CASA INDIPENDENTE NELL’ENTROTERRA DI COGOLETO, CON TERRENO E SPLENDIDA VISTA .
Cerchi la tranquillità, gli spazi per due e perché no tre famiglie, l’indipendenza ed essere a pochi km dalle spiagge ed il mare di Cogoleto? Allora questa è la soluzione che cerchi!
Quella che ti propongo è una casa bi/trifamiliare indipendente in mezzo al verde della natura ma al contempo non isolata, in contesto unico, a 5km dalle spiagge di Cogoleto e poco oltre di Varazze ed Arenzano.
È divisa in due appartamenti separati: al piano terra abbiamo una superficie di 91 m² circa ed al primo piano 115 m² oltre 15 m² di balconata, con circa 3000 m² di terreno (parte in piano parte a terrazze) ed una splendida vista. Al piano terra abbiamo due camere, sala, cucina, bagno, dispensa ed al piano superiore tre camere, sala, cucina, bagno ed una balconata con vista aperta.
Al piano terra troviamo anche un magazzino/box, dalla quale si accede direttamente alla scala di ingresso dei due piani ed al sottotetto. Sottotetto che può essere rialzato e trasformato in ulteriore appartamento mansardato di circa 70 metri che godrebbe di una vista ancor più aperta e dominante.
La casa si presenta in buono stato ma necessita comunque di lavori di manutenzione, la maggior parte rientranti nell’attuale piano di riqualificazione energetica con la possibilità, entro il 31/12/2022, di sfruttare i vari incentivi statali.
Quale momento migliore per acquistare la casa che hai sempre sognato? Non farti scapperà questa rara opportunità!
Siamo a Varazze, nella panoramica Strada Romana, a meno di due chilometri dal casello dell’Autostrada e a meno di un chilometro dal mare e dal paese.
Quella che ti propongo di acquistare è una proprietà articolata ed incredibilmente versatile. Innanzi tutto una casa principale, indipendente sui quattro lati e comprensiva di vani accessori, sviluppata su due livelli e con una superficie totale di circa 200 metri quadrati.
La casa è in ordine, non richiede interventi di manutenzione straordinaria e ha una bellissima vista a trecentosessanta gradi: mare e colline.
Nel corpo della casa è compreso un magazzino, al piano terra, che ha tutte le caratteristiche, comprese le altezze, per diventare anch’esso parte dell’abitazione.
Gli spazi abitativi occupano la parte restante del piano terra, con un appartamentino indipendente composto da soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale e bagno, e tutto il primo piano, dove di fatto troviamo l’appartamento principale.
La scala è esterna e una volta dentro, l’ambiente che ti accoglie è il soggiorno con camino e due finestre da cui vedi il mare. La cucina è grande, così come le due camere.
Il bagno è l’unico ambiente da cui non vedi il mare ma solo il verde delle colline.
Le condizioni interne sono buone, le finiture sono semplici e l’abitabilità è immediata. Ciò non toglie che si possa pensare anche a una ristrutturazione importante nell’ottica di creare un unica grande casa unifamigliare o, pecheé no, una bifamigliare.
A meno di venti metri, una seconda casetta, di circa 80 mq, anch’essa su due piani e indipendente. Al suo interno cinque magazzini.
Il tutto immerso nel verde per circa 16000 mq di terreno facenti parte della proprietà in vendita.
Un solo neo: la proprietà è a monte dell’autostrada di cui si sente il rumore, portato anche dal vento di mare, rumore ampiamente ripagato dall’unicità della proposta, percepibile già dalle foto. La privacy è totale e la possibilità moltissime: da quella di far crescere i bambini all’aria aperta e in totale sicurezza, a quella di avere spazi per ospiti, o per la propria attività se si può e si desidera averla vicinissima a casa. Se hai il pollice verde, poi, parte del terreno è già coltivata a orto.
Alle due case ci arrivi lasciando Strada Romana e imboccando una stradina di poche centinaia di metri, sterrata ma percorribile in auto.
La panoramicità del posto è una meraviglia per gli occhi e la sensazione che si ha è di essere in aperta campagna, se non fosse che appena oltre il verde la vista è tutta sul mare.
Visitabile su appuntamento, tutto quanto descritto può essere tuo a 410.000 Euro.
NUOVA PROPOSTA A VARAZZE! AMPIO TRILOCALE NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL LUNGOMARE EUROPA. IDEALE SIA COME PRIMA CHE COME SECONDA CASA.
L’immobile, raggiungibile sia dalla Via Parodi (comoda per il parcheggio) sia dalla Via 25 Aprile, è situato nelle immediate vicinanze del lungomare europa, comodo al centro ed alle spiagge.
Con ingresso semindipendente in palazzina di soli quattro appartamenti senza amministratore, al primo piano e mezzo , riscaldamento autonomo, esposizione ideale che permette di avere luce naturale per tutto il giorno.
L’appartamento è molto spazioso ed è composto da tre vani oltre cucina, bagno doppio (già predisposto per avere doppi servizi), balcone per una metratura totale di circa 90 metri.
Superato l’ingresso troviamo una camera matrimoniale, una cameretta ed il bagno doppio (sia vasca che doccia) che formano la zona notte;
Seguendo abbiamo la zona giorno, composta da una cucina abitabile ed un soggiorno che, all’occasione, può diventare un moderno open space.
Proposto ad 450.000,00 €, chiama subito per fissare un appuntamento per la tua prossima casa a Varazze!