400.000€ a 600.000€ Archives - immobiliarescuderi.it

28 Mag 0

SPAZIO, VERDE E RELAX A SCIARBORASCA!

🏡 Sciarborasca – Cogoleto

Villa semindipendente con giardino, terreno, vista nel verde e possibilità di piscina!

A pochi minuti dal mare, dove il silenzio della natura incontra la praticità quotidiana, ti presentiamo una villa semindipendente immersa nel verde delle prime alture di Cogoleto, in località Sciarborasca.
Una casa calda, accogliente, autentica. Con una privacy quasi totale, questa soluzione ti accoglie con spazi ampi e un’atmosfera familiare che profuma di casa vera.

📐 Superficie complessiva:

156 mq abitativi disposti su due livelli
110 mq di sottotetto attualmente ad uso accessorio
880 mq tra corte, giardino e terreno soprastante

🔹 PIANO TERRA

Ingresso indipendente tramite cancello carrabile
Ampio soggiorno doppio con camino, luminoso e accogliente
Bagno di servizio
Collegamento diretto agli spazi esterni, ideali per la vita all’aperto

🔹 PIANO PRIMO

Quattro camere da letto
Studio perfetto per lo smart working o come ulteriore stanza
Bagno finestrato
Poggiolo che unisce tre dei vani principali, con affaccio nel verde

🔹 SOTTOTETTO (110 mq)
Ampio spazio accessorio finestrato, ideale come deposito, locale hobby, sala giochi o da valorizzare con eventuali interventi (non abitabile ma comodamente fruibile).

🌳 ESTERNI

Corte e giardino privati, con zona relax e possibilità di orto o area giochi
Zona forno in muratura, ideale per cene all’aperto
Precedente presenza di piscina, attualmente rimossa ma ripristinabile con intervento contenuto
Posti auto interni alla proprietà

🔥 Caratteristiche tecniche

Riscaldamento autonomo
Camino in soggiorno
Finestre con affaccio sul verde
Buono stato generale, con possibilità di personalizzazione

📍 Contesto
La casa si trova in posizione strategica: immersa nel verde, lontana dal traffico, ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro di Sciarborasca e in meno di 10 minuti di auto da Cogoleto e dalle spiagge.
Un’ottima soluzione sia come prima casa per famiglie numerose, sia come abitazione bifamiliare o casa vacanza di ampio respiro.

✨ Se sogni una casa spaziosa, circondata dal verde e a pochi minuti di macchina dal mare… questa è la tua occasione!
📞 Contattaci ora per fissare una visita e lasciati conquistare da ogni angolo di questa splendida villa.
💰 Prezzo: € 465.000,00

Immobiliare Scuderi – La tua casa al mare, senza pensieri!

Tiziano Scuderi

28 Mag 0

PIAZZA MATTEOTTI, IL LUNGOMARE

Cogoleto, PEZZO UNICO: nel pieno centro cittadino e a due passi dal mare e da tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio e strategico appartamento posto al primo piano di uno stupendo palazzo d’epoca.

L’immobile, di generosa metratura, essendo precedentemente adibito a studio medico professionale, gode internamente di una struttura molto versatile, e quindi le possibilità di modifiche sono molteplici e soggettive.
In questo momento, è così composto:
grande ingresso alla genovese, doppio salone con finestre affacciate sul mare, cucina, due bagni, due camere da letto.
Possibilità di acquisto box.

Tiziano Scuderi

27 Mar 0

VIA BOCCA, CUORE DI ARENZANO

LA TERRAZZA IN CENTRO

Ho il piacere di presentarvi questa rara opportunità: uno spazioso appartamento, situato in una posizione prestigiosa nel cuore della vivace cittadina di Arenzano.

Comodo a tutti i servizi, in pieno centro, con spiagge e negozi praticamente sotto casa. Altra importantissima peculiarità: è circondato perimetralmente da una grande terrazza di 60 mq, opportunità rara nella nostra zona.

L’ immobile, di generose dimensioni, è così composto: ampio ingresso alla genovese, una grande sala luminosa con doppia porta finestra che conduce sulla terrazza, 2 camere da letto, 2 bagni e piccolo ripostiglio.

Questa proprietà si presta anche al frazionamento in due unità abitative separate, ideali per diverse esigenze.

Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con terrazza privata per ogni unità abitativa, perfetta per godersi momenti di relax all’aria aperta.

Un’opportunità unica da non perdere per creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente accogliente e confortevole.

Tiziano Scuderi

20 Gen 0

LE RESIDENZE DEL BEUCA

STAI CERCANDO LA SOLUZIONE DI NUOVA COSTRUZIONE A COGOLETO, IN CLASSE A+, NEL VERDE E CON VISTA MARE? CORRI A VEDERLE, NE RIMANGONO SOLO 2!

Ho il piacere di proporvi le ultime due unità di un gioiello architettonico in fase di ultimazione, dove il verde ed il mare la fanno da padrona.

Immagina cinque appartamenti semindipendenti totalmente integrati nella natura circostante. Ogni unità è dotata di terrazzo, giardino ed un box al piano seminterrato, per soddisfare ogni esigenza e desiderio della casa al mare. Ma la vera magia di “Le Residenze del Beuca” sta nel panorama che vi circonderà: sarete immersi nel verde dei prati del Parco del Beigua, con una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo di Genova!

I due appartamenti rimasti sono ubicati al primo piano, e per questo motivo la vista e’ ancora piu’ suggestiva. Su due livelli, al piano terra troviamo un ampio open/space cucina + soggiorno, una camera da letto e un bagno mentre al piano superiore troviamo una seconda camera da letto, un altro bagno ed un soggiorno che si apre sul vuoto sottostante.

Essendo in fase di ultimazione, l’appartamento e’ ancora personalizzabile!

Gli impianti sono in Classe energetica A+, pompa di calore di ultima generazione per riscaldamento e condizionamento, fotovoltaico, antisismico, impianto VMC: siamo già proiettati nel futuro ed adeguati alla direttiva CASA GREEN che richiede l’Unione Europea.

RICHIESTE :

D € 573.000,00 + IVA di legge 108 mq compreso-box auto 25 mq e giardino 48 mq

E € 650.000,00 + IVA di legge 117 mq compreso-box auto 30 mq e giardino 130 mq

Non farti scappare questa opportunità!

Tiziano Scuderi

10 Lug 0

LA CASA IDEALE IN CAMPAGNA!

CASA INDIPENDENTE NELL’ENTROTERRA DI COGOLETO, CON TERRENO E SPLENDIDA VISTA .

Cerchi la tranquillità, gli spazi per due e perché no tre famiglie, l’indipendenza ed essere a pochi km dalle spiagge ed il mare di Cogoleto? Allora questa è la soluzione che cerchi!

Quella che ti propongo è una casa bi/trifamiliare indipendente in mezzo al verde della natura ma al contempo non isolata, in contesto unico, a 5km dalle spiagge di Cogoleto e poco oltre di Varazze ed Arenzano.

È divisa in due appartamenti separati: al piano terra abbiamo una superficie di 91 m² circa ed al primo piano 115 m² oltre 15 m² di balconata, con circa 3000 m² di terreno (parte in piano parte a terrazze) ed una splendida vista. Al piano terra abbiamo due camere, sala, cucina, bagno, dispensa ed al piano superiore tre camere, sala, cucina, bagno ed una balconata con vista aperta.

Al piano terra troviamo anche un magazzino/box, dalla quale si accede direttamente alla scala di ingresso dei due piani ed al sottotetto. Sottotetto che può essere rialzato e trasformato in ulteriore appartamento mansardato di circa 70 metri che godrebbe di una vista ancor più aperta e dominante.

La casa si presenta in buono stato ma necessita comunque di lavori di manutenzione, la maggior parte rientranti nell’attuale piano di riqualificazione energetica con la possibilità, entro il 31/12/2022, di sfruttare i vari incentivi statali.

Quale momento migliore per acquistare la casa che hai sempre sognato? Non farti scapperà questa rara opportunità!

Tiziano Scuderi

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Vendita

Affitto

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Barbara Romei

11:13 26 Mar 25

Il signor Tiziano è veramente competente disponibile e molto cortese.affidatevi a lui e vi troverà la casa giusta per voi

Christian Musolino

11:58 22 Jun 24

Esperienza molto positiva in tutto il percorso dalla prima visita dell'immobile all'acquisto.Professionalità, cortesia e massima disponibilità!

Taulant Dollija

11:59 08 Jun 24

Eccezionale veramente, soprattutto molto professionale.Complimenti

Mauro Ponte

17:19 24 Jan 24

Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento

Gian Valle

11:34 23 Dec 23

Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!

Maddalena Zancanaro

07:00 07 Aug 23

Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!

Emanuela Chiozza

09:02 21 Jul 23

Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.

sara

18:54 10 May 23

Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!

Dani 75

06:21 28 Apr 23

Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!

laura mirici cappa

19:50 06 Apr 23

Persona competente seria lo conosco da molti anni

Claudia Tutino

15:13 25 Jan 23

Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.

Daniele Favilli

17:34 22 Jan 23

Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciutoConsigliatissimo👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

Marco Fazio

14:22 22 Jan 23

Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo

Da ny

07:45 18 Aug 22

Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocraziaCon lui ho venduto la mia casaMi sono trovata strabene!Super consigliato!BRAVO!!!!!!!

Serena De Stefano

18:45 08 Aug 22

Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!

Cristian Lapietra

17:37 12 Apr 22

Il migliore agente immobiliare. Gentilissimo e sempre disponibile. Consiglio vivamente l'agenzia immobiliare Scuderi.

Davide Perata

20:01 11 Oct 21

Esperienza molto positiva quella avuta con Tiziano. Sempre disponibile e professionale. In maniera mia invasiva ci ha consigliato e guidato nella nostra scelta. Che dire, continua così…

Rita De Nevi

16:14 10 Oct 21

Nella vendita più importante della mia vita , la casa dove sono cresciuta ,Tiziano ha saputo assistermi con professionalità e pronta reattività nelle risposte . Pur trovandomi a 150 km di distanza le cose, grazie al suo aiuto, venivano gestite al meglio , come se fossi presente e con serenità . Non posso che consigliare fortemente. Bravo!

vevince vevince

17:18 04 Oct 21

Esperienza con Tiziano Scuderi veramente ottima!Disponibilità eccezionale con continua e costante informazione.Ho avuto negli anni diversi contatti con agenti immobiliari ma Scuderi devo dire che è stato per me il Top. Consigliato per tutti quelli che vogliono mettersi in buone mani.

Daniele Carbonara

11:54 27 Jul 21

Ci siamo trovati benissimo, Tiziano è una persona affidabile molto professionale e di grandi capacità da mediatore.Sempre disponibile a risolvere tutti gli aspetti legati alla compravendita ed eventuali necessità.Consigliato, il migliore in provincia di Genova.Sonia

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SPAZIO, VERDE E RELAX A SCIARBORASCA!

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