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PUNTABELLA A VARAZZE

Piani di San Giacomo- Puntabella: nell’ esclusivo comparto sopra al lungomare Europa, in contesto  privato protetto da sbarra, proponiamo un ottima soluzione come seconda casa pronta per essere abitata

L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, ristrutturato ed arredato: devi solo preoccuparti di trasferire le tue cose personali!

Attraverso la porta blindata si trova l’ingresso con la zona giorno a vista, il bagno è ristrutturato con pratico box doccia, cucina con balcone, camera da letto.

Posti auto condominiali all’interno del cortile protetto da sbarra e servizio di portineria.

Ideale come seconda casa al mare, termo autonomo, spese di gestione contenute.

Sei alla ricerca della tua casa al mare? Chiamami!

1909: LA STORIA DI COGOLETO

CERCHI UN APPARTAMENTO CON SPAZIO ESTERNO, SPESE DI GESTIONE MINIME AD UN PREZZO INTERESSANTE? ENTRA IN QUESTA PALAZZINA DEL 900, E TROVERAI QUELLO CHE STAI CERCANDO!

1909: è la data di costruzione di questa piccola palazzina che si trova a Cogoleto, in Via Molino della Rocca, in mezzo al verde e con poche altre abitazioni nella via (strada senza sbocco, pertanto con passaggio minimo).

L’appartamento si trova al piano rialzato con ingresso esterno o dal portone principale; appena entriamo abbiamo il soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con piccola finestra ed uno spazio esterno privato con il proprio ingresso indipendente.

Questa è una soluzione pronta per essere abitata: la casa è stata ristrutturata completamente, tutti gli spazi sono gestiti al meglio e può ospitare una famiglia al completo, compreso cani e gatti!

Il riscaldamento è autonomo (abbiamo una stufa a pellet), cucina induzione ed acqua calda tramite boiler elettrico (non c’è il gas). Le spese condominiali sono minime, non superano le 50,00€ al mese.

Una soluzione che può essere adibita sia come prima casa che come appoggio al mare, alla modica richiesta di 199.000,00€.

Ti è venuta voglia di avere la casa al mare? Chiamami per trovare quella giusta per te!

LA SECONDA CASA AD ARENZANO, DA INTENDITORI!

NUOVA PROPOSTA AD ARENZANO! AMPIO BILOCALE SENZA SPESE DI AMMINISTRAZIONE, IN PICCOLA PALAZZINA COMODA ALLA STAZIONE FERROVIARIA ED AL CENTRO!

Situato a due passi dalla alla stazione ferroviaria, comodo al centro ed ai negozi. L’appartamento si trova al primo piano, con ingresso semindipendente, di una piccola palazzina di soli due piani, in ordine, riscaldamento autonomo con pompa di calore ed un ottima esposizione che permette di avere tanta luce naturale!

Grazie alla buona metratura questa abitazione offrirà tutto ciò che serve per vivere al meglio la casa al mare ed avere spazi per tutti: la camera può essere comodamente divisa per permettere di avere più posti letto, la cucina abitabile  può servire anche da tinello e creare così una zona giorno con cucina a vista.

L’appartamento è in buono stato, il bagno ristrutturato ed è già arredata: si può abitare da subito apportando, volendo, solo qualche personalizzazione.

Non manca lo spazio esterno, nella camera, dove troviamo un balconcino  sempre utile che affaccia sulla via.

La Richiesta per l’appartamento è di  € 195.000,00, chiama subito per far tua questa opportunità!

GRANDE APPARTAMENTO PICCOLO INVESTIMENTO

PREZZO BOMBA! TRILOCALE A LERCA, A POCHI KM DALLE SPIAGGE DI COGOLETO, CON VISTA SUL GOLF SANT’ANNA E TANTO VERDE!

Cerchi una soluzione abitabile con 2 camere da letto, con possibilità di ricavarne una terza, ad un prezzo molto interessante, ? Ecco qui la soluzione che può fare al caso tuo! 

L’appartamento si trova al piano terra (ingresso) e rialzato nella parte a sud, riscaldamento autonomo, esposizione nord sud-ovest ed una rilassante vista sul golf Sant’anna dove il verde domina!

L’appartamento offre tanti spazi: entrando troviamo l’ingresso e la cucina abitabile, due camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza), doppi servizi, sala con balcone per una metratura totale di circa 90 metri (zona giorno e zona notte sono perfettamente divise).

Disponibilità di parcheggio pubblico davanti a casa, spese di condominio contenute, ideale sia come prima casa ma anche come seconda!

Non lasciartelo sfuggire, richiesta € 149.000,00!! Chiama subito per scoprire questa nuova opportunità ed essere il primo ad aggiudicarsela!

CAPIESO

LA TUA PROSSIMA CASA A COGOLETO!

LA CASA NELLE PRIMISSIME ALTURE DI COGOLETO! TRILOCALE IN LOCALITÀ CAPIESO, NEL VERDE E CON VISTA PANORAMICA

Proponiamo a Cogoleto, nella località denominata capieso , ad 1 km dal mare e dal centro storico, trilocale in buono stato con terrazza al piano superiore.

Immerso nel verde e nella tranquillità l’immobile si trova all’ultimo piano di un condominio di 3 piani che si sviluppa in orizzontale, con ingresso indipendente e spazio esterno verandato oltre che terrazza al piano superiore. Due livelli, oltre il box auto, la cantina ed i posti auto condominiali così composto:

box auto coperto sito nel condominio adiacente così come la cantina, posti auto condominiali davanti alla scala esterna dal quale si accede negli appartamenti (senza ascensore);

all’ingresso troviamo la zona giorno e la cucina abitabile; tramite disimpegno passiamo alla zona notte, composta dalla camera da letto principale, bagno ( cieco con lucernario) ed una seconda camera;

Troviamo successivamente un primo spazio esterno verandato che unisce il soggiorno alla camera matrimoniale, proseguendo e salendo al piano superiore tramite piccola scala a chiocciola abbiamo la terrazza vivibile con una splendida vista panoramica mare e monti!

Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ogni vano, condizionatore, pavimenti in ceramica, caminetto a legna nel soggiorno ed infissi in alluminio. Classe energetica E 107,99kw

Le spese condominiali sono molto contenute, circa 50,00€ mensili.

La richiesta per tutto questo è di soli €199.000,00

PRIMA CASA A SCIARBORASCA

Proponiamo a Sciarborasca, nella strada principale ed a soli 4 km dalle spiagge di Cogoleto, quattro tipologie di immobile in una piccola palazzina della Via Gregorio Calcagno.

L’appartamento in questione è composto da due camere, sala, cucina abitabile con balcone vista aperta, bagno ed ulteriore vano finestrato (ideale come studio), oltre alla dispensa.

L’immobile, da sistemare ma comunque in buono stato, è ben esposto: oltre a godere di un’ottima illuminazione ha una piacevole vista aperta e mare in lontananza;

La palazzina, senza costi di amministrazione, si presenta in buono stato di manutenzione, a due passi dalla piazza principale della Chiesa di Sciarborasca ed in posizione strategica: ottima soluzione come prima casa per una famiglia numerosa!

Chiamaci per ulteriori informazioni!

BILOCALE IN PICCOLA PALAZZINA

🏡 BILOCALE – COGOLETO🏡

NUOVA PROPOSTA IN VENDITA, NEL CENTRO DEL PAESE, SENZA SPESE CONDOMINIALI!

Proponiamo a Cogoleto, nelle immediate vicinanze del centro storico, appartamento posto al primo piano senza ascensore in piccola palazzina.

La posizione è il suo punto di forza: sotto casa troviamo tutti i servizi di cui si ha bisogno e basta attraversare la strada per essere subito nel lungomare.

Superato il corridoio iniziale troviamo la zona giorno con cucina a vista, bagno e la camera matrimoniale, il tutto in perfetto stato e pronto per essere abitato.

Non ci sono spese condominiali e, avendo la rendita catastale molto bassa, ci permette di avere una seconda casa poco impegnativa dal punto di vista fiscale

Richiesta € 210.000,00 chiama subito per non perdere questa nuova proposta!

TRILOCALE NEL CENTRO STORICO DI COGOLETO

TRILOCALE AL PRIMO PIANO DI UNA PICCOLA PALAZZINA NEL CENTRO STORICO DI COGOLETO, SENZA SPESE DI GESTIONE, A DUE PASSI DAL MARE. IDEALE COME INVESTIMENTO O COME SECONDA CASA AL MARE.

Cerchi una casa al mare, senza spese di gestione, direttamente nel cuore del paese? Questo appartamento è l’ideale per te!

Uscendo dal portone di questa palazzina storica sarai nel mezzo della via principale del paese, con tutti i negozi e ristornati tipici del luogo e per raggiungere la spiaggia ti basterà attraversare la strada.

Entrando dentro l’appartamento ci troviamo nella zona giorno con la cucina a vista, dalla quale ci si può affacciare nel centro storico di Cogoleto.

All’ingresso troviamo anche il bagno, con un comodo ed utile antibagno dov’è sistemata la lavatrice: tutti gli spazi sono sfruttati al meglio ma con qualche modifica si può rendere ancora più funzionale.

Proseguendo abbiamo una prima camera, attualmente adibita a piccolo soggiorno: la casa appunto è composta da due vani oltre la zona giorno con cucina vista.

Le dimensioni della camera da letto sono buone e troviamo un comodo armadio incassato nel muro, caratteristica tipica degli appartamenti del centro storico. Sempre nella camera abbiamo un balconcino, utile sfogo esterno per stendere.

Tuo a soli € 160.000,00, chiamami al 3890439141 per qualsiasi informazione e fissare una visita, non farti scappare questa opportunità

CASA CON GIARDINO ALLE FAIE

VILLETTA NELL’ENTROTERRA DI VARAZZE, SU TRE LIVELLI, NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA’. IDEALE SIA COME PRIMA CHE COME SECONDA CASA.

Cerchi la tranquillità, gli spazi, l’indipendenza ed essere a pochi km dalle spiagge ed il mare di Varazze? Allora hai bisogno di questa soluzione!

La Villetta è totalmente immersa nel verde, esposizione a 360°. ll giardino di pertinenza rappresenta un ambiente “di sfogo”, un prolungamento della casa nella bella stagione. Ti permetterà inoltre di vivere a maggior contatto con la natura: apri la porta e ti godrai il tuo pezzetto di verde. Grandi, piccini, animali domestici: tutti troveranno il proprio spazio.

All’ingresso dell’abitazione abbiamo una camera padronale ed una cameretta, entrambe con una gradevole vista aperta nel verde.
Troviamo un ambiente unico per soggiorno e cucina, ideale per chi ha una concezione meno formale della casa: trasformerà i pasti con gli amici in momenti di grande convivialità. Il bagno, spazioso, è dotato di doccia.

Al primo piano è presente un ampio sottotetto di 80 metri collegata al piano sottostante da scala interna e, al piano terra, un grande locale box di 42 metri

Può essere tua a soli € 170.000, 00. Chiamami subito al 3890439141.

LA SECONDA CASA NEL PORTICCIOLO DI NERVI

Proponiamo delizioso bilocale di circa 40 metri totalmente ristrutturato a pochi passi dal porticciolo di Nervi. L’appartamento, situato al piano rialzato di un signorile condominio, è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera ed un ulteriore locale che è possibile adibire a seconda cameretta. La presenza di numerosi accessori, quali porta blindata, finestroni in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo con climatizzatore a pavimento caldo/freddo, eleganti finiture ed accuratezza dei dettagli, rendono questo immobile particolarmente interessante. Lo stabile si presenta in buone condizioni con spese annue di amministrazione contenute. Ottimo come seconda casa, a due passi dal mare ed in contesto unico. Da segnalare la sola presenza di pochi scalini all’accesso dell’ immobile e la totale assenza di barriere architettoniche al suo interno.

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Mauro PonteMauro Ponte
17:19 24 Jan 24
Efficiente, professionale e gentile. In poco tempo trovato un inquilino per mio appartamento
Gian ValleGian Valle
11:34 23 Dec 23
Ottima agenzia. Persona competente e disponibilissima. È riuscito a soddisfare tutte le mie esigenze in breve tempo ... Agenzia molto affidabile! Consiglio vivamente!
Maddalena ZancanaroMaddalena Zancanaro
07:00 07 Aug 23
Tutto perfetto, disponibile e paziente sa accontentare al meglio le vostre richieste. Grazie davvero per tutto!
Emanuela ChiozzaEmanuela Chiozza
09:02 21 Jul 23
Agente Immobiliare che consiglio in caso di necessità, per la professionalità e la competenza nel suo mestiere. Soddisfatta per la consulenza ricevuta.
sarasara
18:54 10 May 23
Salve a tutti, spero vi possa essere utile questa mia recensione.Mi sono rivolta a questa agenzia consigliatami da un'amica. Dalle brutte esperienze passate con altre agenzie ero titubante, ma da subito il signor Scuderi è riuscito a conquistare la mia fiducia. Quindi oggi, sono qui a consigliarvi questa splendida persona che dedica la sua vita al suo lavoro, svolgendo con passione, competenza e serietà accompagnando il cliente passo dopo passo come se foste di famiglia, anzi.. anche meglio di un familiare!Se volete affidarvi ad una persona seria, estremamente competente, scrupolosa e che soddisfi ogni vostra richiesta... Tiziano Scuderi è la persona che state cercando!!
Dani 75Dani 75
06:21 28 Apr 23
Peccato non sia possibile aggiungere 10 stelle alla recensione.Ho riscontrato una grande professionalità, disponibilità e competenza!!Consiglio 👍🏻, non ve ne pentirete!
laura mirici cappalaura mirici cappa
19:50 06 Apr 23
Persona competente seria lo conosco da molti anni
Claudia TutinoClaudia Tutino
15:13 25 Jan 23
Ciao, per una persona che ha la seconda casa a cogoleto e vive altrove, sapere che può contare sulla professionalità , correttezza e disponibilità di Tiziano, non ha prezzo.
Daniele FavilliDaniele Favilli
17:34 22 Jan 23
Tiziano scuderi è davvero una persona a speciale L ho conosciuto 5 anni fa mi ha fatto prendere una casa meravigliosa ad Arrenzano contentissimo ad averlo conosciutoConsigliatissimo👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Marco FazioMarco Fazio
14:22 22 Jan 23
Professionalità massima e grande gentilezza, affidabilità e disponibilità. Consigliatissimo
Da nyDa ny
07:45 18 Aug 22
Tiziano e' il TOP degli agenti immobiliari!Persona serissima e onesta, puntualissima nelle risposte, non lascia nulla al caso.Ti accompagna passo dopo passo nel mondo tortuoso della burocraziaCon lui ho venduto la mia casaMi sono trovata strabene!Super consigliato!BRAVO!!!!!!!
Serena De StefanoSerena De Stefano
18:45 08 Aug 22
Ci siamo affidati a lui per la vendita del nostro appartamento e il contestuale acquisto di una nuova casa. È sempre stato presente, disponibile, preciso. Molto affidabile, lo consigliamo assolutamente!
Cristian LapietraCristian Lapietra
17:37 12 Apr 22
Il migliore agente immobiliare. Gentilissimo e sempre disponibile. Consiglio vivamente l'agenzia immobiliare Scuderi.
Davide PerataDavide Perata
20:01 11 Oct 21
Esperienza molto positiva quella avuta con Tiziano. Sempre disponibile e professionale. In maniera mia invasiva ci ha consigliato e guidato nella nostra scelta. Che dire, continua così…
Rita De NeviRita De Nevi
16:14 10 Oct 21
Nella vendita più importante della mia vita , la casa dove sono cresciuta ,Tiziano ha saputo assistermi con professionalità e pronta reattività nelle risposte . Pur trovandomi a 150 km di distanza le cose, grazie al suo aiuto, venivano gestite al meglio , come se fossi presente e con serenità . Non posso che consigliare fortemente. Bravo!
vevince vevincevevince vevince
17:18 04 Oct 21
Esperienza con Tiziano Scuderi veramente ottima!Disponibilità eccezionale con continua e costante informazione.Ho avuto negli anni diversi contatti con agenti immobiliari ma Scuderi devo dire che è stato per me il Top. Consigliato per tutti quelli che vogliono mettersi in buone mani.
Daniele CarbonaraDaniele Carbonara
11:54 27 Jul 21
Ci siamo trovati benissimo, Tiziano è una persona affidabile molto professionale e di grandi capacità da mediatore.Sempre disponibile a risolvere tutti gli aspetti legati alla compravendita ed eventuali necessità.Consigliato, il migliore in provincia di Genova.Sonia
Dalia MichiDalia Michi
12:12 09 Jan 21
Tiziano è molto professionale e disponibile. Abbiamo affittato tramite la sua agenzia una casa vacanze per due anni di fila. Ci siamo trovati sempre benissimo e speriamo di poter continuare ad appoggiarci a lui per altre occasioni. Lo consigliamo a tutti!
Silvana OttonelliSilvana Ottonelli
16:31 20 Nov 20
Ho comprato un appartamento a Cogoleto 5 anni fa, avvalendomi di Tiziano Scuderi per l'intermediazione. Non posso fare altro che consigliarlo vivamente :professionale, sempre disponibile per risolvere qualsiasi noia burocratica e prezioso nel consigliare artigiani a cui affidarsi per eventuali lavori. Tra qualche anno spero di riuscire a trasferirmi e mi rivolgerò sicuramente a lui per trovare una casa più grande. Nel frattempo lo consiglio a chiunque abbia bisogno di comprare, affittare o vendere a Cogoleto
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