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Piccola casa, grande libertà: oltre 100 mq di cortile privato

A Cogoleto gli spazi esterni sono preziosi. Trovarne uno da 120 mq è qualcosa di davvero raro.

In Via Ronco proponiamo un appartamento al piano terra inserito in una piccola palazzina con spese di gestione quasi irrilevanti, ideale per chi cerca praticità e libertà senza i costi di soluzioni più impegnative.

L’abitazione si sviluppa su circa 62 mq ed è composta da ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato.

Ma il vero protagonista è l’ampio cortile privato di circa 120 mq: uno spazio difficile da trovare a Cogoleto, perfetto per parcheggiare comodamente fino a quattro automobili, organizzare cene all’aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi tutta la comodità di uno sfogo esterno esclusivo.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare allo spazio e alla praticità quotidiana.

Spazi per la famiglia, mare per tutti

Cogoleto – Ampi spazi, comodità e il mare a portata di passeggiata

A pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Cogoleto, proponiamo un appartamento che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e la possibilità di personalizzare la propria casa secondo i propri gusti.

La generosa metratura offre ambienti versatili e ben sfruttabili: già oggi l’immobile risulta abitabile, ma con alcuni interventi di ammodernamento potrà esprimere tutto il suo potenziale, consentendo anche la realizzazione di tre camere da letto e di una zona giorno ancora più funzionale e accogliente.

Uno degli aspetti più piacevoli della casa è la lunga balconata esposta a ovest, perfetta per godersi la luce naturale e vivere gli spazi esterni durante gran parte della giornata.

A completare la proprietà troviamo un piccolo giardino privato, ideale per chi desidera uno sfogo all’aperto, e due ampie cantine che garantiscono tutto lo spazio necessario per biciclette, attrezzature o semplicemente per avere un comodo deposito.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: mare, negozi, servizi e stazione sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa proposta interessante sia come prima casa sia come appoggio al mare o investimento da mettere a reddito.

Una casa con ottime potenzialità, pronta ad accogliere nuovi progetti e nuove storie, nel cuore di una delle località più apprezzate della Riviera.

Trilocale “chiavi in mano” con posto auto

Per questo immobile è stata ritirata una proposta d’acquisto. L’annuncio verrà pertanto rimosso una volta concluso l’atto notarile.

✨ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, MODERNO E PRONTO DA ABITARE ✨

In contesto comodo ai principali servizi, proponiamo appartamento di circa 84 mq completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore.

La posizione consente di raggiungere:
• le spiagge in circa 300 metri
• le scuole a circa 300 metri
• la stazione ferroviaria a circa 500 metri

L’immobile, arredato e curato nei dettagli, si presenta come una soluzione “chiavi in mano”, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare moderna e funzionale.

Dotazioni e comfort:• domotica

• tapparelle elettriche

• allarme

• infissi doppio vetro

• arredamento nuovo

• pompa di calore

• riscaldamento centralizzato

• impianto elettrico certificato

Completa la proprietà un terrazzino di circa 3 mq e un comodo posto auto coperto, elemento sempre più ricercato e difficile da trovare.

Una casa moderna, accogliente e senza lavori da affrontare, pensata per chi cerca comfort, praticità e qualità degli spazi. ✨

Centro storico di Celle Ligure

Bilocale nel cuore di Celle Ligure – Da ristrutturare, opportunità da personalizzare!

Nel cuore del suggestivo centro storico di Celle Ligure, ti aspetta un bilocale da ristrutturare che offre un grande potenziale. Situato al terzo piano di una tipica palazzina d’epoca, questo appartamento ti permette di dare vita alla casa dei tuoi sogni, unendo la bellezza della posizione con il fascino delle case liguri.

L’immobile si compone di un ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, camera da letto e bagno. Gli spazi da rinnovare ti offrono la possibilità di personalizzare ogni angolo, creando un ambiente accogliente e unico.

Il riscaldamento è autonomo, e la posizione centrale ti consente di vivere a pochi passi dalle vie più caratteristiche del paese, con tutti i servizi a portata di mano.

Possibilità di unire i due appartamenti in vendita (rif.092025) per una grande casa in centro storico!

Un’opportunità interessante: i due appartamenti, venduti separatamente, sono comunicanti e possono essere uniti per formare un unico appartamento. Perfetto per chi cerca più spazi e una soluzione personalizzabile nel cuore di Celle Ligure, fronte mare. 🌟

Appartamento in bifamiliare

Sciarborasca – Cogoleto: appartamento in vendita al piano primo di villa bifamiliare interamente soleggiata, nel verde, con vista panoramica sui monti dell’Appennino Ligure.
L’unità è di mq 112 catastali realizzata con finiture di pregio su progetto architetto e si compone di:
– ingresso-salone ampio con terrazzo vivibile
– cucina abitabile
– disimpegno notte
– camera matrimoniale con annessa ampia cabina armadio
– due camere singole
– bagno con finiture di pregio di recente ristrutturazione
– completa la proprietà una rampa di scala con poggiolo ad uso stenditoio

Al piano sottotetto, un ampio locale trasformabile secondo il regolamento edilizio comunale in mansarda costituita da ingresso-soggiorno-cucina, bagno, terrazzino con abbaino alla genovese.
L’appartamento è dotato di impianti:
– fotovoltaico da 3 Kwh di potenza corredato da contratti per la cessione e vendita energia elettrica all’Enel fino al 2032.
– riscaldamento invernale e raffreddamento estivo realizzati con impianti di climatizzazione ad aria

L’immobile è stato edificato nel 1974 e nel corso degli anni è stato oggetto di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. In particolare, nel 2017 sono stati eseguiti lavori di rifacimento/manutenzione della facciata e del tetto.

Dal punto di vista costruttivo, l’immobile presenta caratteristiche particolarmente interessanti sotto il profilo dell’isolamento termico: tra l’appartamento e il sottotetto è stato realizzato uno strato isolante di circa 10 cm in Leca (argilla espansa), mentre i muri perimetrali sono costituiti da doppia muratura con isolamento interposto, soluzione che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e l’efficienza energetica dell’abitazione.

Questo appartamento in villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa immersa nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO € 283.000,00

RICHIESTA PER LA VILLA NELLA SUA TOTALITÀ DA VALUTARE

Mansarda in palazzo d’epoca

Proponiamo appartamento mansardato a Cogoleto, in Palazzo storico e direttamente nel centro e fronte mare, completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort

Di 70 metri circa, l’appartamento si compone di 3 locali, 1 bagno, 1 ripostiglio, finestre con doppi vetri, pavimenti in ceramica ed un esposizione sud-est che permette di avere luce naturale ed una splendida vista mare.

Situato al 4° piano senza ascensore, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione; e’ inoltre provvisto di antenna parabolica indipendente e di porta di sicurezza.

L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato!

Possibilità di box auto nelle vicinanze

RICHIESTA MOLTO INTERESSANTE, € 265.000,00 Per info 3890439141 Tiziano

Logo FIMAA Liguria Logo realtor Logo rebi Logo rebac Logo rene Logo abr Logo srs Agenti Immobiliari Abilitati Certified Residential Specialist

Seguici anche su

Stefano Metta
17:16 26 Jul 25
La compravendita è stata molto veloce. Competenza e professionalità oltre alla disponibilità per ogni necessità. Soddisfatto di aver scelto questa agenzia immobiliare.
Debora Villani
11:42 25 Jul 25
Tiziano l ho conosciuto in un momento della vita dove desideravo a tutti i costi un appartamento in cogoleto! Molte chiacchiere avevo sentito.... Agenti immobiliari mi hanno fatto capire che nn potevo permettermela.... Tiziano invece con dedizione al Lavoro serietà, mi ha fatto prender una casa lì a cogoleto! Gentile, professionale una persona da consigliare! Grazie Tiziano
Francesca
14:15 18 Jul 25
Tiziano è una persona estremamente preparata nel suo lavoro, molto disponibile e gentile. Lo consiglio a tutti quelli che hanno bisogno di affittare, vendere casa o consiglio su pratiche
Alberto Bozzalla
17:36 17 Jul 25
Una garanzia. Tiziano è la scelta migliore
Rodolfo Lamberto
08:33 04 Jul 25
Ottimo servizio. Tiziano ci ha offerto supporto costante, precisione e grande conoscenza del mercato locale. Davvero professionale e consigliato.
Barbara Romei
11:13 26 Mar 25
Il signor Tiziano è veramente competente disponibile e molto cortese.affidatevi a lui e vi troverà la casa giusta per voi
Christian Musolino
11:58 22 Jun 24
Esperienza molto positiva in tutto il percorso dalla prima visita dell'immobile all'acquisto.
Professionalità, cortesia e massima disponibilità!
Taulant Dollija
11:59 08 Jun 24
Eccezionale veramente, soprattutto molto professionale.
Complimenti
Mauro Ponte
17:19 24 Jan 24
Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento
Gian Valle
11:34 23 Dec 23
Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!
Maddalena Zancanaro
07:00 07 Aug 23
Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!
Emanuela Chiozza
09:02 21 Jul 23
Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.
sara
18:54 10 May 23
Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.
Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!
Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!
Dani 75
06:21 28 Apr 23
Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.
Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!
Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!
laura mirici cappa
19:50 06 Apr 23
Persona competente seria lo conosco da molti anni
Claudia Tutino
15:13 25 Jan 23
Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.
Daniele Favilli
17:34 22 Jan 23
Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciuto
Consigliatissimo
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Marco Fazio
14:22 22 Jan 23
Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo
Da ny
07:45 18 Aug 22
Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!
Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.
Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocrazia
Con lui ho venduto la mia casa
Mi sono trovata strabene!
Super consigliato!
BRAVO!!!!!!!
Serena De Stefano
18:45 08 Aug 22
Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!
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