Sciarborasca Archives - immobiliarescuderi.it

28 Apr 0

Mansarda nel verde vista mare

BILOCALE A SCIARBORASCA, A SOLI 5 MINUTI DA COGOLETO

Nel verde e nella tranquillità di Sciarborasca, proponiamo in locazione appartamento bilocale inserito in contesto semindipendente e riservato, a pochi minuti dal mare e dal centro di Cogoleto.

L’immobile è composto da camera da letto, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina, bagno e due dispense, di cui una mansardata, ideali come spazi aggiuntivi di deposito.

La casa viene proposta semiarredata con cucina già presente ed è dotata di riscaldamento autonomo e pompa di calore caldo/freddo già installata.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma comodo ai servizi e alla costa.

Canone mensile: € 500,00 comprensivi delle spese comuni ordinarie relative a illuminazione passaggio e manutenzione/pulizia del giardino.

Contratto residenziale.
Richieste tre mensilità di deposito cauzionale e referenze dimostrabili.

Tiziano Scuderi

28 Mag 0

Spazio, verde e relax a Cogoleto

🏡 Sciarborasca – Cogoleto

Villa semindipendente con giardino, terreno, vista nel verde e possibilità di piscina!

A pochi minuti dal mare, dove il silenzio della natura incontra la praticità quotidiana, ti presentiamo una villa semindipendente immersa nel verde delle prime alture di Cogoleto, in località Sciarborasca.
Una casa calda, accogliente, autentica. Con una privacy quasi totale, questa soluzione ti accoglie con spazi ampi e un’atmosfera familiare che profuma di casa vera.

📐 Superficie complessiva:

156 mq abitativi disposti su due livelli
110 mq di sottotetto attualmente ad uso accessorio
880 mq tra corte, giardino e terreno soprastante

🔹 PIANO TERRA

Ingresso indipendente tramite cancello carrabile
Ampio soggiorno doppio con camino, luminoso e accogliente
Bagno di servizio
Collegamento diretto agli spazi esterni, ideali per la vita all’aperto

🔹 PIANO PRIMO

Quattro camere da letto
Studio perfetto per lo smart working o come ulteriore stanza
Bagno finestrato
Poggiolo che unisce tre dei vani principali, con affaccio nel verde

🔹 SOTTOTETTO (110 mq)
Ampio spazio accessorio finestrato, ideale come deposito, locale hobby, sala giochi o da valorizzare con eventuali interventi (non abitabile ma comodamente fruibile).

🌳 ESTERNI

Corte e giardino privati, con zona relax e possibilità di orto o area giochi
Zona forno in muratura, ideale per cene all’aperto
Precedente presenza di piscina, attualmente rimossa ma ripristinabile con intervento contenuto
Posti auto interni alla proprietà

🔥 Caratteristiche tecniche

Riscaldamento autonomo
Camino in soggiorno
Finestre con affaccio sul verde
Buono stato generale, con possibilità di personalizzazione

📍 Contesto
La casa si trova in posizione strategica: immersa nel verde, lontana dal traffico, ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro di Sciarborasca e in meno di 10 minuti di auto da Cogoleto e dalle spiagge.
Un’ottima soluzione sia come prima casa per famiglie numerose, sia come abitazione bifamiliare o casa vacanza di ampio respiro.

✨ Se sogni una casa spaziosa, circondata dal verde e a pochi minuti di macchina dal mare… questa è la tua occasione!
📞 Contattaci ora per fissare una visita e lasciati conquistare da ogni angolo di questa splendida villa.
💰 Prezzo: € 440.000,00

Immobiliare Scuderi – La tua casa al mare, senza pensieri!

Tiziano Scuderi

10 Apr 0

Appartamento in bifamiliare

Sciarborasca – Cogoleto: appartamento in vendita al piano primo di villa bifamiliare interamente soleggiata, nel verde, con vista panoramica sui monti dell’Appennino Ligure.
L’unità è di mq 112 catastali realizzata con finiture di pregio su progetto architetto e si compone di:
– ingresso-salone ampio con terrazzo vivibile
– cucina abitabile
– disimpegno notte
– camera matrimoniale con annessa ampia cabina armadio
– due camere singole
– bagno con finiture di pregio di recente ristrutturazione
– completa la proprietà una rampa di scala con poggiolo ad uso stenditoio

Al piano sottotetto, un ampio locale trasformabile secondo il regolamento edilizio comunale in mansarda costituita da ingresso-soggiorno-cucina, bagno, terrazzino con abbaino alla genovese.
L’appartamento è dotato di impianti:
– fotovoltaico da 3 Kwh di potenza corredato da contratti per la cessione e vendita energia elettrica all’Enel fino al 2032.
– riscaldamento invernale e raffreddamento estivo realizzati con impianti di climatizzazione ad aria

L’immobile è stato edificato nel 1974 e nel corso degli anni è stato oggetto di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. In particolare, nel 2017 sono stati eseguiti lavori di rifacimento/manutenzione della facciata e del tetto.

Dal punto di vista costruttivo, l’immobile presenta caratteristiche particolarmente interessanti sotto il profilo dell’isolamento termico: tra l’appartamento e il sottotetto è stato realizzato uno strato isolante di circa 10 cm in Leca (argilla espansa), mentre i muri perimetrali sono costituiti da doppia muratura con isolamento interposto, soluzione che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e l’efficienza energetica dell’abitazione.

Questo appartamento in villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa immersa nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO € 283.000,00

RICHIESTA PER LA VILLA NELLA SUA TOTALITÀ DA VALUTARE

Tiziano Scuderi

14 Feb 0

La terrazza in campagna

TRILOCALE A SCIARBORASCA, A SOLI 5 MINUTI DAL MARE COGOLETO

Proponiamo appartamento a Sciarborasca, in piccola palazzina, a 5 minuti dal centro di Cogoleto.

Il trilocale offre due camere matrimoniali, ampio soggiorno e cucina con accesso alla grande terrazza, bagno riordinato e dispensa.
Riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro; nelle pareti esposti a nord, contro finestre e contro pareti.

Sotto casa un box auto singolo, indispensabile nella zona (richiesta a parte); in questo immobile purtroppo non si accettano animali;

Richiesta € 550,00 mensili comprensivo delle spese condominiali.

Contratto residenziale, richieste tre mensilità di cauzione, solo referenziati

Tiziano Scuderi

10 Lug 0

La casa ideale in campagna

CASA INDIPENDENTE NELL’ENTROTERRA DI COGOLETO, CON TERRENO E SPLENDIDA VISTA .

Cerchi la tranquillità, gli spazi per due e perché no tre famiglie, l’indipendenza ed essere a pochi km dalle spiagge ed il mare di Cogoleto? Allora questa è la soluzione che cerchi!

Quella che ti propongo è una casa bi/trifamiliare indipendente in mezzo al verde della natura ma al contempo non isolata, in contesto unico, a 5km dalle spiagge di Cogoleto e poco oltre di Varazze ed Arenzano.

È divisa in due appartamenti separati: al piano terra abbiamo una superficie di 91 m² circa ed al primo piano 115 m² oltre 15 m² di balconata, con circa 3000 m² di terreno (parte in piano parte a terrazze) ed una splendida vista. Al piano terra abbiamo due camere, sala, cucina, bagno, dispensa ed al piano superiore tre camere, sala, cucina, bagno ed una balconata con vista aperta.

Al piano terra troviamo anche un magazzino/box, dalla quale si accede direttamente alla scala di ingresso dei due piani ed al sottotetto. Sottotetto che può essere rialzato e trasformato in ulteriore appartamento mansardato di circa 70 metri che godrebbe di una vista ancor più aperta e dominante.

La casa si presenta in buono stato ma necessita comunque di lavori di manutenzione, la maggior parte rientranti nell’attuale piano di riqualificazione energetica con la possibilità, entro il 31/12/2022, di sfruttare i vari incentivi statali.

Quale momento migliore per acquistare la casa che hai sempre sognato? Non farti scapperà questa rara opportunità!

Tiziano Scuderi

23 Ott 0

Villetta a schiera, 4 piani con box auto

VILLETTA A SCHIERA A SCIARBORASCA (4KM COGOLETO), 4 PIANI CON BOX AUTO

Proponiamo a Sciarborasca, a soli 4 km dal mare e dal centro di Cogoleto, villetta a schiera su 4 piani, in buono stato e pronta per essere abitata.

Immersa nel verde e nella tranquillità, illuminata tutto il giorno e con piacevole vista, l’immobile si trova in un condominio di villette a schiera, con doppio ingresso indipendente e doppio giardino. Tre livelli, oltre la mansarda ed il box auto ed è così composta:

ampio box ( 5,42 lunghezza per 3,10 larghezza ) a pochi metri di distanza dall’ingresso, ampio piano seminterrato ( attualmente adibito a lavanderia) con accesso interno e dal giardino;

sopra troviamo la zona giorno, bagno e la cucina abitabile, con giardino esterno vivibile dove si può tranquillamente mangiare in più persone;

proseguendo al primo piano abbiamo le due camere da letto, una cabina armadio ed il secondo bagno;

infine la mansarda vivibile con piccolo servizio completo e la terrazza vista mare/monti.

Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ogni vano; pavimenti in parquet, infissi in legno e doppi vetri, caminetto nel soggiorno e predisposizione per eventuale taverna

Le spese condominiali sono bassissime, circa 30,00€ mensili.

La richiesta per tutto questo è di € 370.000,00 Per qualsiasi informazione 3890439141

Tiziano Scuderi

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Stefano Metta

17:16 26 Jul 25

La compravendita è stata molto veloce. Competenza e professionalità oltre alla disponibilità per ogni necessità. Soddisfatto di aver scelto questa agenzia immobiliare.

Debora Villani

11:42 25 Jul 25

Tiziano l ho conosciuto in un momento della vita dove desideravo a tutti i costi un appartamento in cogoleto! Molte chiacchiere avevo sentito.... Agenti immobiliari mi hanno fatto capire che nn potevo permettermela.... Tiziano invece con dedizione al Lavoro serietà, mi ha fatto prender una casa lì a cogoleto! Gentile, professionale una persona da consigliare! Grazie Tiziano

Francesca

14:15 18 Jul 25

Tiziano è una persona estremamente preparata nel suo lavoro, molto disponibile e gentile. Lo consiglio a tutti quelli che hanno bisogno di affittare, vendere casa o consiglio su pratiche

Alberto Bozzalla

17:36 17 Jul 25

Una garanzia. Tiziano è la scelta migliore

Rodolfo Lamberto

08:33 04 Jul 25

Ottimo servizio. Tiziano ci ha offerto supporto costante, precisione e grande conoscenza del mercato locale. Davvero professionale e consigliato.

Barbara Romei

11:13 26 Mar 25

Il signor Tiziano è veramente competente disponibile e molto cortese.affidatevi a lui e vi troverà la casa giusta per voi

Christian Musolino

11:58 22 Jun 24

Esperienza molto positiva in tutto il percorso dalla prima visita dell'immobile all'acquisto.
Professionalità, cortesia e massima disponibilità!

Taulant Dollija

11:59 08 Jun 24

Eccezionale veramente, soprattutto molto professionale.
Complimenti

Mauro Ponte

17:19 24 Jan 24

Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento

Gian Valle

11:34 23 Dec 23

Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!

Maddalena Zancanaro

07:00 07 Aug 23

Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!

Emanuela Chiozza

09:02 21 Jul 23

Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.

sara

18:54 10 May 23

Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.
Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!
Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!

Dani 75

06:21 28 Apr 23

Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.
Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!
Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!

laura mirici cappa

19:50 06 Apr 23

Persona competente seria lo conosco da molti anni

Claudia Tutino

15:13 25 Jan 23

Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.

Daniele Favilli

17:34 22 Jan 23

Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciuto
Consigliatissimo
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

Marco Fazio

14:22 22 Jan 23

Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo

Da ny

07:45 18 Aug 22

Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!
Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.
Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocrazia
Con lui ho venduto la mia casa
Mi sono trovata strabene!
Super consigliato!
BRAVO!!!!!!!

Serena De Stefano

18:45 08 Aug 22

Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!

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