo balcone più grande, ideale per godersi l’aria fresca proveniente da nord.

Sopra l’appartamento si trova una terrazza ad uso esclusivo, tutta vista mare, perfetta per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto o tramonti indimenticabili. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con spese condominiali molto contenute.

Una soluzione unica per chi cerca una casa al mare con spazi esclusivi e panorami mozzafiato.

Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

MARE E COMFORT IN VIA GIOIELLO

Cogoleto – Appartamento con Vista Mare, Ascensore, posti auto e Comodità al Centro

Al quarto piano di un edificio dotato di ascensore di recente installazione, proponiamo un appartamento con una splendida vista mare laterale ed esposizione a est, perfetta per chi ama svegliarsi avvolto dalla luce del mattino.

L’immobile, completamente da ristrutturare, è un’opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Internamente offre due camere da letto, un tinello con cucinino a vista e un bagno. La balconata, che collega in modo armonioso la zona giorno e quella notte, regala un tocco di continuità agli spazi e si presta a diventare il luogo perfetto per rilassarsi all’aperto.

L’ascensore del palazzo arriva fino al piano -1, dove si trova un’uscita secondaria particolarmente comoda per raggiungere il mare e il centro in pochi minuti. Inoltre, il complesso dispone di un piazzale con sbarra, utilizzabile per pochi posti auto e moto, una soluzione utile per chi cerca un’opzione di parcheggio aggiuntiva.

Gli interventi condominiali principali sono già stati avviati: il tetto è in fase di rifacimento, con spese già saldate dagli attuali proprietari. Le spese condominiali contenute e il riscaldamento autonomo garantiscono una gestione economica ottimale.

La posizione strategica, comoda al centro e al mare, unita al potenziale dell’immobile, lo rendono ideale per chi desidera una casa al mare da trasformare secondo i propri desideri.

Non perdere questa occasione unica: contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

TERRALBA AD ARENZANO

🏡 Arenzano – Via Marconi, zona Terralba
Appartamento luminoso, ampi spazi e box auto: da ristrutturare e reinventare

In una delle zone residenziali di Arenzano, a pochi passi da tutti i servizi ma lontano dal caos del centro, ti proponiamo un appartamento spazioso e pieno di potenziale, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio gusto.

📐 Circa 100 metri quadri di superficie interna, distribuiti in modo funzionale e ben separati tra zona giorno e zona notte.
Entrando, ci accoglie un ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, creando un senso di ordine e respiro.

🔹 La sala è generosa, con spazio a sufficienza per creare una zona relax e una zona pranzo, il tutto illuminato da grandi aperture che affacciano su uno dei balconi.
🔹 La cucina è separata, con una metratura comoda e accesso diretto alla balconata.
🔹 La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e luminose.
🔹 Il bagno è finestrato, di dimensioni classiche.
🔹 Un comodo ripostiglio completa la parte interna.

🌞 Le balconate, per un totale di circa 12 metri lineari, abbracciano l’appartamento offrendo sfoghi esterni vivibili e una piacevole luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’esposizione è ottimale: la luce entra generosa e gli ambienti risultano sempre ariosi.

🛗 L’appartamento è situato al secondo piano con ascensore di un condominio ordinato e ben mantenuto.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche per una gestione più autonoma dei consumi.

🚗 Incluso nella proprietà un box auto privato, situato nelle immediate vicinanze: ha un’apertura frontale contenuta, ma una profondità interna che lo rende adatto sia come parcheggio per auto di piccole dimensioni che come comodo spazio di deposito.

🔧 Lo stato attuale è completamente da ristrutturare: una tela bianca pronta ad accogliere il tuo progetto abitativo, sia per la residenza principale che come investimento a lungo termine.

📍 Una soluzione interessante per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di spazio, luminosità e posizione comoda, in una delle aree più apprezzate di Arenzano.

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Barbara RomeiBarbara Romei
11:13 26 Mar 25
Il signor Tiziano è veramente competente disponibile e molto cortese.affidatevi a lui e vi troverà la casa giusta per voi
Christian MusolinoChristian Musolino
11:58 22 Jun 24
Esperienza molto positiva in tutto il percorso dalla prima visita dell'immobile all'acquisto.Professionalità, cortesia e massima disponibilità!
Taulant DollijaTaulant Dollija
11:59 08 Jun 24
Eccezionale veramente, soprattutto molto professionale.Complimenti
Mauro PonteMauro Ponte
17:19 24 Jan 24
Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento
Gian ValleGian Valle
11:34 23 Dec 23
Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!
Maddalena ZancanaroMaddalena Zancanaro
07:00 07 Aug 23
Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!
Emanuela ChiozzaEmanuela Chiozza
09:02 21 Jul 23
Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.
sarasara
18:54 10 May 23
Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!
Dani 75Dani 75
06:21 28 Apr 23
Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!
laura mirici cappalaura mirici cappa
19:50 06 Apr 23
Persona competente seria lo conosco da molti anni
Claudia TutinoClaudia Tutino
15:13 25 Jan 23
Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.
Daniele FavilliDaniele Favilli
17:34 22 Jan 23
Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciutoConsigliatissimo👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Marco FazioMarco Fazio
14:22 22 Jan 23
Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo
Da nyDa ny
07:45 18 Aug 22
Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocraziaCon lui ho venduto la mia casaMi sono trovata strabene!Super consigliato!BRAVO!!!!!!!
Serena De StefanoSerena De Stefano
18:45 08 Aug 22
Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!
Cristian LapietraCristian Lapietra
17:37 12 Apr 22
Il migliore agente immobiliare. Gentilissimo e sempre disponibile. Consiglio vivamente l'agenzia immobiliare Scuderi.
Davide PerataDavide Perata
20:01 11 Oct 21
Esperienza molto positiva quella avuta con Tiziano. Sempre disponibile e professionale. In maniera mia invasiva ci ha consigliato e guidato nella nostra scelta. Che dire, continua così…
Rita De NeviRita De Nevi
16:14 10 Oct 21
Nella vendita più importante della mia vita , la casa dove sono cresciuta ,Tiziano ha saputo assistermi con professionalità e pronta reattività nelle risposte . Pur trovandomi a 150 km di distanza le cose, grazie al suo aiuto, venivano gestite al meglio , come se fossi presente e con serenità . Non posso che consigliare fortemente. Bravo!
vevince vevincevevince vevince
17:18 04 Oct 21
Esperienza con Tiziano Scuderi veramente ottima!Disponibilità eccezionale con continua e costante informazione.Ho avuto negli anni diversi contatti con agenti immobiliari ma Scuderi devo dire che è stato per me il Top. Consigliato per tutti quelli che vogliono mettersi in buone mani.
Daniele CarbonaraDaniele Carbonara
11:54 27 Jul 21
Ci siamo trovati benissimo, Tiziano è una persona affidabile molto professionale e di grandi capacità da mediatore.Sempre disponibile a risolvere tutti gli aspetti legati alla compravendita ed eventuali necessità.Consigliato, il migliore in provincia di Genova.Sonia
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